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Auw, 5644, Hier 14:05
Gewerberaum im Herzen von 5644 Auw
Sind Sie auf der Suche nach einem inspirierenden Standort für Ihr Geschäft, Ihre Praxis oder Ihr Büro?
Mitten in Auw erwartet Sie ein attraktiver und vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit grosszügigen Fensterflächen, angenehmer Atmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten im Überblick
- