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Historisches Endgadinerhaus an Traumlage
5
Vnà, 7557, 16.05.2026

Historisches Endgadinerhaus an Traumlage

Mitten im Dorf beim Brunnen steht dieses alpine Schmuckstück! Es umfasst ein stattliches Bauernhaus aus dem 1800 Jahrhundert, welches im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Geschickt wurden erhaltenswerte Substanzen bewahrt sowie mit modernen Elementen für ein zeitgemässes Wohnerlebnis und Komfort gesorgt. Bei dem Innenausbau kamen natürlich Materialien zum Einsatz, welche auch langlebig sind. Der überwiegende Ausbau mit einheimischen Hölzern zaubert ein wunderbares Raumklima in das traditionelle Bauernhaus. Das Steinhaus verfügt über ein ausgezeichnetes Raumkonzept. Die Zimmer sind grosszügig im Grundriss, lichtdurchflutet und haben eine traumhafte Aussicht. An dieser leichten Hanglage blickt man von allen Seiten in die umliegende Berglandschaft. Das Erdgeschoss führt direkt in den Stall und den Holzschopf. Das Kernstück dieses Engadiner Bauernhauses bildet die Arvenstube mit eingebautem Buffet und antikem Kachelofen. Die alten Kellergewölbe mit Steinböden sind nicht nur schön, sondern auch perfekt konzipiert zum Wein und Lebensmittel aufbewahren. Das erste Zimmer beim Entrée ist mit einem traditionellen Erkerfenster versehen, das einen direkten Blick zum Dorfbrunnen gewährt. Der Stall grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an. Dieser Gebäudeteil bietet ein beachtliches Ausbaupotential! Er weist ungefähr die gleiche Kubatur wie das Steinhaus auf. Er wartet nur darauf aus seinem Dornröschenschlaft geweckt und ihn ein Bijou ausgebaut zu werden. Besonders geschätzt und rege frequentiert wird der Garten mit Wiese und Gemüsebeeten. Vnà ist zu allen Jahreszeiten beliebt. Die Zufahrtstrasse ist gut unterhalten und ganzjährig befahrbar. Ein Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Vnà ist ein charmantes traditionelles Dorf im Engadin, einer malerischen Region im Kanton Graubünden. Es liegt sonnenverwöhnt auf einer Höhe von 1640 m ü. M. und ist von beeindruckenden Bergen und einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Vnà ist bekannt für seine ruhige, idyllische Atmosphäre und die traditionelle Architektur, die den Charakter des Dorfes prägt. Das Engadiner Dorf besticht durch seine unmittelbare Naturnähe und bietet attraktive Wander- und Mountainbikerouten. Gerne senden wir Ihnen unsere Broschüre mit allen Details. Unter ALPHA IMMOBILIEN Chur können Sie uns auch kontaktieren. Die Liegenschaft: Bauernhaus mit Stall Wohnfläche Haus: 150 qm Grundstückfläche: 487 qm Gartenfläche: ca. 250 qm Eine 7-Zimmer-Wohnung 3 Etagen Baujahr Wohnhaus: 1800, renoviert: 2000 Baujahr Stallgebäude: 1800 Baujahr Holzschopf: 1900 Haupteingang, Kellereingang, Stalleingang Naturkeller, Technikraum Charmanter Garten mit Wiese und Gemüsebeeten 1 Aussenparkplatz Traumhafte Berg- und Talsicht Sehr sonnige, ruhige und idyllische Lage Direkte Zufahrt zum Haus Ganzjährig befahrbar Zweitwohnsitz
960'000.-
Einfamilienhaus mit Stall zum Ausbauen!
5
Chur, 7000, 16.05.2026

Einfamilienhaus mit Stall zum Ausbauen!

Hier wartet ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeprojekt auf seine Vollendung! Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stall und Garten bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Baustart erfolgt bereits, sodass der Grundstein für ein sehr spezielles Projekt mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung kombiniert mit dem hauseigenen Kino der Extraklasse sowie der hausinternen Imkerei, Fitness- und Wellnessbereich gelegt ist! Dieses aussergewöhnliche Immobilienprojekt bietet eine einmalige Gelegenheit sein eigenes Homekino mit direktem Zugang zur Strasse und Parkplätzen zu verwirklichen und auch externe Kinogäste via Stalltor zu empfangen. Und das mitten im Dorf vom charmanten Andeer. Zudem beinhält dieses einzigartige Konzept alles, was es für eine Imkerei braucht von der Verarbeitung über das Abfüllen und Lagern des kostbaren Goldes der Natur, des Honigs. Ausserdem warten zwei stilvolle Wohnungen in alten Gemäuern und Holzbalken auf seine Vollendung. Eine Dachterrasse an der Sonne und ein Wintergarten laden zum Verweilen und Geniessen ein. Oder darf es lieber ein Wellnessaufenthalt in der Sauna oder im Fitnessraum sein? Kreative Köpfe dachten an alles für ein einzigartiges visuelles, auditives und haptisches Erleben, Wohnen und Relaxen. Wer eine andere Einteilung bevorzugt, kann das Einfamilienhaus und den Stall frei nach seinem Gusto gestalten und ausbauen und z.B. zwei Wohnungen oder eine exquisite Wohnung aus den bestehenden Immobilien erstellen. Alle Möglichkeiten sind jetzt noch offen! Seit dem Spatenstich wurde diverse Vorarbeiten geleistet wie die Aussenwände gesichert, die Kanalisation für die Nasszellen verlegt und neu an die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Zudem wurde ein Teil des Liftschachtes und Kellerwände begonnen. Ausserdem wurde teilweise neu gedämmt und am Innenausbau gearbeitet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind eine Neugestaltung und Einteilung der Innenbereiche sehr gut möglich! Diese Liegenschaft bietet alles von stilvollem Wohnen, Arbeiten und Sein für Naturliebhaber, Gartenfreunde, Filmfreaks, Homeofficer, Sportler, Yogis und Imker oder solche, die es werden möchten. > Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen mit Plänen und allen Details. Die Liegenschaft: Grosses Ausbaupotential! Einfamilienhaus mit Stall Wohnfläche Haus: 128 qm Nutzfläche Stall: 150 qm Grundstückfläche: 410 qm Gartenfläche: ca. 40 qm 2 Wohnungen möglich 3 Etagen im Haus Baujahr Wohnhaus: 1900 Baujahr Stallgebäude: 1982 Haupteingang, Kellereingang, Stalleingang Grosses Kellergeschoss Dachterrasse und Wintergarten 4 Aussenparkplätze Traumhafte Berg- und Dorfsicht Sehr sonnig und ruhig Zentral im Dorfzentrum Zweitwohnsitz
595'000.-