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6900, Lugano
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Manno, 6928, 13.05.2026
Casa unifamiliare IN VENDITA Manno
Situata nel cuore residenziale di Manno, in zona tranquilla e soleggiata, circondata da ville eleganti e immersa nella natura, questa ampia casa unifamiliare è ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e qualità della vita. Perfetta per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi urbani.
Posizione privilegiata: Comune con moltiplicatore fiscale vantaggioso, vicino a scuole, supermercati, negozi e a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.
Prezzo: CHF 1250000.
Caratteristiche principali:
Piano terra: Soggiorno spazioso con camino, cucina separata con tinello e accesso al giardino, atrio dingresso elegante, bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico e garage. Piazzale per più auto.
Primo piano: 4 ampie camere da letto, bagno completo con vasca, ulteriore servizio con doccia, cucinino di servizio.
Piano interrato: Cantina con pavimento in ghiaia, ideale per riporre attrezzi.
Esterni: Giardino pianeggiante, alberi e piante ornamentali, zona barbecue con veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto.
Da ristrutturare: Necessita di alcuni interventi per personalizzare la casa secondo i gusti moderni, unoccasione unica per creare la casa dei propri sogni.
Disponibilità: Attualmente locata, libera da fine giugno. Visite su appuntamento per mostrare il potenziale completo dellabitazione.
Opportunità unica: Ideale come abitazione principale o investimento.
Non lasciarti sfuggire questo angolo di paradiso!
1'250'000.-
Mendrisio, 6850, 12.05.2026
Immobile IN VENDITA a Mendrisio
Posizione:
Posizione strategica nel centro di Mendrisio, a pochi passi dai principali centri commerciali, tra cui il famoso FoxTown, e vicino allo svincolo autostradale.
Prezzo: CHF 3.900.000.-
Dimensioni e struttura:
Fondo: 449 mq
Superficie utile lorda: 1'338 mq
6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno
2 piani interrati: cantine, deposito/magazzino, lavanderia, locale tecnico
6 posti auto al piano terra + posteggi comunali nelle vicinanze ?
Caratteristiche aggiuntive:
Ristrutturato nel 2017, con ridotti costi di manutenzione
Posizione centrale e ben servita, alto potenziale di rivalutazione
Locazione:
Interamente locato con contratti a lungo termine, reddito netto annuo circa 5%
Acquistabile da investitori esteri, persone fisiche o società.
3'900'000.-
Sonvico, 6968, 12.05.2026
Esclusiva villa moderna da costruire a Dino
In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo una villa moderna da costruire a Dino, rinomato quartiere residenziale di Lugano, apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al centro città.
Il progetto architettonico, già approvato, prevede una residenza di alto standing che coniuga design contemporaneo, comfort abitativo e qualità costruttiva svizzera. La costruzione può iniziare immediatamente, con la possibilità per lacquirente di personalizzare finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze.
Il prezzo indicato si riferisce a una realizzazione chiavi in mano.
Dati principali:
Superficie terreno: 689 m²
Superficie abitabile: ca. 250 m²
Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m²
Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento di altri +58.7 m²)
Distribuzione: piano terreno + primo piano
Posteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)
Stato: licenza edilizia approvata inizio lavori immediato
Accesso: strada privata completamente urbanizzata
Il progetto prevede:
Ampia zona giorno open-space con soggiorno e sala da pranzo affacciati sul giardino
Cucina moderna con isola
3 camere da letto
3 bagni di design
Locale tecnico e lavanderia
Dotazioni e tecnologie:
Riscaldamento con pompa di calore
Serramenti ad alto isolamento termico
Predisposizione per impianto domotico
Impianto fotovoltaico
Punti di forza:
Progetto già approvato secondo i piani pubblicati
Possibilità di avviare immediatamente la costruzione
Personalizzazione ancora possibile
Posizione panoramica
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa moderna su misura, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano.
1'800'000.-
Lugano, 6900, 12.05.2026
Villa nel verde a Figino con grande giardino privato
Immersa nella tranquillità e nel verde di Figino, in posizione soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una villa di charme circondata da un ampio giardino privato confinante con il bosco.
La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulle colline e si distingue per la sua privacy e qualità abitativa.
Grazie alla presenza di due unità, l'immobile si presta perfettamente come residenza principale, casa di vacanza, soluzione bifamiliare oppure come investimento con appartamento indipendente.
Spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli di circa 150 m² ciascuno:
Piano terra
Possibilità di appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o da mettere a reddito.
Primo piano
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e balcone con vista aperta sul verde.
Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e caratterizzati da un'ottima esposizione.
Esterni da vivere
Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno:
Ampio parco privato a contatto con la natura
Giardino pianeggiante ideale per famiglie
Zona barbecue perfetta per momenti conviviali
Area relax con vasca tipo jacuzzi
Possibilità di orto
Contesto silenzioso e rilassante
Lago raggiungibile a piedi
Posteggi
2 posti auto in box
5 posti auto esterni
Comfort & sostenibilità
Riscaldamento con pompa di calore
Pannelli solari termici
Impianto fotovoltaico
Soluzione efficiente dal punto di vista energetico, con costi di gestione contenuti.
Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita a pochi minuti da Lugano.
1'500'000.-
Lugano, 6900, 12.05.2026
Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino
Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni sia esterni.
Labitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina.
Piano terreno
Ingresso
Due camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardino
Due box auto al piano
Primo piano
Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone
Cucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzo
Camera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca; Servizio ospiti
Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti.
Posizione e servizi
La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.
Scuole dellinfanzia ed elementari: ca. 5 minuti
Centro di Mendrisio: ca. 5 minuti
Centro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minuti
Accesso autostradale A2: ca. 5 minuti
Fermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti
Ulteriore potenziale
Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.
890'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 12.05.2026
Morbio inferiore: Nuovo Appartamento in Costruzione
Situato nel cuore di Morbio Inferiore, questo appartamento di 2,5 locali offre un'opportunità unica per vivere in una residenza, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle colline circostanti.
La residenza, composta da 4 blocchi, ciascuno con 6 unità abitative, è stata progettata con un'architettura che si armonizza perfettamente con l'ambiente circostante. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali e finiture di alta qualità che soddisfano ogni esigenza.
La Residenza è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a serpentine, con termopompa aria-acqua e distribuzione a pavimento. Ogni locale è dotato di termostati per consentire un controllo personalizzato della temperatura.
L'appartamento situato al PT, vanta spazi generosi e un'ottima esposizione alla luce naturale. La zona living, concepita in open space, include una cucina a vista, con uscita su un giardino privato ideale per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. La camera da letto è organizzata con zone armadi per massimizzare lo spazio e garantire la praticità nell'organizzazione degli effetti personali.
Le finiture dell'appartamento sono personalizzabili in caso di acquisto in fase di costruzione, offrendo così la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze e gusti personali.
A disposizione posto auto in autorimessa a CHF 45''000.-
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un nuovo appartamento, anche come investimento, in una location ideale, circondata dalla natura e con tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata.
DEUTSCH:
Im Herzen von Morbio Inferiore gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer Residenz zu leben, die inmitten der Ruhe und Schönheit der umliegenden Hügel eingebettet ist.
Die Residenz, bestehend aus 4 Blöcken, jeweils mit 6 Wohneinheiten, wurde mit einer Architektur entworfen, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen, die allen Anforderungen gerecht werden.
Die Residenz ist mit einer modernen Heiz- und Kühlanlage mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Jeder Raum ist mit Thermostaten versehen, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige Räume und eine hervorragende Ausrichtung auf das natürliche Licht.
Der offene Wohnbereich umfasst eine offene Küche und führt auf einen privaten Garten, der ideal für die Unterhaltung von Gästen oder für entspannte Momente mit Familie und Freunden ist. Das Schlafzimmer ist mit Schrankbereichen organisiert, um den Raum optimal zu nutzen und eine praktische Aufbewahrung der persönlichen Dinge zu gewährleisten.
Die Ausstattungen der Wohnung sind anpassbar, falls der Kauf während der Bauphase erfolgt, sodass die Möglichkeit besteht, eine maßgeschneiderte Umgebung nach den eigenen Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben zu schaffen.Ein Stellplatz in der Garage ist für CHF 45'000.- verfügbar.Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine neue Wohnung zu erwerben, auch als Investition, in einer idealen Lage, umgeben von Natur und mit allen modernen Annehmlichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
360'000.-
Breganzona, 6932, 12.05.2026
Lugano Breganzona: Appartamento Nuovo di 4.5 Locali
Tipo dell'immobile: Appartamento
Superfice utile netta 120
Superfice commerciale:150mq
Anno di costruzione: 2022/2023
Posti auto: 2 in autorimessa
Locali: 4,5
Servizi: 2
Balcone/Terrazza: 70 mq
Cantina: 6.70 mq
INFRASTRUTTURE
Scuole dell'infanzia e scuole primarie a 500 m
Scuole medie a 600 m
Centro di Lugano a soli 4 km
Autostrada Lugano Nord a 1.3 km
Fermata autopostale a 550 metri
Stazione FFS Lugano a 2.5 km
Negozi a 1.2 km
Descrizione
In una delle zone più ricercate di Lugano, precisamente a Breganzona, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e mai abitato, di 157 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina moderna. Questo immobile si distingue non solo per la posizione tranquilla e soleggiata, ma anche per il prezzo straordinario di CHF 900'000 che rende questo appartamento un vero affare in un contesto residenziale di qualità, a soli pochi chilometri dal centro di Lugano.
L'appartamento, pensato per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi, è composto da:
Un'entrata con armadio guardaroba, una moderna cucina open-space
Un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, da cui si accede a una terrazza privata di circa 70 mq, perfetta per una zona grill e una zona relax.
Una camera matrimoniale con bagno en-suite, due spaziose camere con anticamera e un bagno completo con vasca idromassaggio.
