Tutti gli annunci di Immotarget sagl
Su tutti.ch da 20.06.2025
26 annunci
Ordina per
Dal più nuovo
Sonvico, 6968, 28.05.2026
Affascinante porzione di casa nel cuore storico di Sonvico
Nel suggestivo borgo di Sonvico, a pochi minuti da Lugano, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare ideale per investitori alla ricerca di versatilità e ottimo potenziale di rendimento, anche in ottica di affitto turistico.
Lattuale appartamento di 5.5 locali, già locato e quindi a reddito, offre la possibilità concreta di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti:
un appartamento di 1.5 locali di circa 43 mq
un appartamento di 3.5 locali di circa 69 mq
Questa configurazione permette di ottimizzare linvestimento, diversificare il rischio e incrementare la redditività grazie alla doppia locazione.
Un plus esclusivo:
Garage con parcheggio coperto in linea per 2 auto, disponibile separatamente.
Punti di forza:
Immobile già a reddito con ulteriore potenziale di crescita
Possibilità di realizzare due unità indipendenti (1.5 e 3.5 locali)
Due posti auto coperti in linea
Posizione strategica: a soli 7 minuti dallautostrada, con tutti i servizi a portata di mano
Soluzione ideale per diversificare il portafoglio con un investimento accessibile e flessibile
Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutto il potenziale di questa interessante opportunità!
871'900.-
Sonvico, 6968, 28.05.2026
Appartamento 2.5 locali a Lugano-Sonvico
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico (Lugano), proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali, attualmente adibito ad affitti a breve termine, che garantisce uninteressante rendita costante.
Dettagli dellinvestimento:
Tipologia: Appartamento 2.5 locali, ideale per il target turistico o per professionisti in trasferta
Stato: pronto alluso, senza ulteriori investimenti iniziali
Rendita attuale: Media di CHF 148 per notte con unoccupazione di circa 20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa mensile
Gestione: Attualmente utilizzato per locazioni a breve termine, con ottime recensioni e tasso di occupazione costante
Posizione: Situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata da turisti e ospiti business per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
Rendita passiva immediata grazie allattività già avviata
Immobile già a reddito
Posizione strategica e stabile domanda nel segmento degli affitti brevi
Ottima opportunità per diversificare il portafoglio immobiliare con un prodotto a reddito già consolidato
Un investimento immobiliare chiavi in mano, ideale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi o ampliare il proprio portafoglio con una proprietà in una zona turistica di forte richiamo.
Contattaci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita sul posto!
443'800.-
Sonvico, 6968, 28.05.2026
Monolocale ristrutturato con alto potenziale di redditività
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico, proponiamo in vendita un monolocale, attualmente in fase di ristrutturazione completa, ideale per essere destinato ad affitti a breve termine con uninteressante rendita potenziale.
Consegna prevista: immobile completamente rinnovato a nuovo tra circa 2 mesi, pronto per essere immesso sul mercato locativo.
Dettagli dellinvestimento:
Tipologia: Monolocale compatto e funzionale, ideale per target turistico e professionisti in trasferta
Stato: in ristrutturazione totale, consegna a nuovo senza necessità di ulteriori investimenti
Dotazioni: aria condizionata, comfort sempre più richiesto nel mercato degli affitti brevi
Rendita stimata: circa CHF 102 per notte con una media di ~20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa
Gestione: perfetto per avvio attività di locazione a breve termine o medio periodo
Posizione: situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
Ottimo potenziale di rendita in un mercato dinamico
Immobile completamente rinnovato, pronto per essere messo a reddito
Plus competitivo grazie alla presenza dellaria condizionata
Posizione strategica con domanda costante nel segmento affitti brevi
Soluzione ideale per diversificare il portafoglio immobiliare con un investimento accessibile
Un investimento immobiliare moderno e chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi con un immobile nuovo, efficiente e pronto a generare reddito in tempi rapidi.
Contattaci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita!
304'200.-
Porza, 6948, 25.05.2026
Elegante 3.5 Locali con Bella Vista e Massima Tranquillità
Nel prestigioso comune di Porza, adagiato sulle colline a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di 95 m², situato al terzo piano di uno stabile moderno edificato nel 2014, composto da sole 14 unità abitative e circondato da unampia area verde.
