Ici la étincelle peut sauter

2 105.- par mois

08.07.2025, sur homegate.ch

3084, Wabern

À la Funkstrasse 84 et 86 à Wabern, un espace commercial polyvalent est disponible à la location, qui convainc par sa flexibilité, ses structures claires et son emplacement calme. Situé entre Gurten et Aare, le site offre un environnement de travail agréable avec une bonne accessibilité. Idéal pour les entreprises, les cabinets ou les institutions qui cherchent un espace pour se développer.
L'espace est situé au niveau intermédiaire (niveau de l'espace en dessous du sol, fenêtres approximativement au niveau du sol) et se caractérise par de grandes façades vitrées, une abondance de lumière naturelle et une disposition fonctionnelle des pièces.
Un endroit où les idées sont créées, les concepts grandissent et la étincelle pour quelque chose de nouveau peut sauter.

Emplacement & Accessibilité
· Emplacement calme entre Gurten et Aare
· Ligne de tram 9 (Berne - Wabern)
· S-Bahn S3/S31
· Arrêt de tram Sandrain accessible en environ 6 minutes à pied
· Possibilités de shopping à distance de marche

Équipement & Caractéristiques
· Grandes façades vitrées avec une abondance de lumière naturelle
· Store électriques
· Éclairage automatique dans les couloirs et les zones sanitaires
· Panneaux de sortie de secours éclairés
· Ascenseur disponible
· Branchements d'électricité, d'eau et d'égouts
· Emplacement calme et ensoleillé
· Places de parking disponibles (louables séparément)
· Partiellement rénové (norme de finition peut encore être déterminée)

Trois variantes - liberté de choix maximale
L'espace commercial peut être loué en tant qu'unité unique ou en deux zones partielles indépendantes. Grâce à deux entrées séparées, l'utilisation indépendante est possible sans problème.

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Variante 1:
Espace commercial entier
· 309 m2 d'espace utilisable
· Idéal pour les entreprises plus grandes ou les utilisations combinées
Pièces incluses:
· 8 bureaux fermant à clé
· 4 pièces de stockage/entrepôt (y compris salle de serveurs)
· 4 toilettes (dames et messieurs séparés)
· 1 douche
· Espaces de corridor et d'accès spacieux
· Deux entrées séparées (Funkstrasse 84 & 86)
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Variante 2a:
Zone partielle Funkstr. 84
· environ 137,6 m2 d'espace utilisable avec entrée propre
· Idéal pour les PME plus petites, les cabinets ou les entreprises de services avec des besoins d'espace gérables.
Pièces incluses:
· 4 bureaux fermant à clé
· Pièces de stockage et de nettoyage
· 2 toilettes (dames et messieurs séparés)
· 1 douche
· Accès propre via Funkstrasse 84
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Variante 2b:
Zone partielle Funkstr. 86
· environ 171,4 m2 d'espace utilisable avec entrée propre
· Convenable pour les entreprises avec des besoins d'espace légèrement plus élevés ou des pièces de travail et secondaires combinées.
Pièces incluses:
· 4 bureaux fermant à clé
· Pièce de stockage
· Installations de WC
· Structure de pièce plus spacieuse
· Accès propre via Funkstrasse 86
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La étincelle a-t-elle sauté?
Nous serions ravis de vous montrer l'espace sur place et de discuter ensemble de la variante qui convient le mieux à vos besoins. Nous nous réjouissons de votre contact.