Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Neubau, Erstbezug in
4 410.- par mois
17.08.2026, sur homegate.ch
6014, Lucerne
Im neu erstellen Gebäude Bodenhof 1 in Luzern-Littau vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Galerie.
Gesamtfläche von ca. 171 m2 - doppelstöckig
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Start-ups, Beratungsbüros oder ruhige Gewerbenutzungen.
Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zudem verfügt die Fläche über ein WC mit Plattenbelag.
Eckdaten:
· Fläche: ca. 171 m2
· Lage: Erdgeschoss mit Galerie
·
· Erstbezug / Neubau
· Rohbau - allfälliger Grundausbau
· Nasszelle mit Plattenbelag und Dusche
· Reduit / zusätzlicher Stauraum
· Geeignet als Büro oder ruhige Gewerbenutzung
Umgebung:
Die Liegenschaft Bodenhof 1 befindet sich im aufstrebenden "Stadtteil Littau" in Luzern. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen aus und bietet ein angenehmes sowie gut erreichbares Arbeitsumfeld.
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Luzern sowie in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Es stehen Kundenparkplätze im Parking zur Verfügung.
Busverbindungen: Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe bzw. praktisch vor der Liegenschaft oder in ca. 4 Minuten Fussweg erreichbar (z.B. Gasshof/Säntihof)
Bahnhof Luzern/Littau: ca. 5 Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Gehminuten: Migros, Coop, Volg, Apotheke, Hornbach, Tankstellens-Shop, Tankstelle etc.
· Restaurants und Cafés in ca. 3 Gehminuten
Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 162.15 inkl MwSt in der Liegenschaft dazu gemietet werden. Diese bieten eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt vor Ort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gesamtfläche von ca. 171 m2 - doppelstöckig
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Start-ups, Beratungsbüros oder ruhige Gewerbenutzungen.
Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zudem verfügt die Fläche über ein WC mit Plattenbelag.
Eckdaten:
· Fläche: ca. 171 m2
· Lage: Erdgeschoss mit Galerie
·
· Erstbezug / Neubau
· Rohbau - allfälliger Grundausbau
· Nasszelle mit Plattenbelag und Dusche
· Reduit / zusätzlicher Stauraum
· Geeignet als Büro oder ruhige Gewerbenutzung
Umgebung:
Die Liegenschaft Bodenhof 1 befindet sich im aufstrebenden "Stadtteil Littau" in Luzern. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen aus und bietet ein angenehmes sowie gut erreichbares Arbeitsumfeld.
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Luzern sowie in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Es stehen Kundenparkplätze im Parking zur Verfügung.
Busverbindungen: Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe bzw. praktisch vor der Liegenschaft oder in ca. 4 Minuten Fussweg erreichbar (z.B. Gasshof/Säntihof)
Bahnhof Luzern/Littau: ca. 5 Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Gehminuten: Migros, Coop, Volg, Apotheke, Hornbach, Tankstellens-Shop, Tankstelle etc.
· Restaurants und Cafés in ca. 3 Gehminuten
Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 162.15 inkl MwSt in der Liegenschaft dazu gemietet werden. Diese bieten eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt vor Ort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Prix CHF
- 4 410.- par mois
- NPA
- 6014
- Surface
- 171
- Type
- Louer
- Autres
Privera AG
3073, Gümligen
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