Hochwertige Büro- / Gewerbefläche direkt am Bahnhof

Sur demande

26.06.2026, sur homegate.ch

8400, Winterthur

An zentraler und hervorragend erschlossener Lage an der Lagerhausstrasse 11 in Winterthur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive, vollausgebaute Büro-/Gewerbefläche mit rund 313 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde bisher als Fitnessstudio genutzt. Dank des flexiblen Ausbaus eignet sie sich jedoch auch ideal für weitere Nutzungen wie Büroflächen mit Kundenfrequenz, Beauty- oder Gesundheitskonzepte, Showrooms oder ähnliche Dienstleistungsangebote. Gastronomienutzungen sind ausgeschlossen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Mehrheitlich offenes Layout
· Linoleumböden
· Elektroverteilung über Doppelboden
· Beheizung über Radiatoren
· Geschlechtergetrennte Toilettenanlagen / Garderoben
· Duschen innerhalb der Fläche
· Heruntergehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung
· Grosszügiges Atrium / Terrasse
· Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
· Zusätzliche Technik- und Lagerräume im UG verfügbar

Der Bahnhof Winterthur ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die Region Zürich sowie in die ganze Schweiz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanschlüsse A1/A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Umgebung sorgen für zusätzliche Standortqualität und steigern die Attraktivität für Mitarbeitende.

Diese Büro-/Gewerbefläche verbindet zentrale Lage, funktionalen Ausbau und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.