Labitazione si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità e dotazioni tecnologiche di livello: riscaldamento tramite termopompa geotermica con diffusione a serpentine a pavimento, oltre a pannelli solari a supporto dei consumi energetici. Lesposizione sud-ovest garantisce unottima luminosità e una piacevole vista sul bosco adiacente, rendendo la proprietà ideale per coppie o piccole famiglie.
Zona giorno
Atrio dingresso con comodo guardaroba
Cucina separata e abitabile
Soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone esposto a sud
Zona notte
Bagno con doccia e angolo lavanderia (lavatrice + asciugatrice)
Secondo bagno con vasca e bidet
Camera/studio di ca. 12 m², ideale anche come cameretta o ufficio
Ampia camera padronale di oltre 17 m²
A disposizione dei residenti vi sono posteggi esterni ad uso esclusivo e per ospiti, oltre a posteggi in autorimessa, cantine e spazio biciclette. Gli spazi comuni ridotti assicurano basse spese condominiali.
Esclusi: 2 posti auto uno in autorimessa e uno coperto esterno!
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
750'000.-
Maglio di Colla, 6959, 17.05.2026
Terreno edificabile a Maglio di Colla
Terreno edificabile a Maglio di Colla ? interessante opportunità residenziale con possibilità di ampliamento
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Maglio di Colla, in una zona tranquilla e ben soleggiata, immersa nel verde e con vista aperta sulle colline circostanti. L'area si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare o di una piccola residenza, grazie ai seguenti parametri edificatori:
Indice di sfruttamento: 0.5 ? consente una superficie abitabile pari al 50% della superficie del fondo
Indice di occupazione: 30% ? garantisce ampie superfici verdi e una costruzione armoniosa nel contesto
Altezza massima degli edifici: 10 metri ? adatta alla realizzazione di edifici fino a tre piani fuori terra
Pendenza del tetto: compresa tra il 35% e il 50%, in linea con lo stile architettonico della zona
Distanze minime dai confini:
3 metri per edifici fino a 7.5 metri di altezza
4 metri per edifici fino a 10 metri di altezza
Opportunità di ampliamento: su richiesta è possibile acquistare un terreno adiacente, ideale per aumentare la superficie edificabile, ampliare il giardino o sviluppare un progetto immobiliare su scala maggiore.
La posizione, a breve distanza dal centro di Lugano, offre il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e comodità urbana.
135'000.-
Sonvico, 6968, 17.05.2026
Affascinante Casa di Nucleo a Reddito nel comune di Lugano
In posizione strategica nel cuore del nucleo di Sonvico, proponiamo questa luminosa casa d?epoca composta da 5.5 locali distribuiti su 4 piani, per una superficie lorda complessiva di circa 200 mq. L?immobile, edificato nel 1950 e ristrutturato nel corso degli anni, è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti fonte di interessante reddito locativo.
Composizione:
Piano Terra:
Monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina separata e bagno con vasca.
Attualmente locato a CHF 600/mese.
A disposizione anche locale tecnico con lavanderia e 4 comode cantine.
Primo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1?100/mese.
Secondo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq con atrio d?ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1?100/mese.
Terzo Piano:
Appartamento 3.5 locali di 60 mq con splendida terrazza panoramica di circa 11 mq, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca.
Attualmente libero, con potenziale reddito stimato di CHF 1?400/mese.
Reddito locativo potenziale totale: ca. CHF 4?200/mese.
Caratteristiche aggiuntive:
?? Ottima esposizione solare, ambienti luminosi grazie alle ampie finestre.
?? Pavimenti in ceramica di qualità in tutte le unità.
?? Scala comune in granito originale.
?? Serramenti in PVC con doppi vetri per eccellente isolamento termico e acustico.
?? Cucine rinnovate e tetto rifatto integralmente nel 2013.
?? Riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite radiatori.
Posizione comoda:
A pochi passi da fermata bus, scuola d?infanzia ed elementare, e a breve distanza da scuola media, supermercati e ingresso autostradale.
Parcheggi:
Sebbene la proprietà non disponga di posteggi privati, è presente un?area di carico/scarico davanti all?ingresso e diversi parcheggi comunali disponibili a soli 50 m, presso l?autosilo di Sonvico.
990'000.-
Carona, 6914, 17.05.2026
Appartamento Esclusivo con Vista Mozzafiato
Vivi il Lago di Lugano Ogni Giorno ? Appartamento Esclusivo con Vista Mozzafiato
In una residenza elegante e riservata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, perfetto sia come residenza primaria che come seconda casa per le vacanze.
L?ampia terrazza panoramica è il cuore dell?abitazione: uno spazio unico dove rilassarsi e godere ogni giorno della spettacolare vista sul Lago di Lugano. Le finiture di altissimo livello e l?attenzione ai dettagli rendono ogni ambiente accogliente e prestigioso.
Perché scegliere questo appartamento?
? Vista lago impareggiabile
? Terrazza ampia, ideale per pranzi all?aperto e momenti di relax
? Rifiniture moderne e materiali pregiati
? 1 posto auto in autorimessa incluso
? Possibilità di acquistare ulteriori posteggi a CHF 50'000.- cad.
? A soli 8 km da Lugano e dall?autostrada
? A pochi passi da piscina comunale, campi da tennis e servizi
Un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità.
Un rifugio esclusivo dove ogni giorno sa di vacanza.
1'279'000.-
Brè sopra Lugano, 6979, 17.05.2026
Moderna casa con giardino
Ultima disponibile!
In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita questa graziosa casa che si sviluppa su due piani. Un bel giardino pianeggiante con area grill sono l?ideale per godersi delle belle serate in compagnia.
Il piano terra è composto da:
Entrata
wc
Soggiorno
Cucina
dispensa
Giardino
Autorimessa
Cantina
Locale tecnico
Al primo piano troviamo:
2 camere da letto
Bagno con vasca
1 Matrimoniale
Bagno con doccia
Piano Interrato
Canina
Locale tecnico
Termopompa tramite serpentine
ampio disponibile
Chiamate subito per ulteriori informazioni
950'000.-
Viganello, 6962, 17.05.2026
Centralissimo 4.5 locali al primo piano con 2 terrazze
Situato al primo piano dell'esclusiva Residenza Vecchio Torchio a Viganello, questo luminoso e spazioso 4.5 locali offre un'opportunità unica per chi cerca comfort, stile e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali:
Posizione: Viganello, una delle zone più ricercate di Lugano, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità.
Residenza Vecchio Torchio: Un complesso residenziale di prestigio, rinomato per la sua architettura curata e l'atmosfera tranquilla.
Spazi interni: Ampio soggiorno, cucina moderna e funzionale, camere da letto spaziose, bagni rifiniti con materiali di pregio.
Terrazzi: Godetevi momenti di relax e convivialità su uno dei due terrazzi privati, perfetti per pranzi all'aperto o per ammirare la vista sul cortile interno.
Cortile interno: Un'oasi di pace e bellezza, ideale per rilassarsi e godere della natura.
Comfort: Riscaldamento a pavimento, finiture di alta qualità, ampie vetrate per una luminosità ottimale.
Servizi: Ascensore, cantina privata, possibilità di parcheggio.
Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro di Lugano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
1'300'000.-
Lugaggia, 6953, 17.05.2026
Vendita Appartamento Ultimo Piano in Capriasca
In zona tranquilla e immersa nel verde di Sureggio, nella splendida Capriasca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative.
Caratteristiche principali:
Superficie generosa: l?appartamento offre uno spazio ben distribuito con 3 camere da letto, perfetto per famiglie.
Soggiorno luminoso: grande e accogliente, ideale per momenti di relax e con una vista aperta e panoramica.
Cucina abitabile: spaziosa e funzionale, separata dal soggiorno.
Bagno completo e servizio separato per una maggiore comodità.
2 balconi: uno dei quali offre una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Giardino condominiale: un'area verde ben curata, perfetta per godersi la tranquillità del contesto.
Posto auto coperto: per una maggiore comodità e sicurezza.
Ampia cantina: utile per riporre comodamente gli effetti personali.
L'immobile si trova in una zona strategica, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato con le aree circostanti, ma comunque lontano dal caos cittadino, per una qualità della vita ideale.
Perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle comodità quotidiane. La posizione panoramica e la distribuzione degli spazi rendono questo appartamento una vera occasione!
separatamente viene venduto il posto auto coperto per ulteriori 30'000.-
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
690'000.-
Pregassona, 6963, 17.05.2026
Attico di pregio in zona residenziale
Pregassona alta - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, si presenta questa affascinante proprietà: un moderno appartamento di 4.5 locali situato all'ultimo piano, caratterizzato da spazi confortevoli e un design elegante.
L'ingresso accoglie gli ospiti in un luminoso atrio che si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Da qui si accede alla terrazza, che regala una vista mozzafiato sul lago e sulla città, con le dolci colline a fare da cornice. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta qualità, è un ambiente funzionale e ben attrezzato.
Nella zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui la camera padronale spicca per le sue dimensioni generose e per il bagno privato. Le altre due camere condividono un ampio bagno completamente arredato.
Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di prima qualità, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo.
La proprietà include una spaziosa cantina, un locale hobby e un ampio parcheggio per biciclette e moto. I due posteggi in autorimessa, capaci di ospitare fino a 4 auto, sono disponibili separatamente al prezzo di CHF 75'000.- ciascuno.
Recenti aggiornamenti includono l'installazione di pannelli solari e la predisposizione per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici nell'autorimessa, rendendo quasi autonomo il condominio dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà gode della certificazione Minergie.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità e contattateci per organizzare una visita!
1'990'000.-
Dino, 6967, 17.05.2026
Elegante, Nuovo, Moderno 3.5 locali
Lugano-Dino: Elegante Appartamento di 3.5 Locali (Unità A7 ? Edificio A)
Scopri il comfort e la serenità di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dal cuore di Lugano. Questo splendido appartamento di 3.5 locali offre una posizione privilegiata, ideale per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi e attrazioni della città.
Posizione e Panorama
L?immobile gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, tra cui il San Salvatore, il Monte Brè, il Monte Boglia, i Denti della Vecchia, il Monte Bar e il Monte Tamaro. La zona è perfetta per chi cerca privacy e relax, grazie alla vicinanza di un'ampia area boschiva di proprietà, adiacente al pittoresco torrente Franscinone.
A pochi minuti di distanza, puoi raggiungere facilmente:
Il centro cittadino di Lugano, con tutti i suoi servizi, ristoranti e attrazioni culturali.
La zona commerciale e sportiva della Resega.
L'accesso all'autostrada A2, facilitando i collegamenti verso altre destinazioni.
L'ospedale civico, le scuole superiori e l'università.
Design e Comfort
L'appartamento, situato nell'esclusivo Edificio A, offre finiture di alta qualità che combinano eleganza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire un ambiente confortevole e raffinato, perfetto per una residenza principale o secondaria.
Posti Auto
Per una maggiore comodità, sono disponibili:
1 posto auto coperto a CHF 35'000 (non incluso nel prezzo).
1 posto auto scoperto a CHF 25'000 (non incluso nel prezzo).
Un?Oasi di Tranquillità a pochi minuti dal Centro
Se desideri un'abitazione che unisca la tranquillità della natura alla vicinanza dei principali servizi urbani, questo appartamento è la scelta ideale. Approfitta di questa occasione unica per vivere in una delle zone più esclusive di Lugano.
Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio!
995'000.-
Gentilino, 6925, 17.05.2026
Rustico con due spettacolari cantine
Gentilino-Collina d'Oro, nella rinomata via ai grotti, immersa nel verde, presentiamo questa rara opportunità: un rustico con due straordinarie cantine per il vino.
Il rustico-grottino, costruito nel 2007, offre circa 50 mq di spazio abitabile, composto da un luminoso soggiorno-tinello con una stufa, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e un soppalco.
Ciò che rende unica questa proprietà sono senza dubbio le due cantine a volta. La prima cantina, lunga 20 metri e risalente al 1860, è stata meticolosamente messa in sicurezza nel 1980. La seconda cantina, più piccola, è stata completamente ristrutturata nel 2010. Entrambe offrono condizioni ideali di temperatura e umidità per l'invecchiamento del vino. All'esterno delle due cantine si trovano panche e tavoli in granito e legno, ideali per degustazioni e momenti conviviali.
La proprietà dispone anche di 4-5 posti auto esterni privati.
Senza dubbio, questa è una proprietà pensata per gli amanti del buon vino.
Non esitate a contattarci per organizzare una visita!
690'000.-
Novaggio, 6986, 17.05.2026
Palazzina a Reddito nel Malcantone
Curio - Nel centro storico, in una zona molto soleggiata e a pochi minuti d?auto da Lugano-Agno, vendiamo 5 appartamenti 3.5 locali di circa 65mq l'uno ristrutturati completamente nel 2019.
la struttura si sta spostando da affitti a lungo termine, ad affitti a breve termine.
le cantine sono ampie ed addirittura si potrebbe ipotizzare un noleggio
bici, in modo da ampliare l'offerta.
chiamate subito per un sopralluogo
0797099236
1'690'000.-
Novaggio, 6986, 17.05.2026
Appartamento 3 locali nuovo nel nucleo a reddito
Curio: Appartamento 3 locali ? 62,27 mq ? Ottima posizione, a pochi minuti da Lugano-Agno
In una zona solare e tranquilla, a soli pochi minuti di auto da Lugano-Agno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 locali, già affittato a breve termine, con un eccellente rendimento da investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie: 62,27 mq
Posizione: Piano terra rialzato, rivolto a Ovest, con ottima esposizione solare
Camere: 2 camere da letto spaziose e luminose
Soggiorno: Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità
Bagno: 1 bagno ben distribuito
Comodità aggiuntive: Lavatrice e asciugatrice direttamente nell?appartamento
Riscaldamento: Riscaldamento a serpentine con caldaia centralizzata
Serramenti: Finestre in PVC con doppio vetro, per il massimo isolamento termico e acustico
Cantina: Cantina privata e locale tecnico ad uso esclusivo
Punti di forza:
Efficienza energetica: Vano scale con sensori di movimento e illuminazione a LED, a basso consumo
Investimento sicuro: Appartamento già affittato a breve termine, con reddito immediato
Posizione strategica: A pochi minuti da Lugano-Agno, in una zona ben servita e soleggiata
Un?opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato o un investimento ad alto rendimento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
369'800.-
Claro, 6702, 30.04.2026
Villetta con potenziale
Bellinzona-Claro: Questa villetta situata in zona soleggiata nel quartiere di Claro a Nord di Bellinzona, si articola su diversi piani e permette (a scelta dell'acquirente) di creare un secondo appartamento distinto nel medesimo stabile. La costruzione allo stato attuale è stata completata nel 2005 e offre ampi sapzi abitativi: al piano terreno troviamo la zona giorno principale, suddivisa in entrata principale con guardaroba, sala da bagno secondaria, ampia cucina, sala da pranzo e grande soggiorno. Al primo piano troviamo tre camere da letto e un ampio bagno, mentre al secondo piano vi è un'ulteriore superficie suddivisibile come appartamentino 3,5 locali, collocato sotto il tetto a vista. Nel piano seminterrato vi sono diversi locali disponibili, cantina e locale tecnico, oltre a un grottino. L'offerta è completata da un giardino con ampia terrazza, pergola con grande tavolo in pietra naturale e zona grill. La casa è munita di un impianto d'aria condizionata ed è riscaldata mediante serpentine a pavimento, alimentate da una termopompa accoppiata con pannelli solari. Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni e due posteggi coperti.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
1'050'000.-
Arbedo, 6517, 30.04.2026
Bellissimo terreno edificabile
Arbedo: Questo magnifico terreno edificabile di 913 mq si trova in zona residenziale in un comparto tranquillo (senza inquinamento fonico) e molto soleggiato del comune di Arbedo. La dimensione del fondo si presta per la costruzione di una grande villa con ampio giardino ed ev. piscina o di due case unifamiliari di dimensioni più ragionevoli.
Zona: RSE 8.5
Superficie edificabile: 910 mq
Altezza massima: 8.50 metri
Indice di sfruttamento massimo: 0,6
Indice di occupazione massimo: 30%
Distanze dai confini: 3.00 (4.00 metri vs strade)
SUL: 548 mq
Il prezzo esposto è inteso come costo/mq.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo senza impegno non esitate a contattarci.
