Espaces commerciaux modernes à Niederwangen, Berne

6 760.- par mois

03.03.2026, sur homegate.ch

3172, Niederwangen b. Bern

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Surface commerciale attractive et modulable avec une hauteur sous plafond de 3,60 m ; – emplacement privilégié à Niederwangen

Au Wangenstrasse 152 à Niederwangen, nous louons, sur rendez-vous, une surface commerciale représentative et polyvalente au 1er étage.
Avec une surface de plancher totale de 409 m² – dont 289 m² de surface principale modulable – cet objet offre des conditions optimales pour un succès entrepreneurial durable.

Vos avantages en un coup d'œil
Structure spatiale spacieuse et ouverte
La surface principale de 289 m² est conçue de manière ouverte – à l'exception des piliers statiques – et permet une liberté de conception maximale. Qu'il s'agisse d'un monde de bureau moderne en open-space, de salles de formation ou d'un showroom ; - vos exigences sont au centre de nos préoccupations.

Pièces annexes supplémentaires
Un bureau séparé (25 m²), des sanitaires ainsi qu'un local de ménage complètent l'offre d'espaces et garantissent une infrastructure fonctionnelle.

Hauteur sous plafond impressionnante
Avec une hauteur de plafond de 3,60 m, un sentiment d'espace exceptionnellement généreux se crée ; - idéal pour des concepts créatifs, des installations de type galerie ou des environnements de travail représentatifs.

Accessibilité confortable
L'étage est accessible aussi bien par l'escalier que confortablement par un ascenseur de marchandises – optimal pour les livraisons ou les transports de matériel.

Infrastructure de base complète
Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux eaux usées sont disponibles.
Les prix de location indiqués se rapportent à la version standard de la surface commerciale et comprennent toutes les installations techniques de base essentielles du bâtiment ainsi que les installations sanitaires.

Possibilités d'aménagement et d'utilisation flexibles
La structure de base ouverte de la surface crée des conditions optimales pour les concepts commerciaux les plus divers. Qu'il s'agisse d'un bureau d'architecture ou de planification, d'une start-up innovante, d'une entreprise de services classique, d'un prestataire de formation, d'un atelier créatif, d'un showroom ou d'une utilisation orientée vers la santé ; - les locaux peuvent être adaptés individuellement à vos besoins opérationnels.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter des variantes de plans inspirantes pour l'aménagement locatif et de développer avec vous un concept d'utilisation adapté. Vos souhaits spécifiques peuvent être mis en œuvre de manière flexible et calculés séparément de manière transparente.

La surface commerciale est conçue pour une utilisation durable et à long terme. Les contrats de bail sont conclus avec une durée minimale de cinq ans, offrant ainsi une sécurité de planification pour les entreprises visionnaires.
Possibilités d'aménagement et d'utilisation flexibles
L'immeuble est situé dans un environnement calme tout en convainquant par son excellente connexion aux transports. La gare de Niederwangen est accessible en seulement six minutes à pied, garantissant une liaison optimale avec les transports publics. L'accès à l'autoroute de Niederwangen se trouve également à seulement environ trois minutes de route.

Ainsi, les collaborateurs, la clientèle et les partenaires commerciaux profitent tous autant d'un emplacement de travail parfaitement desservi et néanmoins agréable.

Cette surface commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises qui privilégient la flexibilité, la générosité et une perspective à long terme.

Avons-nous suscité votre intérêt ? - Appelez-nous ; - Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir les locaux lors d'une visite sans engagement et de vous présenter les variantes d'aménagement possibles.