NIOUC / Sierre. MAGNIFIQUE villa ind. 4.5 Pces de 140 m² net

642'000.-

20.09.2018
Maisons
Valais, 3960
EN EXCLUSIVITÉ MONDIALE......................................SWISS SUN VALAIS ®

....................................Créateur de coups de coeurs ®.........................................

Agence immobilière SOLIDAIRE

Découvrez en photos nos réalisations déjà concrétisées.

Agence immobilière SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®

Pour construction R1 uniquement

MAGNIFIQUE projet de construction d'une villa individuelle 4.5 pces de 140 m² net à ossature bois, conçue avec toutes les contraintes actuelles en terme thermique phonique et autre sismique.

La très belle parcelle individuelle à bâtir qui l'accueillera fait 834 m².

Située dans le village de Niouc, à six minutes de toutes les commodités telles que commerces, école primaire, services et transports publics.
La ville de Sierre et toutes ses infrastructures se trouve à environ 6 minutes de ce bien.
A l'opposé les pistes de ski à 15 minutes.

A une altitude de 900 mètres, le petit village, premier à l'entrée de la vallée, fait partie de la commune d'Anniviers.
Sur la rive gauche du Rhône, avec une exposition Sud/Ouest, l'ensoleillement est optimal tout au long de l'année .

Ce terrain à bâtir tout équipé est légèrement en pente, garantissant ainsi la vue .
De par son emplacement, cet objet ne subit pas de nuisances routières.

LA DISTRIBUTION DE CE CETTE JOLIE VILLA EST LA SUIVANTE :

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / dégagement avec armoires encastrées
* Espace séjour avec poêle à bois
* Espace repas donnant sur véranda
* Cuisine ouverte
* Escalier / Dégagement
* Local technique
* WC visiteurs
* Véranda

Étage :

* Escalier / dégagement
* Trois chambres dont deux donnant sur véranda
* Salle d'eau / Bain / WC


Ce bien offre également les commodités suivantes :

* Accès avec 2 places de parc couvertes
* Terrasse

Particularités :

* Chauffage PAC air / eau avec distribution au sol
* Épaisseur des murs 41cm ( valeur U: 0.11)
* Budget cuisine : CHF 16'000.-
* Budget des appareils sanitaires : CHF 13'000. -
* Revêtement sols : carrelage / parquet ( Carrelage à Frs. 40.- du m2 et parquets à Frs. 35.- pour la fourniture)
* Vente pour R1*uniquement
* Terrain sans mandat constructeur

Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00

Fonds propres indispensables en résidence principale: CHF 153'000.-

C'est avec plaisir que nous vous organisons une petite visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés. Informations non contractuelles
Type
Offres de vente
Prix CHF
642'000.-
Pièces
4.5
Surface
140m²
Adresse
NIOUC sur Sierre
NPA
3960
District
Sierre
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3960, Valais