Superficie aménagée - emménager, démarrer

3 733.- par mois

22.09.2026, sur homegate.ch

8048, Zurich 48

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Tout est possible : De la fitness de boutique, la physiothérapie, le yoga/Pilates, les jeux VR ou l'arène de sports électroniques au studio créatif, les salles de formation/académie, le showroom/atelier aux concepts de bureau et de coworking modernes. La superficie attractive, déjà aménagée, avec un plancher en parquet offre une base de haute qualité et une grande flexibilité pour vos idées d'utilisation individuelles.

Points forts

· Superficie aménagée : vous pouvez commencer immédiatement.
· Plan d'étage flexible
· Accessibilité : ascenseur pour personnes et marchandises, rampe de chargement pour les livraisons
· Stationnement : de nombreuses places de stationnement sur le site et dans les environs
· Base technique : colonnes montantes eau/égouts à proximité, infrastructure électrique de base possible jusqu'à la zone, ventilation/climatisation possible selon les besoins
· Diversité d'utilisation : fitness/santé, jeux VR/sports électroniques, studio/atelier, showroom, formation, bureau, etc.
· Diverses zones de stockage disponibles dans le sous-sol
Avantages de localisation

· Environnement urbain avec restauration et commerces à proximité
· Connexion de transport en commun à la ville et au nœud ferroviaire, connexion autoroutière rapide
· Pour la logistique : rampe de chargement et distances courtes pour les fournisseurs
Localisation et environnement :

· Au cœur de Zürich Altstetten, un site d'affaires dynamique avec un voisinage fort de technologie, médias et services.
· Options de restauration et de boissons directement autour de la maison, à quelques minutes à pied.
· Centre commercial et food court à Letzipark avec restaurant Coop, McDonald's, Popeyes et plus. Parfait pour les pauses déjeuner et les courses.
Accessibilité :

· Transport en commun : très bonne connexion via le réseau VBZ avec accès direct aux tramways et bus dans la direction de la gare d'Altstetten, Wiedikon et la ville. Le nœud ferroviaire S-Bahn Altstetten est rapidement accessible, offrant la meilleure connexion à la région.
· Road : accès rapide à la ville et aux connexions autoroutières.
Prime de mise à niveau :
La propriété sera visuellement améliorée en 2026 et 2027. Profitez de cette offre maintenant :

· Année 1 : CHF 189,00 net/m²/an
· Année 2 : CHF 199,00 net/m²/an
· À partir de l'année 3 : CHF 219,00 net/m²/an
· Frais d'exploitation : CHF 25,00 m²/an
· Installations sanitaires et locaux de nettoyage : facturation au prorata via m²
· Places de stationnement : CHF 150,00/mois
Disponibilité :
Immédiat ou sur arrangement

Contact :
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