Vous voulez acheter une maison, nous vous conseillons

3 000.-

Aujourd'hui 07:36

4805, Brittnau

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Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en Suisse ? Malheureusement, pour les jeunes couples avec ou sans enfants, il est actuellement presque impossible de se permettre une propriété privée avec ces prix exorbitants.

Parfait également pour les futurs retraités ou les retraités actuels !!

Sujet délicat, en effet ! Nous avons peut-être des solutions pour vous ? Les travailleurs frontaliers, par exemple, comme solution possible très proche de la frontière suisse, comme dans la magnifique région du sud de la Forêt-Noire ?

Si vous êtes déjà un touriste de shopping, pourquoi ne pas y habiter tout simplement ?

Garder ses proches, amis et connaissances à proximité en Suisse ?
Continuer à avoir le même lieu de travail en Suisse ? Vous faites actuellement jusqu'à 50 km par jour en voiture ou en transports publics pour aller travailler. Alors, vous aurez potentiellement tout autant de kilomètres, mais en tant que frontalier.

Les prix de l'immobilier dans le sud de la Forêt-Noire sont, en moyenne, jusqu'à 70 % moins chers qu'en Suisse pour une structure de construction comparable !

Les prix des terrains à bâtir viabilisés sont généralement de maximum 200-300 CHF par m2 ! Ce sont des différences considérables et ce n'est pas une blague.

Quels autres avantages avez-vous en tant que jeune couple ou retraité :

En Allemagne, vous n'avez pas besoin de déposer de demande de permis de construire pour l'installation d'un abri de jardin, d'un écran de protection, d'une piscine ou d'un étang sur votre terrain !

Le coût de la vie est en moyenne 40 % - 50 % moins cher qu'en Suisse ! Ainsi, vous pouvez vous épargner le trajet de touriste de shopping, car vous habiteriez directement sur place !

Assurance maladie :

En Suisse, vous n'avez besoin que de l'assurance de base ! Il existe actuellement 2 caisses qui vous assurent à l'étranger ! L'option pour une assurance demi-privée ou privée est généralement 50 % - 60 % moins chère ! En cas d'urgence, vous pouvez choisir vous-même l'hôpital ou le médecin, que ce soit en Suisse ou en Allemagne !

Dentiste : Pourquoi beaucoup de Suisses se rendent-ils en Allemagne ?

Impôts :
En tant que frontalier, vous pouvez bénéficier du statut de frontalier avec la règle des 60 jours. Qu'est-ce que cela signifie exactement ? Vous devez passer au moins 60 jours par an en Suisse, c'est-à-dire 5 fois par mois. Dans ce cas, vous ne payez pas d'impôt sur le revenu à l'étranger, mais seulement l'impôt à la source dans le dernier canton où vous avez résidé. Pour plus d'informations et de questions sur le thème des impôts, vous pouvez par exemple contacter l'aide fiscale pour les frontaliers (Lohnsteuerhilfe für Grenzgänger). L'impôt sur la fortune n'existe pas non plus dans les deux pays !

Important : Le financement pour l'achat d'une maison s'effectue exclusivement UNIQUEMENT via des banques allemandes, comme par exemple les Sparkassen, Volksbanken, etc. ! À l'étranger, un financement via une banque suisse est plutôt difficile, voire impossible.

Voici quelques exemples des maisons illustrées qui sont actuellement à vendre dans le sud de la Forêt-Noire :

Image 1 :
Cette maison se situe à environ 25 km de la frontière suisse, dans le sud de la Forêt-Noire, à environ 800 m d'altitude.
5,5 pièces, 189 m2 de surface habitable, 650 m2 de terrain, sous-sol, WC invités, 2 places de stationnement, 2 garages.
Individuelle, construction 2013 avec chauffage au fioul. Prix de vente en euros 638 000.- négociable.

Image 2 :
Maison individuelle 5,5 pièces, 166 m2, terrain 690 m2 sans sous-sol, terrasse, jardin.
Construction 2002 avec chauffage central. PV euros 598 000.- négociable.

Image 3 :

Maison individuelle 6 pièces neuve avec 199 m2 de surface habitable et 500 m2 de terrain. PV euros 443 000.-
Caractéristiques :
L'offre comprend :
- incl. maison à haute efficacité énergétique
- incl. dalle de fondation
- incl. protection contre le gel
- incl. chape
- incl. pack d'espace libre (hauteur sous plafond 2,75 m)
- incl. pack électrique
- incl. pack sanitaire
- incl. pompe à chaleur air-eau
- incl. fenêtres et porte d'entrée avec film extérieur
- incl. prestations d'architecte
- incl. assurance construction

Toutes les maisons se trouvent dans la région de Höchenschwand, St. Blasien et Häusern, emplacement idéal entre 800 m et 1000 m d'altitude : pas trop chaud en été et peu de brouillard en hiver.

Notre commission de 3 000 CHF ne s'applique aux acheteurs que si vous effectuez l'achat par l'intermédiaire de l'agence immobilière.

Pour un premier contact et une visite avec un agent, merci de nous envoyer un e-mail.