662 m² pour cabinet, santé, retail & showroom - Turm Areal

19 860.- par mois

27.07.2026, sur homegate.ch

8400, Winterthur

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Superficie représentative au rez-de-chaussée avec plus de 4 mètres de hauteur de pièceVotre nouvel emplacement pour la santé, le retail et les services orientés vers le public – situé au centre de Winterthur.

Au 15A, Theaterstrasse, dans le Turm Areal Winterthur établi, vous pouvez vous attendre à une superficie attractive au rez-de-chaussée d'environ 662 m². Des façades de fenêtres spacieuses, une hauteur de pièce impressionnante d'environ 4,06 mètres et la technologie de bâtiment polyvalente créent des conditions idéales pour divers concepts d'entreprise.

Que ce soit un cabinet médical ou un groupe de praticiens, une physiothérapie, un centre de thérapie, un service de santé, un showroom, du retail ou une entreprise de services orientée vers la clientèle - la zone offre des possibilités intéressantes pour réaliser votre futur emplacement.
Aménagement de pièce flexible et expansion existanteLa location est effectuée comme inspectée dans l'expansion existante, sans meubles. La structure de pièce existante peut être utilisée plus loin. Des ajustements individuels et des expansions de locataire peuvent être mis en œuvre en accord avec le propriétaire et en tenant compte des exigences structurelles, techniques et officielles.

En fonction du concept d'utilisation, des zones telles que des zones de réception et d'attente, des salles de traitement et de thérapie, des bureaux de consultation, des zones de vente ou d'exposition peuvent être réalisées.
Équipement et infrastructure· Environ 662 m² de superficie locative au rez-de-chaussée

· Hauteur de pièce spacieuse d'environ 4,06 m

· Charge de sol d'environ 4,0 kN/m²

· Façades de fenêtres spacieuses et zone d'entrée représentative

· Chauffage, refroidissement et ventilation

· Infrastructure technique existante avec des réserves de capacité supplémentaires

· Salle technique propre pour des équipements techniques individuels

· Installations sanitaires pour usage exclusif

· Deux ascenseurs pour passagers avec connexion au garage souterrain

· Possibilité de livraison directe ; connexion à la superficie locative réalisable après inspection technique

· Des espaces de stockage supplémentaires dans le sous-sol peuvent être loués séparément, sous réserve de disponibilité

· Places de stationnement pour vélos et stations de recharge E sur le site

· Certification de durabilité BREEAM In-Use

Plus qu'un simple lieu de travail – les avantages du Turm ArealLe Turm Areal offre un environnement commercial dynamique avec une communauté de locataires diversifiée et des services supplémentaires attractifs :
· Réception et gestion des installations sur le site

· Services de restauration et de restauration

· Gastronomie éphémère régulière et offres saisonnières

· Entreprises et établissements d'enseignement diversifiés faisant partie de la communauté de la zone

· Garage souterrain et possibilités de stationnement supplémentaires sous réserve de disponibilité

L'emplacement central à proximité immédiate de la gare de Winterthur et de la vieille ville garantit une accessibilité excellente pour les employés, les clients et les patients.
Conditions de locationLoyer net : CHF 360/m²/p.a.
Frais d'exploitation à l'avance : environ CHF 55/m²/p.a.
Remise : Dans l'expansion existante, comme inspectée, sans meubles.
Occupation : Par accord, prévue à partir du milieu 2028.
Superficies supplémentaires : Des espaces de stockage dans le sous-sol peuvent être loués séparément, sous réserve de disponibilité.
Découvrez le potentiel de cette zone polyvalenteQue ce soit un centre de santé, une communauté de praticiens, un concept de retail ou un lieu de services – nous nous réjouissons de découvrir les possibilités pour votre projet ensemble avec vous.

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