1'090'000.-
Claro, 6702, 30.04.2026
Casa unifamiliare tranquilla e ben situata
Monteceneri - Sigirino: Questa bella casa unifamiliare del 2008 si trova ai margini del nucleo di Sigirino in un assembrramento di 3 case simili, un quartiere del comune Monteceneri, nato dall'aggregazione del 2010 con altri comuni della zona. Il villaggio di Sigirino è situato sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, all'imbocco della laterale Cusello, un'ampia valle che sale fino al Tamaro disseminata di alpi e maggenghi. Attualmente Sigirino conta circa 750 abitanti e offre la tranquillità di un piccolo nucleo immerso nel verde e nella natura, prossimamente collegato con l'asse autostradale A2 dal nuovo svincolo progettato ai piedi dello suo territorio che permetterà di raggiungere il centro Lugano in soli 15 minuti.
La casa finita secondo gli standard contemporanei e la sua superficie complessiva di 192 mq si articola su tre piani, ed è così composta:
l'entrata al piano terreno con rivestimento in cotto immette alla zona giorno formata da una generosa cucina aperta adiacente alla zona pranzo e soggiorno. Al medesimo piano si trova un servizio secondario finestrato per gli ospiti. La zona giorno si affaccia sulla terrazza e il giardino circondato da una siepe che garantisce una privacy assoluta.
Il primo piano con rivestimento in piastrelle di grès porcellanto è dedicato alla zona notte con tre camere - due delle quali si affacciano su un ampio balcone - e un grande bagno munito sia di doccia che di vasca da bagno.
Per concludere, la zona interrata è suddivisa in locale tecnico/lavanderia, deposito e locale hobby addibito a Sauna con doccia adiacente e palestra.
Le finestre in PVC hanno un doppio vetro isolante e sono oscurate da persiane in alluminio termolaccato. La distribuzione del calore avviene per il tramite di serpentine a pavimento mentre la produzione del calore avviene mediante termopompa. La casa è anche munita di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
È possibile rilevare un credito ipotecario conveniente con scadenza 2032.
Per ulteriori dettagli e/o per un sopralluogo senza impegno non esitate a contattarci.
850'000.-
Cadenazzo, 6593, 30.04.2026
Rustico con atelier immerso nel verde e la pace
Cadenazzo collina - Questa bella proprietà si affaccia sul pendio che sovrasta il piano di Magadino. Immersa nel verde usufruisce di un terreno agibile di oltre 2?000 mq e di ca. 16?000 mq di bosco. Nella zona sono possibili innumerevoli passeggiate. Al rustico si accede senza problemi con un veicolo, dopodiché ci si trova immersi in un?oasi di tranquillità e serenità. Oltre al rustico principale sussiste anche un ulteriore fabbricato adiacente che attualmente funge da studio ma che può ev. essere adibito ad ulteriori necessità. Entrambe le costruzioni, tipiche della regione, sono state nel tempo riattate dall?attuale proprietario che vende questo ?gioiello? a malincuore per motivi di salute.
Dopo aver percorso un viale d?entrata accogliente si giunge davanti al rustico principale che si presenta con una terrazza all?insegna della conviviali e della meditazione. La proprietà è avvolta in un giardino curato che offre una vegetazione rigogliosa in cui sono state disposte delle baracche e dei cassoni per la conservazione di numerosi attrezzi per la manutenzione dello stesso, così da disporre di tutto il necessario senza preoccupazioni.
L?interno del rustico è stato conservato rispettando la struttura portante a vista del tetto, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. Al piano terreno si trova la zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina con soffitto a volta, mentre alla zona notte si accede tramite una scala interna.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.
590'000.-
Sementina, 6514, 30.04.2026
Ultime superfici commerciali disponibili...
Sementina - In uno stabile in fase d'ultimazione nella zona industriale nel quartiere bellinzonese di Sementina proponiamo diverse metrature a partire da 50 mq (fino a ca. 300 mq) in affitto. Finiture e personalizzazioni ancora possibili. Per ulteriori dettagli o un sopralluogo non esitate a contattarci.
