423 m2 de surface de bureaux et commerciale avec atelier/stockage et

5 570.- par mois

03.03.2026, sur homegate.ch

5507, Mellingen

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Vous recherchez un emplacement qui réunit travail, stockage, présentation et réception en un seul lieu ? Cette surface commerciale généreuse et flexible offre des conditions idéales pour les prestataires de services, les entreprises artisanales, les bureaux d'études, les agences, les expositions ou les concepts créatifs.

Grâce à sa situation centrale à Mellingen et à son excellente accessibilité, vous bénéficiez de la zone économique dynamique de l'axe Zurich-Baden-Lenzburg.

Vos avantages en un coup d'œil :

· Surface commerciale de plain-pied avec accès direct
· Espaces de bureaux et d'exposition représentatifs
· Zone de stockage ou d'atelier avec de multiples possibilités d'utilisation
· Entrée principale propre avec système d'alarme
· Places de parking pour visiteurs directement devant l'objet
· Livraison par l'arrière - également adaptée aux camions
· Bonne visibilité et connexion de transport optimale

Idéal pour :
· Bureaux d'architecture et d'ingénierie
· Fiduciaires
· Start-ups
· Entreprises informatiques
· Agences
· Showroom avec stockage
· Vente avec expédition
· Entreprise artisanale avec bureau

Aperçu des surfaces (423 m2 SHON) :
· Surfaces de bureaux : 140 m2 au rez-de-chaussée
· Zone de stockage/atelier ou surface d'exposition : 247 m2 au rez-de-chaussée
· Surface supplémentaire au sous-sol : 36 m2
· Hauteur sous plafond : 3 - 3,50 m

Extérieur :
· Place de rampe extérieure : 45 m2
· Jardin en usage commun : 100 m2

Équipement :

· Kitchenette
· Deux installations sanitaires séparées
· Local d'archives/pièce annexe
· Entrée principale propre
· Installation photovoltaïque
· Système d'alarme

Optionnel : Cave voûtée historique
Comme point fort particulier, une cave voûtée historique d'environ 110m2 peut être louée en complément. La surface est parfaitement adaptée pour des expositions ou des concepts d'aménagement individuels.

À propos de l'emplacement :
Mellingen allie le dynamisme de la région métropolitaine de Zurich aux avantages d'un site économique central de l'Argovie. La proximité avec Zurich, Baden, Lenzburg et Aarau garantit des trajets courts vers les clients, les collaborateurs et les partenaires.

Le prix du loyer comprend 3 places de parking extérieures. D'autres places extérieures ou de garage peuvent être louées en supplément.

Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Dans l'attente de votre prise de contact !