Büroflächen und Garagenplätze in Illnau

2 907.- par mois

17.06.2026, sur homegate.ch

8308, Illnau

Attraktive und klimatisierte Büroräume an bester Lage in Illnau zu vermietenDorfbach 36, 8308 Illnau Bürofläche: 155 m² Mietzins: CHF 225.– pro m²
/Jahr Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
An attraktiver Gewerbelage in Illnau vermieten wir moderne, vollständig
klimatisierte Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Die hellen und
freundlichen Räume überzeugen durch zahlreiche Fensterflächen, viel Tages-licht sowie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf den Dorfbach.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen,
Treuhand- und Beratungsfirmen, Ingenieur- und Planungsbüros,
IT-Unternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen mit gehobenen
Ansprüchen an Arbeitsumgebung und Erreichbarkeit.
RaumaufteilungDie Bürofläche ist funktional und vielseitig gegliedert und umfasst:
· Empfangsbereich

· 3 separate Büroräume

· Sitzungszimmer

· Archiv / Lagerraum

· Computer-/Serverraum mit vorhandenem Rack

· Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche
Unternehmensgrössen

Ausstattung und Vorteile· Vollständig klimatisierte Büroräume

· Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht

· Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre

· Schöner Ausblick ins Grüne und auf den Dorfbach

· Repräsentativer Geschäftsstandort

· Ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld

Zusätzliche Mietmöglichkeiten· Tiefgaragenparkplätze

· Aussenparkplätze

· Lagerräume im Untergeschoss

Zentrale Lage mit idealer ErreichbarkeitDie Liegenschaft Dorfbach 36 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnanschluss Illnau-Effretikon (A1) ist nur rund 3 km entfernt und verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Zürich und
Winterthur.
Der Bahnhof Illnau ist bequem in 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Mit der
S-Bahn-Linie S3 bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich.
Winterthur ist via Effretikon mit kurzem Umstieg schnell erreichbar. Damit
ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und
Geschäftspartner hervorragend erschlossen.
Verpflegung direkt vor OrtIm Gewerbekomplex Dorfbach 36–40 befindet sich zudem ein Restaurant
mit attraktiven Mittagsangeboten. Dies bietet Mitarbeitenden und
Besuchern eine praktische Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort.
Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten bei einer
persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die verfügbaren
Flächen sowie die zusätzlichen Mietoptionen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme