Villa Collective Nidau | BE

26 500.- par mois

12.10.2026, sur homegate.ch

2560, Nidau

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Villa Collective Nidau | BE La Villa Collective Nidau est une propriété de santé et de soins de haute qualité et établie dans un emplacement préféré, central à Nidau. L'ensemble architecturalement convaincant se compose d'une villa classée de 1896, d'un bâtiment intermédiaire en forme de pavillon (2008) et d'un bâtiment neuf accessible en fauteuil roulant avec des studios d'habitation (1990), qui sont fonctionnellement et structurellement connectés les uns aux autres.
Le complexe est complété par une maison de jardin historique avec un toit en croupe et une volière (construite en 1928) ainsi que par une zone extérieure bien entretenue avec des espaces verts, un abri à vélos et des dépendances. La villa et la maison de jardin sont inscrites à l'inventaire cantonal des biens culturels et soulignent le caractère représentatif de la propriété.
L'ensemble du complexe est exploité avec succès comme maison de retraite et de soins depuis 2012 et est actuellement loué à Tertianum. Le contrat de location existant expire en septembre 2027.
Grâce à l'infrastructure de soins entièrement disponible, à la structure de pièces spacieuse et flexible et à la zone WG3 (résidentiel / commercial / bureau), la Villa Collective est adaptée à la fois à une continuation sans heurt dans le secteur des soins ou de la santé et à des utilisations alternatives approuvées dans l'environnement des services, de l'éducation ou de l'administration.
Disposition des bâtiments et structure Vieux bâtiment - Villa (construite en 1896)
La villa classée avec un toit en croupe et des lucarnes s'étend sur deux étages complets, un grenier aménagé et un sous-sol. L'accès vertical se fait par un escalier en colimaçon à deux volées avec un palier intermédiaire ; un ascenseur n'est pas disponible dans le vieux bâtiment.
La façade est en briques apparentes avec un alternance de pierres ornées et une articulation en pierre de sable soigneuse. Partiellement, des fenêtres en bois à double vitrage sont disponibles. Des volets à lamelles Rafflamellen servent de protection solaire. Les pièces sont équipées de radiateurs historiques avec régulation Danfoss.
L'entrée principale se fait par un escalier ou une rampe sur le côté ouest dans le bâtiment intermédiaire.
Au rez-de-chaussée, se trouvent des salles communes et des salles à manger.
Au sous-sol, se trouvent une buanderie centrale, la chaufferie (Gastherme Elco, 2011, ballon 400 l), un local de stockage de denrées et une chambre froide avec deux cellules frigorifiques (2013).
Le 1er étage abrite des bureaux.
Dans le grenier, se trouve un appartement de 3,5 pièces loué à l'extérieur.
Les revêtements de sol au rez-de-chaussée se composent principalement de parquet, complétés par des revêtements de plaque anciens dans les couloirs et les escaliers ainsi que des revêtements de plaque dans les cellules humides et les cuisines.

Bâtiment intermédiaire / Pavillon (construit en 2008)
Entre la villa et le bâtiment neuf se trouve un pavillon d'un étage, qui est utilisé comme salon et salle à manger. Il comprend un buffet ainsi qu'une partie de la cuisine, qui est fonctionnellement connectée à la cuisine principale du vieux bâtiment.
Le bâtiment intermédiaire est accessible à la fois par l'entrée principale ouest et par une entrée supplémentaire accessible en fauteuil roulant sur le côté est. Le bâtiment n'a pas de sous-sol et est complété par un toit plat.

Nouveau bâtiment (construit en 1990)
Le bâtiment neuf avec un toit à deux pentes et des lucarnes a trois étages complets, un grenier aménagé et un sous-sol. Un escalier en colimaçon central sur le côté nord et un système d'ascenseur Schindler (1988, commande renouvelée en 2021) relient tous les étages et assurent un accès entièrement accessible en fauteuil roulant.
L'accès se fait par le bâtiment intermédiaire.
Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée ...

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