Maison bi-familiale à louer, adaptée aux frontaliers

2 250.- par mois

Hier 20:57

8197, Rafz

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Emplacement : à proximité de la frontière Rafz - Buchenloh pour les frontaliers de DE - 79802 Dettighofen - Schlesistrasse 5

Cette spacieuse maison jumelle d'environ 166 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 367 m², située à proximité de la frontière avec Buchenloh en Allemagne, offre beaucoup d'espace, une répartition flexible des pièces et de nombreuses possibilités d'utilisation. L'ensemble de la maison est loué prioritairement à un locataire principal et convient particulièrement aux familles nombreuses, à la cohabitation multigénérationnelle ou aux familles avec enfants adultes attachant de l'importance à des espaces de vie indépendants.

Au total 8 pièces sur deux niveaux d'habitation
Deux unités d'habitation séparées avec chacune sa propre salle de bain
Cuisine équipée de haute qualité à l'étage, incluse dans le loyer hors charges
Fenêtres à triple vitrage avec isolation thermique améliorée
Parquets et sols en bois entretenus
Terrasse avec accès au jardin
Jardin à usage privé
Deux garages et deux places de stationnement supplémentaires
Chauffage central au mazout
Cave avec buanderie et chaufferie
Espace de rangement supplémentaire sous les combles
Rénovations et modernisations : En 2026, la façade a été nettoyée et repeinte, les surfaces en bois ont été retouchées et les intérieurs ont été fraîchement repeints.
Chauffage et approvisionnement en mazout : Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout. Le locataire peut prendre en charge lui-même la commande et l'approvisionnement en combustible. En cas d'accord contractuel, l'achat et le paiement du mazout sont effectués directement par le locataire. Un décompte séparé des frais de mazout par le bailleur n'est donc pas nécessaire.
Possibilité de chauffage supplémentaire : À l'étage, il est en principe possible de raccorder un poêle à bois. La faisabilité technique et l'autorisation requise du ramoneur de district compétent doivent être vérifiées avant l'installation. Le poêle à bois ne fait pas partie de la location.
Conditions de location : Loyer mensuel net hors charges : 1 850 €. Les charges sont convenues séparément. En cas d'approvisionnement autonome en mazout, le locataire assume directement les coûts du combustible.

Location-vente possible selon un accord contractuel notarié individuel et conformément aux dispositions légales.

### Commerces, écoles et soins médicaux

Dans la localité de Dettighofen, le "Lädeli" offre une possibilité d'achat pour les besoins quotidiens. Un restaurant chinois est également présent dans le village.

D'autres commerces, supermarchés et boutiques se trouvent à Jestetten, à environ 9 km, ainsi qu'à Lottstetten. Les communes suisses frontalières de Rafz et d'Eglisau offrent également des possibilités d'achats supplémentaires.

**Écoles et éducation :** À Jestetten, se trouvent la "Schule an der Rheinschleife" (école primaire et école technique) ainsi que la Realschule de Jestetten. Les familles disposent ainsi de diverses offres éducatives scolaires dans les environs.

**Soins médicaux :** Le centre médical "Ärztehaus Jestetten", situé Hombergstraße 4, propose des soins de médecine générale ainsi que de pédiatrie et médecine pour adolescents. D'autres cabinets médicaux, dentaires ainsi que des pharmacies se trouvent également à Jestetten.

Le calme de Dettighofen, associé à la proximité des commerces, des écoles, des soins médicaux et de la frontière suisse, rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles, les ménages multigénérationnels et les travailleurs frontaliers.