394 m² de surface de vente moderne dans un emplacement à fort passage

10 501.- par mois

13.10.2026, sur homegate.ch

8957, Spreitenbach

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Surface commerciale très visible avec aménagement haut de gamme existant ? juste à côté du Shoppi Tivoli

Située dans un emplacement central et parfaitement accessible à Spreitenbach, cette surface commerciale et de vente attrayante d'environ 394 m² vous attend au rez-de-chaussée. Qu'il s'agisse d'un showroom représentatif, d'une surface de vente attrayante, d'une vaste surface d'exposition ou d'une surface de présentation de produits, les locaux offrent des conditions idéales pour les entreprises souhaitant présenter leurs produits et services dans un emplacement bien visible et à forte fréquentation.

L'excellente accessibilité est également convaincante : trois places de parking pour les visiteurs se trouvent directement devant la surface de vente, permettant un accès facile à votre clientèle. L'arrêt de bus le plus proche, Spreitenbach, IKEA, ne se trouve qu'à environ 70 mètres et garantit une liaison optimale avec les transports publics. L'immeuble a été construit en 2019 et séduit par son infrastructure moderne et son apparence contemporaine.

Un avantage particulier est l'aménagement intérieur haut de gamme déjà existant, qui peut être repris si nécessaire. Cela permet, selon l'utilisation, une occupation simple et rentable de la surface. La surface de vente sera prête à être occupée le 1er avril 2027.

Vos points forts en un coup d'œil :

- 394 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
- Emplacement central et à forte fréquentation, juste à côté du Shoppi Tivoli
- Accès sans barrières et standard d'aménagement moderne
- L'aménagement intérieur haut de gamme existant peut être repris
- 3 places de parking pour visiteurs directement devant la surface de vente
- Jusqu'à 12 places de parking et une surface de stockage au sous-sol (21 m²) sont disponibles en location supplémentaire
- Arrêt de bus Spreitenbach, IKEA en moins d'une minute à pied
- Disponibilité au 1er avril 2027

Emplacement attrayant avec une forte fréquentation routière

La surface de vente proposée est située juste à côté du Shoppi Tivoli et bénéficie directement de sa mixité d'utilisation polyvalente. De plus, l'IKEA Spreitenbach se trouve en face de la surface de vente, ce qui assure également une forte fréquentation de la clientèle dans les environs immédiats.

Au sein du complexe se trouve le cinéma Pathé Spreitenbach avec dix salles de cinéma. L'offre est complétée par trois établissements de restauration, un cabinet médical, la Banque Cantonale d'Argovie ainsi qu'un salon de coiffure. Ces diverses utilisations créent des synergies supplémentaires et assurent une fréquentation continue des visiteurs, aussi bien pendant la journée qu'en soirée.

La rue adjacente présente également un trafic intense : selon le DTV 2023, environ 12 000 véhicules y circulent en moyenne par jour. L'emplacement offre ainsi une excellente visibilité et des conditions optimales pour un point de vente attractif.

La combinaison d'un emplacement central, d'une forte fréquentation de la clientèle, d'une infrastructure moderne et d'une excellente accessibilité fait de cette surface de vente un emplacement attractif pour votre entreprise.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous personnel pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.