Flexible Gewerbeflächen direkt an der A1 in Birrhard

Sur demande

12.08.2026, sur homegate.ch

5244, Birrhard

Wir suchen langfristig orientierte Mieter, die ihren künftigen Standort aktiv mitgestalten möchten. Vorgesehen sind individuell planbare Flächen für Gewerbe, Handwerk, Produktion, Lager, Verkauf und Dienstleistungen.

Die Parzelle umfasst 2’961 m² und bietet Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar sind Gewerbeboxen, Lager- und Storage-Flächen sowie Verkaufs-, Ausstellungs-, Produktions- oder Dienstleistungsräume. Je nach Bedarf lassen sich ein- bis dreigeschossige Lösungen realisieren.
Da sich das Gebäude noch in der Entwicklungsphase befindet, können Flächenkonzept, Raumaufteilung und Ausstattung gemeinsam mit der künftigen Mieterschaft auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.

Lage
Birrhard liegt zwischen den Wirtschaftsräumen Brugg, Baden und Lenzburg. Die nahe Verzweigung Birrfeld verbindet die A1 mit der A3 und gewährleistet eine gute überregionale Erreichbarkeit in Richtung Zürich, Bern und Basel. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur A1 profitiert der künftige Unternehmensstandort zudem von einer hohen Sichtbarkeit.

Flächenangebot
· Nutzflächen in den Obergeschossen bis ca. 2’100 m²

· Nutzflächen im Untergeschoss bis ca. 1’400 m²

Ihre Vorteile
· Hohe Sichtbarkeit von der A1

· Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung

· Individuell planbare Flächen und Ausstattung

· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

· Ein- bis dreigeschossige Gebäudekonzepte

Sie suchen einen Standort, der sich auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abstimmen lässt? Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und entwickeln gemeinsam eine passende Lösung.
Sämtliche Flächen-, Nutzungs- und Konzeptangaben sind unverbindlich und abhängig von der weiteren Planung sowie den erforderlichen Bewilligungen.