Haus mit 2 wonung und 163m2

412 000.-

27.05.2026

4001, Bâle

Zweifamilienhaus 163 m² Wohnfläche 755 m² Grundstück Ideal für Investoren oder zwei Familien

Grenznähe zur Schweiz ruhige Lage
Perfekt für Vermietung oder als grosses Einfamilienhaus nutzbar

---

Allgemeine Beschreibung
Grosses Haus mit 163 m² Wohnfläche, bereits in 2 unabhängige Wohnungen aufgeteilt jeweils mit separaten Wasser- und Stromzählern, eigenen Garagen, Kellern und Parkplätzen.
Gesamtgrundstück: 755 m².

Nutzungsmöglichkeiten:
- Beide Wohnungen vermieten (alles ist vorbereitet)
- Ein grosses Einfamilienhaus daraus machen nur ein Einbauschrank muss entfernt werden 163 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer

Fassadenisolation 2020 erneuert, Energieklasse C.

---

Erdgeschosswohnung 100 m² (4 Zimmer)
- Komplett 2015 renoviert: Wasser, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge usw.
- Keller 50 m²
- Doppelgarage 50 m²
- 400 m² Privatgarten
- Sofort bezugsbereit

---

Wohnung im 1. Stock 63 m² (Carrez) / 90 m² Grundfläche 3 Zimmer
- Wohnfläche Carrez: 63 m²
- Grundfläche: 90 m²
- Garage für 1 Auto + Werkstatt 40 m²
- 270 m² Privatgarten
- 2 Schlafzimmer + grosser Wohnbereich
- Charmante Dachwohnung mit Klimaanlage
- Kamin

---

Parkplätze & Nebenräume
- 2 Garagen (1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage)
- Werkstatt 40 m²
- Pro Wohnung 2 Aussenparkplätze in der gemeinsamen Fläche (ca. 70 m²)
- Gute Zufahrt

---

Ausstattung & Vorteile
- Doppelter Wasserzähler
- Doppelter Stromzähler
- Fassadenisolation 2020
- Renovierte Haustechnik
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Ideal für Kapitalanleger oder Zweifamiliennutzung

---

Highlights
- Sofortige Mietrendite möglich
- Leicht zu einem grossen Einfamilienhaus kombinierbar
- Wichtige Renovationen bereits erledigt
- Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger
- Grosses Grundstück + Garagen + Kellerräume

---

0787224652 oder 0033637989237
Besichtigungen und weitere Informationen auf Anfrage