Studio d'Architettura Alessandro Pagliuca
Sur tutti.ch depuis 14.03.2025
2 annonces
Trier selon
Plus récentes
Osogna, 6703, Hier 16:45
3 Case unifamiliari accanto al Bosco
IN VENDITA - RESIDENZA AL BOSCO, OSOGNA (RIVIERA - TICINO)
Si propone la vendita di tre ville unifamiliari di nuova costruzione immerse nella tranquillità della natura, in una posizione privilegiata in collina ai margini del bosco e a pochi metri dall'asilo, con ottima esposizione solare tutto l'anno. Un'architettura moderna e funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e sostenibilità.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 240 m²
Superficie riscaldata (SUL): 175 m²
Ampia zona giorno open space con cucina moderna e isola.
Tre camere da letto spaziose e tre bagni
Locale tecnico e lavanderia dedicata
Giardino privato
Posteggi privati:
Ville A , B e C: 3 Posteggi esterni per casa
Dotazioni e comfort:
Classe energetica CECE ? alto isolamento termico ed efficienza energetica
Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
Impianto solare fotovoltaico da 2.2 kw
Predisposizione per ricarica auto elettrica
Porte blindate, infissi in alluminio a taglio termico con vetri tripli
Impianto elettrico moderno con prese multiple, luci incassate e impianto TV/internet
Posizione strategica:
Osogna, Riviera - nel cuore del Canton Ticino
A pochi minuti da Biasca (7 min) e Bellinzona (15 min)
Ottimi collegamenti con autostrada A2 e trasporti pubblici
Scuola dell'infanzia, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze
Zona tranquilla, a contatto con la natura, lontana dal traffico
Vicino alla Cascata della Froda e a sentieri escursionistici
Una villa moderna e sostenibile, perfetta per famiglie, coppie o professionisti in cerca di qualità abitativa!
Prezzi di vendita:
Casa A - 1'060'000 CHF - Superfice totale del terreno: 365 mq
Casa B - 1'080'000 CHF - Superfice totale del terreno: 412 mq
Casa C - 1'160'000 CHF - Superfice totale del terreno: 525 mq
Per info e visite:
Studio d'Architettura Alessandro Pagliuca - Via Quatorta 8 - 6533 Lumino - +41 79 236 31 76
1'060'000.-
Claro, 6702, 11.05.2026
Ville unifamiliari a Claro - Bellinzona - 4 su 6 disponibili
Presentiamo il progetto della Residenza ai Ciliegi di prossima costruzione a Claro, distretto di Bellinzona.
Proponiamo sei moderne abitazioni monofamiliari di 5.5 locali, ciascuna con una superficie abitabile di circa 195 m² e 210 m² totali, inserite in un contesto residenziale molto tranquillo e ricercato.
Ogni unità gode di giardini privati dai 150 ai 240 m², con spazi esterni studiati per garantire privacy, grazie al gioco di livelli del terreno che separa in modo armonioso le diverse proprietà.
Queste nuove abitazioni, caratterizzate da materiali di alto standing e da una certificazione energetica CECE, rappresentano una rara opportunità per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione in una posizione strategica e ben servita.
L'inizio dei lavori é previsto nel 2026.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra:
Entrando si viene accolti da un ampio atrio d?ingresso con armadio a muro guardaroba, seguito da un deposito/dispensa.
La zona giorno open space è ampia e luminosa, composta da un moderno soggiorno con camino a legna, cucina con isola centrale, e grandi vetrate che si affacciano sul giardino pianeggiante.
La zona esterna comprende una pergola bioclimatica coperta di 25 m², ideale per pranzi all?aperto e momenti di convivialità.
Primo piano
Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un disimpegno illuminato naturalmente tramite lucernario e dotato di armadi a muro.
La zona notte è composta da tre generose camere da letto matrimoniali.
La camera padronale principale dispone di un bagno privato con doccia, mentre le altre due camere sono servite da un bagno con vasca e doppio lavello.
Completano il livello un ufficio, perfetto come studio o camera ospiti, e un locale tecnico/lavanderia separato.
Caratteristiche tecniche e costruttive:
- Costruzione tradizionale in doppia muratura
- Facciata ventilata in mattoni e legno
- Pareti in gesso tipo granol
- Finestre in legno-alluminio con triplo vetro ad alte prestazioni
- Tetto solare con impianto fotovoltaico integrato
- Camino a legna nella zona giorno
- Pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e bagni
- Pavimenti in legno laminato Swiss Krono nelle camere
- Certificazione energetica CECE
- Finiture di pregio e design moderno
- Massima attenzione al comfort abitativo e all?isolamento termico/acustico
Spazi esterni e posteggi
Ogni abitazione dispone di:
1 posto auto coperto
2 posti auto esterni
1 deposito esterno
Posizione e servizi nelle vicinanze:
La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi:
- Denner a pochi metri
- Fermata del bus raggiungibile in 2 minuti a piedi
- Coop, farmacia e scuole elementari a circa 5 minuti a piedi
- Ottimi collegamenti con Bellinzona e la valle
Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti e chi desidera vivere in una casa moderna con ampi spazi e tutte le comodità a portata di mano.
Modalità di acquisto:
Riservazione tramite caparra del 10% con possibilità di costituire l'ipoteca al termne dei lavori.
Prezzo Case A - C - E (Lato vialetto): 1'200'000
Prezzo Case B - D - F (Lato a valle): 1'250'000
1'200'000.-