Appartement de 4,5 pièces dans un bâtiment écoénergétique

2 200.- par mois

08.11.2026

7403, Rhäzüns

Traduit automatiquement

Rhäzüns est un village familial offrant une grande qualité de vie. La zone de loisirs autour de Rhäzüns est constituée des plaines alluviales du Rhin et des pâturages d'alpage (Maiensässe). Celles-ci peuvent être explorées via des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. La propriété bénéficie d'un emplacement central. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants, l'aire de jeux, la gare, l'arrêt de bus, les restaurants, etc., se trouvent à proximité immédiate. Les installations sportives et l'espace naturel sont accessibles à pied en quelques minutes.

Le bâtiment a été construit en 1859 comme maison d'école et a été transformé aujourd'hui en une maison d'habitation à énergie positive et efficace, comprenant 2 appartements et un studio. Le chauffage est assuré par un chauffage central solaire et au bois. De plus, le salon dispose d'un poêle moderne en pierre ollaire. L'électricité solaire est produite sur le toit et vendue aux locataires à un prix avantageux. L'appartement dispose d'une ventilation de confort contrôlée avec son propre appareil de ventilation. Depuis la cuisine/salon, on accède à la terrasse du jardin.

L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces avec un grand salon/cuisine et des chambres d'une taille agréable. Les finitions intérieures de l'appartement sont de haute qualité. Il dispose d'une cuisine moderne avec four combiné vapeur et une hotte Bora intégrée à la plaque de cuisson. La chambre parentale dispose d'un nouveau plafond en bois de pin cembro et d'une salle de douche/WC attenante. Un lave-linge propre (avec fonction sèche-linge) est présent dans l'appartement.
Un grand local de rangement au rez-de-chaussée est rattaché à l'appartement.

Programme des pièces appartement 1er étage :
Entrée avec vestiaire ; salon avec cuisine ; couloir ; 2 chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire, douche, WC ; chambre parentale avec douche/WC en suite. Terrasse de jardin.

Loyer hors charges : 2050 CHF/mois. 150 CHF d'acompte pour les charges (avantageux, car indépendant du prix du mazout), dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Dans le garage, directement accessible depuis le rez-de-chaussée, une place de parking couverte peut être louée pour 90 CHF/mois. La place de garage est équipée pour la mobilité électrique.

Veuillez nous contacter, nous vous enverrons volontiers d'autres documents/photos et vous ferons visiter les appartements.