Galli Immobiliare SA
Su tutti.ch da 10.02.2015
6537, Grono
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Bellenz, 6500, 08.06.2026
Appartamento con giardino nel cuore di Bellinzona
Appartamento di 4 locali con giardino di nuova costruzione.
L'appartamento situato in zona tranquilla ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del centro di Bellinzona. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 181 mq, l'appartamento, di circa 112 mq vanta 3 camere da letto, di cui quella padronale con bagno, un locale lavanderia direttamente in appartamento, un disimpegno, un ulteriore bagno di servizio, una cucina che affaccia sulla zona pranzo e la zona salotto. Dalla zona sala si accede al terrazzo per poi accedere al giardino pianeggiante di circa 75 mq.
Il prezzo è complessivo di cantina e 2 posti auto in autorimessa.
L'appartamento sarà disponibile dall'estate 2025
Per info e/o visite anche via whatsapp
1'100'000.-
Sementina, 6514, 08.06.2026
Appartamento 1.5 locali con giardino privato, Sementina (TI)
Residenza Wilma
La residenza Wilma si trova a ridosso del centro di Sementina, quartiere della Città di Bellinzona, in direzione sud sullarteria che porta a Locarno, in una zona prevalentemente residenziale. Si raggiunge comodamente tramite lo svincolo di Bellinzona sud ed ha un ottimo posizionamento, ben collegata dal servizio pubblico (a soli 10 minuti dalla Stazione di Bellinzona); disponibili tutti i servizi nelle vicinanze.
Appartamento 1.5 locali con giardino privato
La costruzione prevede un sistema di domotica integrata per la gestione dell'energia elettrica con sistema di comando (touch panel) all'interno dellappartamento. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da termopompa aria-acqua. Durante la stagione estiva il sistema offre un raffrescamento tramite irraggiamento dal pavimento. Un impianto fotovoltaico sul tetto permette la produzione di energia elettrica per una parziale alimentazione degli impianti padronali. Allacciamenti in fibra Swisscom e UPC.
Appartamento luminoso da 36 mq con cantina/lavanderia, giardino 110 mq, così composto:
- Ingresso con atrio e armadio a muro
- Open space con moderna cucina accessoriata
- 1 Servizio con doccia e finestra
- Cantina/Lavanderia privata all'interno dell'appartamento
- Giardino privato da 110 mq
Affitto totale mensile 1'055 CHF/mese
Affitto netto: 900 CHF/mese
Spese accessorie forfettarie (senza conguaglio a fine anno): 75 CHF/mese
1 parcheggio in autorimessa: 80 CHF/mese
Disponibilità: Da concordare
975.- pro Monat
Roveredo GR, 6535, 08.06.2026
Ufficio da 5 locali in affitto a Roveredo (GR)
Affittasi ampio e luminoso ufficio al 1° piano di uno stabile commerciale, a pochi metri dallo svincolo autostradale A13 Roveredo?San Vittore e vicino a tutti i servizi del paese.
Caratteristiche principali:
Superficie netta 157 m²
Ingresso con reception e 3 postazioni
2 uffici con 2 postazioni ciascuno
Sala riunioni (utilizzabile come ufficio con 2 postazioni)
Ufficio principale per 3 postazioni
Locale server e cassaforte
Illuminazione e aria condizionata già installate
Posteggi esterni disponibili per collaboratori e ospiti.
Posizione strategica, ideale per studi professionali o società di servizi.
Disponibile da subito
2'000.- pro Monat
Grono, 6537, 08.06.2026
Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)
In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo lasse BellinzonaCoira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.
Limmobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m². La superficie utile complessiva è di circa 250 m².
La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e lasfaltatura della strada privata.
La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferiore
sono presenti un magazzino con locale deposito.
La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolanti
Gli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.
Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggetto
alle norme del piano regolatore vigente (zona R2).
Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.
750'000.-
Grono, 6537, 11.05.2026
RESIDENZE TENDRO
Immergiti in un'oasi di pace e lusso
Le Residenze Tendro sorgono sulle dolci colline di Tenero, a pochi passi dalle incantevoli acque del Lago Maggiore, in una posizione tranquilla e riservata. Appartamenti di nuova costruzione, di prestigio pensati per offrirti il massimo comfort e un'esperienza di vita esclusiva. Spazi generosi e luminosi, progettati per garantire la massima vivibilità. Grandi finestre panoramiche inondano gli ambienti di luce naturale e offrono viste mozzafiato sul lago.
Finiture di alto livello: materiali pregiati, design moderno e attenzione ai dettagli caratterizzano ogni angolo della tua nuova casa. Comfort e tecnologia: sistema di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia, serramenti a triplo vetro, internet in fibra e lavanderia privata per un comfort senza pari. Outdoor esclusivo: ampi terrazzi, giardini privati e patii, perfetti per rilassarsi e godere della natura circostante. Privacy e tranquillità.
Le residenze sono composte da 6 esclusivi appartamenti, divisi in 3 blocchi, garantendo la massima privacy e tranquillità.
GLI APPARTAMENTI
Appartamento A1 - CHF 1'600'000.- 3.5 locali da 112 mq netti o 4.5 locali da 111.5 mq netti, più terrazza, giardino e deposito al piano - superficie lorda di vendita 182 mq
Attico A2 - CHF 1'600'000.- 3.5 locali da 112.5 mq netti o 4.5 locali da 111.5 mq netti, più terrazza, patio e deposito al piano- superficie lorda di vendita 176 mq RISERVATO
Appartamento B1 - CHF 1'600'000.- 3.5 locali da 112 mq netti o 4.5 locali da 111.5 mq netti, più terrazza e deposito al piano - superficie lorda di vendita 169 mq
Attico B2 - CHF 1'600'000.- 3.5 locali da 112.5 mq netti o 4.5 locali da 111.5 mq netti, più terrazza, patio e deposito al piano- superficie lorda di vendita 183 mq
Appartamento C1 - CHF 1'950'000.- 4.5 locali da 136 mq netti, più terrazza e giardino - superficie lorda di vendita 206 mq
Attico C2 - CHF 1'950'000.- 4.5 locali da 138 mq netti, più terrazza, patio, superficie lorda di vendita 228 mq
Cantina privata al piano interrato per ciascun appartamento
Posteggi in autorimessa comune CHF 50'000.- cadauno
Consegna prevista nel autunno 2028.
Non perdere l'occasione di vivere un sogno!
1'600'000.-
Roveredo GR, 6535, 01.05.2026
Moderno appartamento 2.5 locali con ampio balcone a Roveredo
A Roveredo, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 2.5 locali situato al primo piano, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa. Limmobile si distingue per la luminosità degli spazi e per il grande balcone coperto esposto a sud, perfetto per godere del sole durante tutto larco della giornata.
Superfici:
Superficie netta appartamento: 56 m²
Superficie terrazza: 15 m²
Distribuzione interna:
Atrio dingresso con pratico armadio a muro
Ampia zona giorno con cucina e soggiorno in open space
1 camera da letto
1 bagno con doccia e finestra
Grande balcone coperto
Condizioni economiche:
Affitto netto: CHF 1180.00/ mese
Spese accessorie: CHF 100.00/ mese (forfait)
Posteggio in autorimessa: CHF 100.00/ mese
Riscaldamento incluso
Caratteristiche dello stabile:
Lavanderia comune senza turni
Cantina privata
Locale per biciclette e carrozzine
Parcheggi per motociclette
3 ascensori
Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta
Disponibilità: immediata o da concordare
Garanzia: 3 mensilità di affitto (deposito bancario o fideiussione)
Unopportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben curato, in una posizione strategica, soleggiata e ben servita.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione.
1'180.- pro Monat
Roveredo GR, 6535, 27.04.2026
Roveredo, nuove villette di 5 locali con giardino (GR)
Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nellestremo sud del Canton Grigioni. Sorge in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Bellinzona, 40 da Lugano e a circa due ore da Zurigo.
Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per lerogazione di servizi pubblici a costi contenuti, oltre che per un sistema scolastico che segue il modello grigionese, con linsegnamento del tedesco come prima lingua straniera.
Inserita in un contesto residenziale a misura duomo, vicina alle scuole a tutti i servizi, Residenza Amarillys sorge in una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo. Otto eleganti villette indipendenti, concepite per offrire comfort e privacy. Larea è caratterizzata esclusivamente da camminamenti pedonali tra le abitazioni, garantendo così la massima sicurezza, in particolare per i bambini.
Residenza Amaryllis è innovativa e attenta alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento/raffrescamento integrato, ampie vetrate con tripli vetri favoriscono uneccellente luminosità naturale, elevato isolamento termico e acustico, bassa manutenzione e spese comuni. Le villette unifamiliari e bifamiliari della Residenza Amaryllis, si sviluppano su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e curati nei dettagli.
Al piano dingresso, accessibile dal camminamento pedonale, si trovano un pratico bagno di servizio e un ampio open space con cucina moderna con elettrodomestici Electrolux, caratterizzata da unelegante isola centrale dotata di piano cottura a induzione e sistema di aspirazione integrato; lisola funge inoltre da comodo piano bar, ideale per colazioni e momenti conviviali.
La zona giorno, valorizzata da una tripla esposizione alla luce naturale, si apre su una veranda coperta con tende motorizzate microforate per massima privacy e sul giardino privato e recintato.
Al primo piano si collocano uno studio/ufficio, due camere da letto con vista sulle montagne e un bagno principale con ampia doccia; le camere sono dotate di tende oscuranti elettriche.
Lultimo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite e accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Il collegamento tra i vari livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola con corrimano elicoidale, che unisce estetica, comfort e funzionalità.
Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una cantina con accesso diretto dallautorimessa, due posti auto privati situati davanti allingresso e la possibilità di tenere animali di piccola taglia.
Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione, pari a tre affitti netti.
Superficie terreno: 191 mq Superficie villa: 151 mq Pergola: 14 mq | Loggia: 17 mq Lavanderia: 5 mq | Cantina: 10 mq Giardino: 124 mq | Superficie vendita totale: 197 mq
Prima locazione, consegna da aprile 2026.
2'400.- pro Monat
Rivera, 6802, 20.04.2026
Luminosi e Strategici Uffici a Rivera/Monteceneri
L'edificio, che ospita gli spazi in locazione, si trova a Rivera, Comune di Monteceneri, distretto di Lugano, nella Residenza Parco Lunghi.
È in posizione centrale, strategica per ottimizzare gli spostamenti, per organizzare e partecipare a riunioni.
Collaboratori e partner possono raggiungere la stazione di Rivera Bironico a piedi in pochi minuti.
È ben collegato e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A2 dista circa 15 minuti di macchina da Lugano, 20 minuti da Bellinzona e 30 minuti da Locarno.
Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera Bironico ed è raggiungibile in 5 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano/S.Gottardo).
Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, ristoranti e bar) ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna.
Gli spazi di qualità si situano in uno dei 3 edifici che fanno parte del quartiere "Residenza Parco Lunghi", caratterizzato da edifici unitari sia per qua19nto riguarda i materiali impiegati, sia per l'espressione architettonica.
I due piani commerciali occupano in particolare l'edificio A, posto a Nord-Est; sono contraddistinti da un'articolazione funzionale degli spazi e da finestre e vetrate a tutt'altezza, attraverso le quali si può godere di una piacevole vista, sia del paesaggio circostante, sia dell'area verde centrale.
Lo spazio esterno è godibile grazie alla presenza di terrazze coperte, ottime alleate per rilassarsi durante i momenti di pausa e per lavorare approfittando del clima mite del Ticino. L?esposizione solare è adatta alla destinazione.
La separazione degli spazi in aree open-space e uffici singoli risponde perfettamente alle esigenze di una struttura ad uso ufficio.
Le unità hanno una scala di collegamento interno, per consentire agevolmente di passare dal piano terra al primo piano.
Generose superfici al piano interrato sono destinate a spazi per cantine e archivio.
SUPERFICI
unità modulabili al PT e P1 da 100 a 800 mq
DOTAZIONE POSTEGGI
Ampia possibilità di posteggi in affitto, in autorimessa, per 120 CHF/mese
COSTI AFFITTO
230 CHF/mq
Acconto spese e conguaglio a fine anno
1'900.- pro Monat
Roveredo GR, 6535, 20.04.2026
VILLETTE MODERNE E ACCOGLIENTI DI 5 LOCALI A ROVEREDO (GR)
RESIDENZE AMARILLYS - ROVEREDO (GR)
8 villette moderne ognuna di 5 locali in posizione collinare e soleggiata
In un contesto tranquillo e verde, a nord del centro di Roveredo, nasce Residenze Amarillys, un elegante complesso di 8 villette indipendenti e bifamiliari dal design moderno e raffinato.
