Boutique (rez-de-chaussée, 78 m2) à l'adresse la plus

1 850.- par mois

26.10.2026, sur homegate.ch

9400, Rorschach

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À Rorschach, dans un excellent emplacement, se trouve un magasin de détail très accessible au rez-de-chaussée et des bureaux ou des salles de pratique spacieuses et lumineuses au 1er étage dans un immeuble d'habitation et commercial.

Dans l'état actuel de construction, le magasin de détail au rez-de-chaussée et les bureaux à l'étage supérieur sont reliés par un escalier intérieur.

Si vous ne voulez louer que la boutique, nous allons fermer cette connexion d'escalier avec un mur solide et ainsi séparer le rez-de-chaussée et l'étage supérieur l'un de l'autre.

Cette offre ne comprend que la surface du magasin de détail au rez-de-chaussée.

Loyer:

· Magasin au rez-de-chaussée (environ 78 m2):
· CHF 1'650.00 hors frais accessoires (CHF 200.00)
· Bureaux au 1er étage (environ 122 m2) (optionnel)
· CHF 2'350.00 hors frais accessoires (CHF 330.00)
Disposition des pièces:

· Magasin au rez-de-chaussée: La boutique est accessible via une rampe pour fauteuils roulants. Elle offre actuellement une réception avec un espace de travail, un bureau ou une salle de réunion supplémentaire, une salle d'archives et une salle de pause, ainsi qu'un toilette.
· Actuellement, un comptoir de réception et un séparateur de pièce vitré sont disponibles. Bien sûr, vous pouvez également louer la boutique sans cet équipement.
· Les grandes vitrines de magasin et la porte d'entrée avec vitrage triple ont été installées en 2024.
· L'objet n'est pas adapté aux entreprises de restauration.
·
· Bureaux au 1er étage: Il y a 6 bureaux, un corridor, une petite cuisine et un toilette disponibles. Les bureaux seront équipés de nouvelles fenêtres au moment de l'occupation. Les pièces sont accessibles via l'entrée de la maison par les escaliers ou l'ascenseur. Si la boutique et le bureau sont loués en même temps, il y a également un escalier intérieur.

· Les pièces sont particulièrement adaptées aux entreprises calmes (par exemple, bureau, cabinet d'avocats) ou à une pratique.
Toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant.

Emplacement de trafic optimal:
L'objet est situé à une courte distance de marche de la gare de Rorschach-Stadt (environ 2 minutes), de la gare de Rorschach Hafen (environ 3 minutes) et de l'arrêt de bus Signalstrasse (environ 1 minute).

Places de parking: 2 places de parking peuvent être louées sur le côté sud (CHF 75.00/place de parking).

En outre, de nombreux parkings publics sont disponibles sur Signalstrasse, et le parking public Curti-Platz est d'environ 150 m et le parking Stadthof est d'environ 220 m de l'objet. Des places de parking à long terme peuvent être louées dans les garages souterrains environnants de la ville.
Les pièces sont disponibles pour occupation sur arrangement.