Immeuble commercial de rendement 5,45%

5 800.- par mois

23.09.2026, sur homegate.ch

1077, Servion

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique immeuble commercial de rendement au bord d'une route passante à grande visibilité, au coeur de Servion avec toutes ses commodités.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
· Bâtiment spacieux et moderne
· Parfait état général
· Grande visibilité

SITUATION
La charmante ville de Servion, est située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne.
· 6 minutes d'Oron la ville
· 19 minutes sortie autoroute Chexbres
· 22 minutes de Vevey
· 25 minutes de Lausanne
· 1h05 de Berne
· 50 minutes de Fribourg
· 30 minutes de Bulle
· 1h de l'aéroport de Genève

L'IMMEUBLE
Il a été construit en 2018 avec goût et des matériaux de haute qualité.
Il est en parfait état d'entretien. Sa surface utile est de 286m2 et se répartit comme suit :

REZ :
· Grand hall d'entrée aménageable - 67 m2
· Bureau/Expo - 26,67 m2
· Bureau/Expo - 18,56 m2
· Hall d'entrée du personnel - 67 m2
· 3 WC H/F/PMR - total 9,46 m2
· Local technique - 12,65 m2
· Stock/hangar livraisons - 34,27 m2
· Atelier 1 /stockage - 132,79 m2
· Monte charge double entrée

ETAGE :
· Cafétéria avec cuisinette à partager 13,27 m2
· 2 WC H/F à partager
· 2 vestiaires H/F à partager - total 7,76 m2
· Salle grise - 37,26m2
· Monte charge double entrée

EXTERIEURS
Un espace extérieur esthétique de verdure ajoute du cachet à ce très bel immeuble contemporain.
Ces extérieurs se composent comme suit :
· La parcelle mesure 2'223 m2
· Revêtement bitumé de 848 m2
· Jardin clôturé 1001 m2
· 5 places de parc
· places motos

COMMODITES
· Arrêt de bus : 1 minutes à pied
· Gare CFF Palézieux : 20 minutes en bus

LES PLUS
· Panneaux solaires
· Toit végétalisé pour efficience énergétique
· Les ateliers peuvent être transformés en bureau techniques ou d'ingénieurs

ÉQUIPEMENTS
· Photovoltaïque - 39,60 m2
· PAC
· Salle grise

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021 691 01 01

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