Le abitazioni, distribuite su tre livelli, offrono spazi luminosi e funzionali con ampie vetrate, giardini privati recintati e terrazze panoramiche ideali per momenti di relax.
Gli interni si distinguono per la cura delle finiture: pavimenti in parquet o grès, cucine V-Zug con piano in grès, bagni di design, serramenti in alluminio anodizzato e impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento.
Ogni villetta dispone inoltre di accesso diretto all'autorimessa coperta, con cantina, lavanderia e due posti auto.
Un progetto elegante e sostenibile, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i servizi.
Consegna: estate 2025.
Previa richiesta, inoltriamo una brochure illustrativa e dettagliata.
Contattaci per effettuare una visita in cantiere: saremo lieti di mostrarti l'intero progetto.
945'000.-
Pugerna, 6823, 20.04.2026
Terreno edificabile con licenza approvata Pugerna ( TI )
Vendesi terreno edificabile con licenza approvata e cresciuta in giudicato per l'edificazione di una casa bifamiliare nel comune di Arogno nella soleggiata località di Pugerna, garantendo una vista imprendibile sul lago di Lugano.
Il terreno, con una metratura di 710 mq, ha un progetto approvato per l'edificazione di una casa bifamiliare, un appartamento da 3.5 locali con patio e un appartamento da 4.5 locali con terrazzo e giardino.
Piano autorimessa, 4 posti auto, cantine, locale tecnico e deposito
piano notte, zona camere e servizi
Piano giorno, zona living con patio, terrazzo e giardino
Nel progetto, tutte le zone degli appartamenti, sono con imprendibile vista lago.
Indici utili:
Secondo NAPR abbiamo un indice di sfruttamento dello 0.35 ma nel progetto approvato e stato concesso uno 0.43%
Indice di occupazione 30%
Progetto completo visibile presso le nostre sedi e previo appuntamento.
350'000.-
Grono, 6537, 20.04.2026
Appartamento 3.5 locali a Grono (GR)
Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'500 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.
Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione.
Ampio e luminoso appartamento da 3.5 locali, al piano secondo, così composto:
ampio atrio d'accesso, con armadio a muro;
soggiorno e cucina accessoriata, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta;
2 camere;
1 servizio con doccia;
1 un servizio con vasca;
locale lavanderia con lavatoio in appartamento e colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug, già fornite.
Cantina di 7.30 mq.
Finiture:
gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali:
facciate ventilate in legno di larice;
raffrescamento dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda;
serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno;
Tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semi oscuranti nella zona giorno, con comando domotico;
porte d'ingresso agli appartamenti blindate;
porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno;
pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere.
CARATTERISTICHE CONDOMINIALI:
ascensore per accedere ai piani;
parcheggio per biciclette;
videocitofono;
aree verdi comuni, tra cui un grande parco;
allacciamenti TV Swisscom, UPC e Cablecom, in fibra ottica;
CONDIZIONI:
Affitto netto CHF 1'660.00/mese.
Spese accessorie CHF 166.00/mese, a forfait, ad esclusione del consumo proprio dell'acqua e fognatura, nonché del riscaldamento e raffrescamento.
Parcheggio in autorimessa a CHF 120.00/mese.
Cauzione richiesta: deposito bancario o fideiussione, pari a tre pigioni nette.
Questa unità è disponibile da subito.
Contattateci per visitare questo incantevole appartamento.
1'660.- pro Monat
Lumino, 6533, 13.04.2026
ELEGANTE 2.5 LOCALI CON GIARDINO A LUMINO (TI)
In una zona tranquilla e soleggiata di Lumino proponiamo un moderno appartamento di 2.5 locali con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina.
La zona giorno luminosa con grandi vetrate si apre sulla terrazza coperta e sul giardino. La cucina open space, elegante e ben accessoriata, si integra perfettamente con l'ambiente living.
La camera da letto con pavimento in legno e il bagno moderno con doccia in pietra naturale completano gli interni raffinati.
Dispone inoltre di lavanderia privata, armadio a muro e cantina.
Perfetto per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto curato vicino a Bellinzona.
Pigione netta: CHF 1'430
Spese accessorie: CHF 153
Disponibilità posteggio esterno a CHF 80, in autorimessa CHF 120.
1'430.- pro Monat