690.- pro Monat
Claro, 6702, 30.04.2026
Bel terreno edificabile per piccola operazione immobiliare
Biasca - In zona residenziale estensiva ben posizionata vicino al centro del borgo proponiamo questo terreno edificabile R3 di circa 815 mq. Con un indice di sfruttamento di 0,6 si presta perfettamente per la costruzione di alcune case unifamiliari o una palazzina. Il terreno è urbanizzato e piano, facile da costruire, anche grazie a un ottimo accesso stradale.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.
590'000.-
Roveredo GR, 6535, 30.04.2026
Grotto fresco per buon intenditori
Roveredo GR - Proponiamo questo bellissimo Grotto immerso nel verde del capoluogo della Mesolcina, alla gradita ombra dei suoi castani secolari che offrono la piacevole sensazione di freschezza ai margini del borgo in una zona leggermente rialzata. Qui si possono mangiare prelibatezze nostrane al riparo dalla caluria e dallo stress quotidiano. Questo gioiello s?inserisce nella zona dei grotti di Roveredo, fra diversi altri locali apprezzati soprattutto nella bella stagione sia dal pubblico locale che da numerosi turisti buon intenditori.
L?edificio si colloca su di un ampio fondo di 1?120 mq che offre la possibilità di mangiare anche all?esterno sui pittoreschi tavoli di granito della regione. In caso di cattivo tempo le pietanze tipiche possono essere apprezzate nell?atmosfera gradevole e calorosa della sala da pranzo collocata al piano superiore dell?edificio principale. La struttura gode di una cucina completamente attrezzata, di servizi igienici e di un rustico adiacente, utile per eventuali allestimenti aggiuntivi.
Il Grotto si estende circa su 150 mq su due piani e offre circa da 30 a 40 posti interni e da 70 a 90 posti esterni.
Il rustico adiacente offre ulteriori 50 mq ca. su due piani.
Un?opportunità esclusiva per chiunque abbia intenzione di gestire personalmente un grotto o che intenda mettere a reddito l?intera struttura.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo senza impegno.
590'000.-
Brissago, 6614, 30.04.2026
Vista imprendibile sul Lago Maggiore a due passi dal Lido
Brissago ? Questo appartamento (con seconda casa) si distingue per la sua vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore. L'immobile, di recente costruzione, si trova in un piccolo complesso residenziale con poche unità abitative e dispone di accesso a un'area benessere comune e a una sala fitness. La spiaggia comunale con piscina pubblica in riva al lago è a pochi passi di distanza.
La zona giorno dispone di una cucina aperta sul soggiorno che offre molta luce. Un balcone e una grande finestra scorrevole (su entrambi i lati, con parapetto in vetro) danno l'impressione di affacciarsi sull'intero Lago Maggiore.
L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali con doccia privata, oltre a un secondo bagno.
L'intero edificio è dotato di un sistema di ventilazione dolce ed è stato costruito secondo gli standard moderni (Minergie).
L'appartamento dispone di una cantina privata inclusa nel prezzo e di un posto auto esterno al prezzo di CHF 20'000.-.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.
775'000.-
Bellinzona, 6503, 30.04.2026
Bel terreno edificabile in posizione strategica
Bellinzona - Carasso: Nel comprensorio di Carasso proponiamo questo terreno edificabile orientato a Sud-Est in una zona leggermente rialzata e pertanto soleggiata, con vista imprendibile sui tre castelli medievali, patrimonio UNESCO. Il nuovo svincolo autostradale di Bellinzona-Centro che porta a Lugano in 20 minuti, raggiungibile in pochi minuti, comporta un ulteriore valore aggiunto per questo fondo che si colloca in una posizione centrale che, oltre a trovarsi a due passi dal borgo cittadino in pochi minuti offre nelle sue immediate vicinanze le piscine comunali, campi da tennis, la pista di ghiaccio, lo stadio comunale, le varie scuole per numerosi percorsi di studio (di tutti i livelli), il centro biomedico, la passeggiata sulla golena in riva al fiume Ticino e da poco anche il nuovo snodo autostradale A2. In prossimità vi è anche la fermata del bus, parte integrante della rete Arcobaleno. La taglia di questo mappale si presta perfettamente per la costruzione di una casa plurifamiliare.
Il prezzo è trattabile.
