Espaces de bureaux à Bellinzone disponibles en sous-location ou

12 889.- par mois

06.11.2026, sur homegate.ch

6500, Bellinzone

Traduit automatiquement

Dans un emplacement facile d'accès à la Via Giovanni Nizzola 1a, Bellinzona, des espaces à usage de bureaux sont disponibles en sous-location ou avec reprise du contrat de location. Les surfaces sont situées au 4ème étage et offrent globalement environ 703 m² de bureaux, répartis en deux unités de 350 m² et 353 m².

Données principales
Immeuble / Emplacement
Via Giovanni Nizzola 1a, 6500 Bellinzona
Étage
4ème étage :

· Bureau 1401 : 350 m²
· Bureau 1504 : 353 m²
Surface
703 m² de bureaux
Destination
Bureaux
Disponibilité
À convenir
Loyer annuel
CHF 154'659.60 par an
CHF 220/m² par an
Charges accessoires
CHF 20'004.00 par an
env. CHF 28.46/m² par an
Caractéristiques et avantages

· Vaste surface de bureaux au 4ème étage.
· Deux unités adjacentes d'environ 350 m² et 353 m².
· Surface totale d'environ 703 m².
· Espaces déjà utilisés comme bureaux.
· Possibilité de sous-location ou de reprise du contrat, sous réserve de l'accord du bailleur.
Conditions contractuelles
Un sous-locataire ou un successeur dans le contrat de location est recherché.

· Contrat de location existant jusqu'au 31.12.2029.
· Possibilité de sous-location après approbation écrite du bailleur.
· Possibilité de reprise du contrat après approbation écrite du bailleur.
· Les aménagements existants peuvent être convenus dans le cadre de la cession.
Nous serions heureux d'organiser une visite sans engagement.

ENGLISH
Generous Office Space in Bellinzona Available for Sublease or Lease Transfer
Office space is available at Via Giovanni Nizzola 1a, Bellinzona for sublease or lease transfer. The premises are located on the 4th floor and offer a total of approximately 703 sqm of office space, divided into two units of 350 sqm and 353 sqm.
Key Facts
Property / Location
Via Giovanni Nizzola 1a, 6500 Bellinzona
Floor
4th Floor:

· Office 1401: 350 sqm
· Office 1504: 353 sqm
Area
703 sqm office space
Use
Office space
Availability
Upon agreement
Annual Rent
CHF 154,659.60 per annum
CHF 220/sqm/year
Service Charges
CHF 20,004 per annum
Approx. CHF 28.46/sqm/year
Features & Benefits

· Generous office space on the 4th floor.
· Two office units of approximately 350 sqm and 353 sqm.
· Total office space of approximately 703 sqm.
· Premises already in use as office space.
· Suitable for sublease or transfer of the existing lease, subject to landlord approval.
Lease Terms
We are seeking a subtenant or replacement tenant.

· Existing lease runs until 31 December 2029.
· Subletting is possible subject to the landlord's prior written approval.
· Transfer of the existing lease is possible subject to the landlord's prior written approval.
· Takeover of existing tenant installations may be agreed as part of a lease transfer.
We would be pleased to arrange a non-binding viewing.

DEUTSCH
Grosszügige Büroflächen in Bellinzona zur Nachmiete oder Untermiete
An gut erreichbarer Lage an der Via Giovanni Nizzola 1a in Bellinzona werden Büroflächen zur Nachmiete oder Untermiete angeboten. Die Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss und bieten insgesamt rund 703 m² Bürofläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten mit 350 m² und 353 m².

Eckdaten
Objekt / Standort
Via Giovanni Nizzola 1a, 6500 Bellinzona
Geschoss
4. Obergeschoss:

· Büro 1401: 350 m²
· Büro 1504: 353 m²
Fläche
703 m² Bürofläche
Nutzung
Bürofläche
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Mietzins
CHF 154'659.60 p.a.
CHF 220/m² p.a.
Nebenkosten
CHF 20'004.00 p.a.
ca. CHF 28.46/m² p.a.
Ausstattung & Eigenschaften

· Grosszügige Bürofläche im 4. Obergeschoss.
· Zwei Büroeinheiten mit rund 350 m² und 353 m².
· Gesamtfläche von rund 703 m².
· Bereits als Büroflächen genutzte Räumlichkeiten.
· Möglichkeiten zur Nachmiete oder Untermiete, jeweils unter Vorbehalt der Zustimmung des Vermieters.
Vertragsmodalitäten
Gesucht wird ein Nachmieter oder Untermieter.

· Bestehender Mietvertrag bis 31.12.2029.
· Untermiete mit vorgängiger schriftlicher Zustimmung des Vermieters...