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Lausanne, 1003, 17.06.2026
Chalet Lambersens_Panoramique_Atelier 110m2_Annecy La Clusaz
Chalet Lambersens avec grand espace modulable_entre Annecy, La Clusaz et le Grand Bornand.
Prix : 855000 CHF
Idéalement situé sur la route des stations des Aravis, dans un hameau paisible à l'abri de la route principale, bénéficiant d'un ensoleillement constant et d'une grande tranquillité, ce chalet Lambersens à ossature poteaux-poutres allie authenticité, confort moderne et qualité de construction.
Édifié sur deux niveaux (175 m² habitables, surface totale 322 m²) sur un terrain paysagé de 893 m², il offre un cadre paisible et une belle exposition Est/Sud-Ouest avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, chambre avec salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle de masse et salle à manger donnant sur terrasse ensoleillée.
- Étage : suite parentale avec salle de bain et WC, grande mezzanine (chambre/bureau/détente), ainsi qu'un espace nuit sous combles aménagé en grand dressing, offrant une possibilité de couchage supplémentaire.
- A niveau intermédiaire : une buanderie fonctionnelle avec coin eau et espace cuisine, complétée d'une douche et de WC, offrant un volume pratique pouvant servir d'espace d'appoint ou de petit studio d'été.
Rez inférieur : grand espace fermé 110 m² avec porte motorisée (3,90 m), idéal véhicules, atelier de loisir, collection, stockage, potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires / espace professionnel ou cabinet indépendant (kiné, bureau, salle de sport, etc.). Cave sous roche + remise.
Chalet entretenu avec soin, dossier complet prêt pour une transaction rapide.
Visite virtuelle possible sur demande pour acheteurs à distance.
- English-speaking buyers welcom_full details and video available on request.
Contact direct propriétaire, réponse rapide garantie
DPE : D (212) / GES : B (6)
Dépenses d'énergie estimées : 1 570 à 2 190 / an.
- 25 min d'Annecy, 5 min de Thônes, 15 min des stations, 50 min de Genève.
Contact WhatsApp : +33 06 07 60 25 24
± 995 591 07 99 23
855'000.-