Maison jumelée de 6,5 pièces

3 030.- par mois

Hier 12:43

6066, St. Niklausen OW

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***Recherche de repreneur de bail***

Demi-maison de 6,5 pièces : moderne, durable et agréablement fraîche en été

Nous recherchons des repreneurs pour notre spacieux foyer de 153,3 m². L'aménagement est ultra-moderne et réfléchi, avec de nombreux extras rarement disponibles.

DONNÉES CLÉS

6,5 pièces, 153,3 m² de surface habitable
Loyer CHF 3'290. incl. charges et 2 places de garage (Loyer 2820 + 260 (2x garage) + 210 charges)
Disponibilité au 01.02.27
Assurance pour caution locative possible

ÉNERGIE ET TECHNIQUE

Pompe à chaleur à sondes géothermiques avec Free Cooling : elle chauffe efficacement en hiver et refroidit les pièces de 24 °C en été, sans aucune climatisation
Installation solaire avec stockage par batterie pour réduire les coûts d'électricité
Fibre optique jusqu'à 2,5 Gbit/s via le bailleur (CHF 25./mois), jusqu'à 10 Gbit/s via d'autres fournisseurs comme Wingo

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Sol design en anhydrite sans joints, parquet en chêne et plafond en bois continu
Cuisine avec appareils Miele : plaque à induction, four avec vapeur, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, lave-vaisselle avec tiroir à couverts extractible
RDC : salle de bain avec baignoire et colonne de lavage propre (lave-linge et sèche-linge) Electrolux
1er étage : toilettes invités
2e étage : salle de bain avec douche
Stores électriques, moustiquaires dans la chambre parentale

ESPACE EXTÉRIEUR

Véranda couverte (13,6 m²) avec store solaire devant la maison
Terrasse (10 m²) derrière la maison, aménagée en accord avec le bailleur : espace grillade 2 x 2 m avec dalles, potager 5 x 1 m avec terre bio (terreau de bac avec billes d'argile et compost de Naturaenergie AG, sans chimie), fleurs vivaces
Pente préparée pour d'autres plantations, incluant 2 trous de plantation pré-creusés, par ex. pour des myrtilles sauvages

PARKING

2 places de garage avec coffre à pneus (CHF 130./mois chacune)
Accès direct du parking souterrain à la maison, la porte est compatible Nuki (Smart Lock)
Borne de recharge électrique possible
Autres places disponibles dans le parking souterrain et à l'extérieur

REPRISES PAR LE REPRENEUR
Aménagements du jardin : Somme de reprise de CHF 750.
Potager incluant la terre, espace grillade (sans le grill), plantations et tuyau rétractable Gardena. Ces aménagements ont coûté nettement plus cher ; vous reprenez un jardin déjà prêt pour une fraction du prix.

Réseau (optionnel) : CHF 800.
Un point d'accès WLAN par étage est intégré, connecté via un commutateur 10 Gbit :
1x Zyxel XS1930-12HP (Switch 10G, PoE), 2x Zyxel NWA210AX (WiFi 6), 1x Zyxel NWA130BE (WiFi 7)

Extension pour + CHF 100. : 2x Zyxel NWA50AX Pro et 1x boîtier extérieur pour le WLAN sur les terrasses