Un disimpegno con armadio adibito a lavanderia
La residenza è composta da sole 6 unità, offrendo un ambiente esclusivo e riservato. Le finiture sono di alta qualità, con spazi generosi che rendono l'appartamento ideale per famiglie, anche con bambini.
Inoltre, sono disponibili 2 posti auto in autorimessa (CHF 50'000 ciascuno) con accesso diretto tramite ascensore.
Con un prezzo di vendita eccezionale di CHF 900'000, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, con spazi ampi e luminosi a un valore competitivo per la zona
900'000.-
Lugano, 6900, 12.05.2026
Lugano: Luminoso Appartamento 3.5 Locali con Vista Lago
Proponiamo in vendita funzionale appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina ben curata in Via Tesserete 61, Lugano. Questa proprietà si distingue per la sua luminosità, la disposizione razionale degli spazi interni e per la vista sul lago di Lugano, sul Monte Brè e sulla città.
L'appartamento offre un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone panoramico, una cucina separata moderna e funzionale con un ulteriore balcone, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e doppi servizi: un bagno principale e un WC ospiti.
Situato in una posizione strategica e centrale, l'immobile si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, con una fermata del bus a pochi passi. Questo garantisce un facile accesso al centro di Lugano e a tutte le principali comodità cittadine. La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale per chi cerca comfort e vicinanza ai servizi urbani, sia come investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendimento.
Completa l'offerta box auto acquistabile separatamente al prezzo di CHF 40'000.-
Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete questa opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Lugano!
DEUTSCH:
Wir bieten zum Verkauf eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes an der Via Tesserete 61 in Lugano. Die Wohneinheit zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die ausgezeichnete Raumaufteilung aus.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen Panoramablick auf den Luganersee und den Monte Brè bietet. Sie ist funktional aufgeteilt, mit einer separaten, modernen Küche, die ebenfalls über einen Balkon verfügt, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einer strategischen und zentralen Lage, in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Lugano sowie zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort suchen und trotzdem die Nähe zu den urbanen Dienstleistungen schätzen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Ein Garagenstellplatz ist für CHF 40'000.- verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
540'000.-
Ponte Capriasca, 6946, 12.05.2026
Ponte Capriasca - Magnifica casa indipendente nel nucleo
Casa indipendente IN VENDITA a Ponte Capriasca
Posizione
Nel caratteristico nucleo di Ponte Capriasca, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e privacy.
Prezzo
CHF 1'680'000
Caratteristiche dell'abitazione
Casa indipendente disposta su più livelli, con ambienti ampi e ben organizzati:
Spazioso disimpegno
Ampio soggiorno con camino e travi a vista
Sala da pranzo con stufa a legna
Cucina abitabile
4 camere da letto
Studio / camera con stufa a legna
3 bagni (2 con doccia, 1 con vasca)
Spazi accessori
Ampia entrata
Piccola cantina in pietra
Lavanderia
Cantina / sgabuzzino
Spazi esterni
Ampio spazio esterno abitabile
Giardino indipendente, ideale per relax, orto o area giochi per bambini
Vantaggi
Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con spazi generosi, ambienti funzionali e un'atmosfera autentica, in un contesto caratteristico e silenzioso.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al seguente recapito telefonico: 0763770372
1'680'000.-
Rivera, 6802, 12.05.2026
Moderno appartamento 3.5 locali IN VENDITA
Nel cuore di Rivera, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione.
Prezzo: CHF 465?000.-
Composizione:
L'unità dispone di una superficie abitabile di 77 m², una terrazza di 19 m² e una cantina privata di 5 m², per un totale di 83.5 m² commerciali. L?appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina open space e grandi vetrate con accesso diretto alla terrazza, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 25?000.-
Costruzione moderna con finiture di qualità
Consegna prevista: estate/autunno 2027 (lavori già iniziati)
Posizione strategica vicino a servizi, scuole, mezzi pubblici, Monte Tamaro e Splash & SPA.
Ideale come abitazione principale o come investimento.
465'000.-
Chiasso, 6830, 12.05.2026
Immobile IN VENDITA a Chiasso
Posizione:
Situato in posizione strategica nel centro di Chiasso, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, vicino ai principali centri commerciali. Facilmente collegato a Como e Milano, ideale per sviluppi commerciali o professionali di respiro internazionale.
Prezzo: CHF 3.700.000
Dimensioni e struttura:
Intero immobile con fondo di 358 mq e superficie utile lorda di 1?452 mq, distribuita su 5 piani fuori terra da 242 mq ciascuno adibiti a uffici, più 1 piano interrato di 242 mq con cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e caveau con porta blindata.
Caratteristiche aggiuntive:
Ristrutturato completamente nel 2017 , ridotti costi di manutenzione e spazi altamente attrattivi per locatari. Posizione centrale e ben collegata, alto potenziale di rivalutazione.
Opportunità d'investimento:
Edificio commerciale a reddito con rendimento netto attuale del 4%, con potenziale fino al 5,35% affittando gli spazi disponibili.
Acquistabile anche da investitori esteri, persone fisiche o società.
3'700'000.-