Superbe villa contemporaine de 2 appart.de 2 et 5,5 pces

1'590'000.-

10.03.2019
Maisons
Fribourg, 1746
Située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un ensoleillement idéal, cette villa dont l'entretien est parfait, date de 2014 et comprend 2 logements de 2 et 5,5 pièces pouvant aisément être réunis en un seul.
Dotée d'un équipement de haute qualité, elle fera certainement le bonheur d'une famille ou pour qui exerce une profession indépendante afin de concilier vie familiale et professionnelle.

- Surface habitable totale: env. 228 m²;
- Surface du terrain : 1'000 m²;
- Volume total : 1'237 m2.

POINTS FORTS / EQUIPEMENTS :
- matériaux et équipement haut de gamme, belles finitions;
- chauffage par géothermie;
- panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude;
- systèmes d'alarme et de domotique;
- stores électriques;
- cave à vin intégrée à la cuisine;
- grand plan de cuisson induction;
- la partie comprenant le logement principal est entièrement clôturée, avec espace grillagé pour chien;
- garage double avec porte automatisée;
- 8-9 places de parc extérieures.

SITUATION:
- Accès autoroutiers à Matran : 6 km;
- Payerne est à 9.5 km;
- Fribourg à 13.5 km;
- Berne à 44 km;
- Bulle à 28 km.

COMMERCES:
- Plusieurs centres commerciaux à Matran ( 5km );
- quelques commerces au village.

TRANSPORTS :
Transports publics à proximité;
Gare CFF à Rosé

CONSTRUCTION:
Construction traditionnelle de qualité datant de 2014, avec toiture plate ;
- Le chauffage par pompe à chaleur géothermique est distribué par le sol;
- les fenêtres et nombreuses baies vitrées sont en PVC avec triple vitrage isolant;
- les sols de la partie jour sont recouverts d'un magnifique parquet en chêne massif et pour la partie nuit, de parquet stratifié.

SOUS-SOL:
Cave et locaux techniques (env. 30 m2)

REZ-DE-CHAUSSEE:
APPARTEMENT DE 2 PCES - (env. 58 m2 habitables) -
- hall d'entrée, séjour, chambre à coucher, salle de bain avec douche, wc-lavabo, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

APPARTEMENT PRINCIPAL DE 5.5 PCES - (env. 170 m2 habitables) -
- Hall d'entrée,
- buanderie avec accès à l'extérieur;
- économat;
- salle de douche, wc-lavabo;
- 1 chambre à coucher,
- une superbe cuisine de haute qualité avec cave à vin incorporée, plan de cuisson induction;
- lumineux séjour accédant à la terrasse dallée et au jardin.

ETAGE:
SUITE APPARTEMENT PRINCIPAL
- hall et corridor de distribution;
- 2 chambres à coucher;
- 1 chambre à coucher parentale avec dressing,
- salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne accessible également depuis la chambre parentale;
- accès à une terrasse dallée.

ANNEXES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
- Garage double avec porte automatisée
- plusieurs places de parc;
- espace grillagé pour chien;
- 2 terrasses dallées (1 pour chaque appartement);
- grand espace vert clôturé et arboré pour l'appartement principal;
- jardin entouré d'une haie d'arbustes pour le logement de 2 pces.

DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE.
lis-immob
Elisa Romano
079 644 20 03
Type
Offres de vente
Prix CHF
1'590'000.-
Pièces
Plus de 7
Surface
1000m²
Adresse
Prez-vers-Noréaz
NPA
1746
District
La Sarine
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