Ruhiges, abschliessbares Büro in 6430 Schwyz - steuergünstig

590.- par mois

14.09.2026

6430, Schwyz

In einer ruhig gelegenen 4,5-Zimmer-Wohnung in 6430 Schwyz vermiete ich ein separates, abschliessbares Büro zur alleinigen Nutzung.

Das Büro eignet sich ideal für eine Einzelperson mit stiller Tätigkeit, zum Beispiel für Administration, Buchhaltung, IT, Programmierung, Online-Business, Grafik, Schreiben, Planung, Übersetzungen oder vergleichbare Arbeiten im Homeoffice.

Das Zimmer kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden je nach Bedarf. Bei möblierter Nutzung können beispielsweise ein Arbeitstisch, Bürostuhl und Stauraum zur Verfügung gestellt werden (siehe Bild).

Das Büro befindet sich in einer 4.5-Zimmerwohnung. Diese wird von einem ruhigen Single bewohnt. Sie liegt in einem Geschäfts- und Wohnhaus; im Haus befinden sich bereits Büros. Das Büro ist ruhig gelegen, befindet sich im 3. Stock und ist mit Lift erreichbar.

Im Sommer besteht die Möglichkeit, den Garten zum Arbeiten, für eine Pause oder zur Erholung mitzubenutzen.

Lage und Anbindung

- Nur ca. Gehminuten zum Busbahnhof Schwyz
- Sehr gute ÖV-Anbindung in die Region und Richtung Bahnhof Schwyz
- Ruhige Lage
- Lift im Gebäude
- Standort im steuerlich attraktiven Kanton Schwyz

Nutzung

Das Büro ist ausschliesslich für eine ruhige, nicht störende Bürotätigkeit vorgesehen.

- Kein Publikums- oder Kundenverkehr
- Keine Mitarbeitenden vor Ort
- Keine lauten Tätigkeiten
- Keine Warenlagerung oder Produktion
- Keine Wohnnutzung und keine Übernachtungen
- Keine Weitervermietung

Eine Nutzung als Geschäfts- oder Zustelladresse ist möglich. Steuerliche und handelsregisterrechtliche Fragen sind durch den Mieter bzw. dessen Treuhänder selbst abzuklären.

Konditionen

- Fläche: 10 m²
- Miete: 590,- CHF pro Monat pauschal
- Inklusive: Internet/WLAN, Strom, Wasser, Heizung und sämtliche Nebenkosten
- Bezug: ab sofort
- Möbliert oder unmöbliert
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Kaution: 3 Monatsmieten

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Tätigkeit, der gewünschten Nutzung des Büros, Ihrem gewünschten Einzugstermin und der voraussichtlichen Mietdauer.