Prescrizioni edificatorie:
Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)
891 mq di fondo di cui 800 mq edificabili (SUL 320 mq)
Indice di sfruttamento = 0,4
Area verde min. 50%
Altezza massima 9.00 ml
Distanze dai confini verso fondi privati: 3.0 ml (6.0 ml)
Distanze dai confini verso strade pubbliche o private: 4.0 ml
Arretramento dal riale 7.50 ml dalla sua mezzeria
L'offerta limitata di terreni edificabili nel bellinzonese fanno di questo fondo un'occasione particolarmente interessante.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.
650'000.-
Bellinzona, 6503, 30.04.2026
Villa in posizione privilegiata con vista castelli
Bellinzona-Carasso: Questa villa originariamente edificata negli anni '60 è recentemente stata ristrutturata per oltre 300'000.- franchi (documentabile) e con un fondo di oltre 670 mq presenta un'offerta raramente identificabile sul territorio bellinzonese. La posizione in zona leggermente rialzata fa sì che la proprietà è ben esposta al sole oltre a godere di una magnifica vista sulla capitale e i suoi castelli. La prossimità del borgo di Bellinzona colloca questo immobile in una zona strategica e privilegiata, per accedere facilmente sia a tutti i servizi che al nuovo svincolo dell'autostrada A2.
Al piano superiore la proprietà presenta un appartamento di 4,5 locali (3 camere da letto) con due servizi distinti. Un ampia cucina con isola si affaccia sulla parte giorno suddivisa da un camino godibile sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno. Questo livello usufruisce di un grande balcone abitabile. Al piano inferiore si presenta un appartamentino di 2,5 locali con una camera, doccia, un cucinino abitabile affacciato al soggiorno munito da un camino a legna. Anche questo appartamento gode di un'ampia terrazza ben esposta. Oltre agli ambienti abitabili l'edificio presenta diversi locali disponibili, una grande lavanderia e un garage collegato agli appartamneti con due posti auto.
Oltre ai lavori di riattazione già effettuati (porta d'entrata, finestre, bagni, impermeabilizzazione tetto, lattoneria, impianto elettrico e tubi sanitari) sebbene la villa sarebbe già abitabile nello stato attuale rimangono da completare i seguenti lavori a scelta del futuro acquirente: sostituzione porte interne, rivestimenti di pavimenti, opere da pittore interne, sostituzione del portone del garage). L'energia di calore viene attualmente generata tramite tradizionale caldaia ad olio combustibile e potrebbe in futuro essere ev. sostituita da una termopompa, ev. combinata con dei pannelli solari sul tetto piano.
Per ulteriori dettagli e/o un sopralluogo senza impegno non esitate a contattarci.
1'090'000.-
Bellinzona, 6503, 30.04.2026
Terreno edificabile con vista sui castelli
Bellinzona - Carasso: Nel comprensorio di Carasso proponiamo questo terreno edificabile orientato a Sud-Est in una zona leggermente rialzata e pertanto soleggiata, con vista imprendibile sui tre castelli medievali, patrimonio UNESCO. Il nuovo svincolo autostradale di Bellinzona-Centro che porta a Lugano in 20 minuti, raggiungibile in pochi minuti, comporta un ulteriore valore aggiunto per questo fondo che si colloca in una posizione centrale che, oltre a trovarsi a due passi dal borgo cittadino in pochi minuti offre nelle sue immediate vicinanze le piscine comunali, campi da tennis, la pista di ghiaccio, lo stadio comunale, le varie scuole per numerosi percorsi di studio (di tutti i livelli), il centro biomedico, la passeggiata sulla golena in riva al fiume Ticino e da poco anche il nuovo snodo autostradale A2. In prossimità vi è anche la fermata del bus, parte integrante della rete Arcobaleno. La taglia di questo mappale si presta perfettamente per la costruzione di una casa unifamiliare.
Prescrizioni edificatorie:
Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)
437 mq di fondo edificabile (SUL 174.80 mq)
Indice di sfruttamento = 0,4
Area verde min. 50%
Altezza massima 9.00 ml
Distanze dai confini verso fondi privati: 3.0 ml (6.0 ml)
Distanze dai confini verso strade pubbliche o private: 4.0 ml
L'offerta limitata di terreni edificabili nel bellinzonese fanno di questo fondo un'occasione particolarmente interessante.
Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.
285'000.-