Local commercial/professionnel lumineux avec de nombreuses possibilités de stationnement

1 900.- par mois

13.09.2026

9244, Niederuzwil

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À louer (1900.- hors charges) ou sous-location partielle - à convenir individuellement selon l'occupation.

Bienvenue dans ce local commercial ou de cabinet attractif situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu à la Bahnhofstrasse 173 à Niederuzwil (SG). Avec une surface utile de 70 m², répartie sur 4 pièces, ce bien offre des conditions idéales pour un commerce, un cabinet médical ou un bureau.

Points forts de la propriété :

Hauteur sous plafond généreuse : 3 mètres de hauteur avec lumière zénithale variable - bénéficiez de locaux lumineux et spacieux avec un caractère particulier.
Intérieur moderne :
Sols en vinyle clair, faciles d'entretien et aspect bois dans toutes les pièces
deux grandes salles de soins, une salle de consultation spacieuse ainsi qu'un local de stockage supplémentaire
une zone de réception centrale avec comptoir
zone d'attente décorative
un WC client intégré au cabinet
colonne de lavage avec sèche-linge
petite cuisine avec réfrigérateur et lave-vaisselle

confèrent au cabinet une atmosphère accueillante et professionnelle.

Accessible en fauteuil roulant : Le local est entièrement accessible en fauteuil roulant et est donc sans barrière pour tous les clients.
Ascenseur disponible : Un ascenseur assure un accès confortable à tous les étages.
Parking : Deux places de parking réservées sont actuellement disponibles pour le cabinet, ce qui est pratique pour les collaborateurs et la clientèle. D'autres possibilités de stationnement se trouvent gratuitement autour de l'immeuble commercial.

Emplacement et environs :
La propriété bénéficie d'un emplacement central, directement à la sortie de l'autoroute en direction de Saint-Gall ou Zurich. Les vitres réfléchissantes vers l'extérieur offrent aux locaux une intimité agréable. Le climat dans les pièces est agréable tant durant les mois d'hiver que d'été grâce à une construction robuste. Les synergies avec d'autres prestataires de services dans l'immeuble peuvent être développées, tels que dentiste, assurance, coiffeur, physiothérapie et bien d'autres. L'arrêt de bus Augarten est accessible en seulement 1 minute de marche - ainsi, la gare d'Uzwil est également à une distance agréable pour les utilisateurs des transports publics.

Ce local polyvalent situé dans un emplacement central à Niederuzwil est une excellente opportunité pour les commerçants, les propriétaires de cabinets ou les prestataires de services à la recherche d'un emplacement moderne et bien desservi. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

L'utilisation et la reprise / reprise partielle peuvent être discutées individuellement.