Haus mit Balkon / casa con balcone

415 000.-

06.05.2026

6746, Lavorgo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Nivo, in der unteren Leventina.

Das Haus wurde 2010 renoviert und befindet sich in sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und einladend und wurden mit großer Sorgfalt mit hochwertigen Materialien renoviert.

Im ersten Stockwerk gibt es ein großes Atrio, eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer, einen Wohnraum, einen Flur und ein Badezimmer / WC / Waschküche.
Eine schöne Holztreppe führt in das zweiten Obergeschoss. Dort befinden sich drei sehr helle Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit 4 Elementen. Vom Arbeitszimmer betritt man das Dachgeschoss mit einer ausziehbaren Treppe, in welchem zwei weitere Räume eingebaut sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Keller mit Technikräumen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere kostenlose Parkplätze davor.
Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort in einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur genießen möchten. Hier können Sie schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen.

Die Bushaltestelle ist 50 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Chironico, Giornico und Faido. Die Autobahn A2 ist 4 km vom Haus entfernt. In 25 Autominuten erreichen Sie Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Minuten entfernt.
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Questa casa unifamiliare di 8 ½ locali è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata al paese di Nivo, in bassa Leventina.

La casa è stata ristrutturata in anno 2010 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti, rinnovati con molta cura usando i materiali di qualità.

Al primo piano si trova un ampio ingresso, la cucina attrezzata, sala pranzo, soggiorno, un locale disimpegno ed un bagno/WC/lavanderia.
Una bella scala di legno porta al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose, una grande stanza-studio e spazioso bagno di 4 elementi. Dalla stanza-studio si accede al piano mansardato con una scala estraibile, dove si possono ricavare altre due stanze.
Al piano terra ci sono due ampie cantine con locali tecnici.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte.
È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta.

La fermata dell´autobus si trova a 50 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Chironico, Giornico e Faido. L?autostrada A2 si trova ad 4 km dalla casa. In 25 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno sono a 50 minuti di distanza.