4-Zimmer-Wohnung mit Gewerbepotenzial, zwei Zugängen und
Sur demande
07.09.2026, sur homegate.ch
9642, Ebnat-Kappel
Ein Erdgeschoss, zwei Perspektiven
An der Ebnaterstrasse 16 in Ebnat-Kappel vermieten wir per
1. Dezember 2026 ein vielseitiges Erdgeschoss, das sich gleichermassen als
Zuhause wie als Arbeitsplatz eignet. Die rund 89 m² Hauptnutzfläche bieten eine klare Raumstruktur, zwei separate Zugänge und einen eigenen Aussenparkplatz – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.
Die Wohnung : Die helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich (20.68 m²) und einer offenen, neuwertigen Küche
(15.73 m²). Drei separate Zimmer (11.95 / 20.40 / 12.38 m²) trennen den Ruhebereich klar vom Wohnen und bieten Platz für Familie, Homeoffice oder
Gäste. Zwei WC/DU (3.99 m² und 3.87 m²) mit moderner Ausstattung runden das Angebot ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den privaten Aussenbereich mit
Blick in die Toggenburger Hügellandschaft.
Das Gewerbepotenzial
Dank der zwei separaten Zugänge lässt sich das Erdgeschoss auch als Büro,
Praxis, Atelier oder Beauty-Studio nutzen – oder in zwei getrennte Einheiten aufteilen, jede mit eigenem Eingang. Der Aussenparkplatz liegt direkt beim Haus, Kundenparkplätze sind in der Nähe vorhanden.
Die Lage
Ebnat-Kappel liegt im Herzen des Toggenburgs, eingebettet zwischen Thur
und Voralpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Apotheke und Restaurants befinden
sich in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Ebnat-Kappel mit direkten Verbindungen Richtung Wattwil und St. Gallen ist bequem erreichbar. Wanderwege, die Thur und die
Skigebiete der Region liegen direkt vor der Haustür.
Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben – Heizung, Wasser,
Abwasser, Kehricht und Allgemeinstrom sind abgedeckt, es gibt keine
Nachzahlung am Jahresende. Der Aussenparkplatz ist im Betrag bereits
enthalten.
•Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
•Mietdepot: 2 Monatsmieten (CHF 3’308.–)
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Zustand: gereinigt und instand gestellt, unmöbliert
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechperson:
Fatmire Berisha, CEO | Founder
Immobilien & Partner AG
Telefon: +41 79 261 03 03
E-Mail:
An der Ebnaterstrasse 16 in Ebnat-Kappel vermieten wir per
1. Dezember 2026 ein vielseitiges Erdgeschoss, das sich gleichermassen als
Zuhause wie als Arbeitsplatz eignet. Die rund 89 m² Hauptnutzfläche bieten eine klare Raumstruktur, zwei separate Zugänge und einen eigenen Aussenparkplatz – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.
Die Wohnung : Die helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich (20.68 m²) und einer offenen, neuwertigen Küche
(15.73 m²). Drei separate Zimmer (11.95 / 20.40 / 12.38 m²) trennen den Ruhebereich klar vom Wohnen und bieten Platz für Familie, Homeoffice oder
Gäste. Zwei WC/DU (3.99 m² und 3.87 m²) mit moderner Ausstattung runden das Angebot ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den privaten Aussenbereich mit
Blick in die Toggenburger Hügellandschaft.
Das Gewerbepotenzial
Dank der zwei separaten Zugänge lässt sich das Erdgeschoss auch als Büro,
Praxis, Atelier oder Beauty-Studio nutzen – oder in zwei getrennte Einheiten aufteilen, jede mit eigenem Eingang. Der Aussenparkplatz liegt direkt beim Haus, Kundenparkplätze sind in der Nähe vorhanden.
Die Lage
Ebnat-Kappel liegt im Herzen des Toggenburgs, eingebettet zwischen Thur
und Voralpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Apotheke und Restaurants befinden
sich in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Ebnat-Kappel mit direkten Verbindungen Richtung Wattwil und St. Gallen ist bequem erreichbar. Wanderwege, die Thur und die
Skigebiete der Region liegen direkt vor der Haustür.
Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben – Heizung, Wasser,
Abwasser, Kehricht und Allgemeinstrom sind abgedeckt, es gibt keine
Nachzahlung am Jahresende. Der Aussenparkplatz ist im Betrag bereits
enthalten.
•Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
•Mietdepot: 2 Monatsmieten (CHF 3’308.–)
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Zustand: gereinigt und instand gestellt, unmöbliert
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Vereinbaren Sie einen
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Kontaktaufnahme.
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Fatmire Berisha, CEO | Founder
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Telefon: +41 79 261 03 03
E-Mail:
- Prix CHF
- Sur demande
- NPA
- 9642
- Pièces
- 4
- Surface
- 89
- Type
- Louer
- Autres
Fatmire
8600, Dübendorf
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