Nouvel appart. de 2.5 pièces au PT avec petit jardin, Vezia

1 550.- par mois

13.10.2026

6929, Gravesano

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Bienvenue à la Résidence Platanus
Splendide appartement de 2,5 pièces de première location à Vezia !

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Vezia, la nouvelle Résidence Platanus propose à la location un moderne appartement de 2,5 pièces de première location, situé au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, confortable et bien relié à Lugano et aux principaux services.

L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité de :
- Manor Vezia, accessible en seulement 5 minutes à pied (400 m)
- Arrêt de bus à seulement 200 mètres (lignes ARL 441, TPL 5 et AutoPostale 444), avec des liaisons vers :
- Gare CFF de Lugano
- Centre-ville de Lugano
- Centre d'études de Canobbio
- Gare CFF de Lamone
- SUPSI de Manno

La résidence, actuellement en phase de construction, se compose de seulement 6 unités d'habitation, offrant un cadre de vie calme, soigné et réservé.

Confort et qualité de vie
L'appartement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, modernes et fonctionnels, avec une distribution des pièces étudiée pour garantir un confort maximal au quotidien.

L'aménagement intérieur comprend :
- Une zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte (open space)
- Un dégagement pratique séparant la zone de jour de la zone nuit
- Une chambre double
- Une salle de bain moderne avec douche

Ce qui rend l'appartement encore plus intéressant, ce sont ses équipements :
- Climatisation indépendante dans chaque pièce
- Petit jardin de 13 m², idéal pour se détendre ou passer de agréables moments en plein air
- Colonne lave-linge et sèche-linge privée, située dans la buanderie de l'immeuble avec local séchoir
- Cave privée
- Place de stationnement extérieure couverte pour vélos

Technologie, efficacité énergétique et durabilité
La Résidence Platanus a été conçue avec une attention particulière au confort d'habitation, à l'efficacité énergétique et à la durabilité, grâce à des solutions technologiques modernes et des matériaux de qualité.

Parmi les principales caractéristiques, nous trouvons :
- Chauffage au sol et rafraîchissement par split, alimentés par une pompe à chaleur air-eau
- Installation photovoltaïque pour favoriser l'autoconsommation énergétique
- Certification énergétique CECE A/B
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique
- Enveloppe du bâtiment à haute efficacité thermique

Des solutions pensées pour offrir un bien-être résidentiel élevé, avec une attention particulière à la consommation d'énergie et au respect de l'environnement.

Espaces extérieurs et parties communes
La résidence dispose également d'un agréable jardin de copropriété situé à l'ombre du majestueux platane qui caractérise la propriété.

Un environnement vert et accueillant, idéal pour profiter de moments de tranquillité à quelques minutes de la ville.

Loyer et stationnement
- Loyer mensuel : CHF 1550.-
- Acompte de charges mensuel avec décompte : CHF 150.-

Places de stationnement disponibles :
- Place de stationnement extérieure : CHF 90.-/mois
- Place de stationnement intérieure : CHF 130.-/mois
- Place de stationnement intérieure large : CHF 150.-/mois

Disponible dès le 1er février 2027

Une solution d'habitation moderne et efficace, dans une petite résidence de nouvelle construction, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie sans renoncer à la commodité des services.

Contactez-nous pour recevoir plus d'informations, consulter la documentation ou fixer un rendez-vous de visite.

Ne manquez pas l'occasion d'être le premier à vivre dans la nouvelle Résidence Platanus !

Plus d'information: zett-ag.ch/immobilien/1810576it-affittasi-nuovo-appto-di-25-locali-al-pt-con-piccolo-giardino-vezia-res-platanus/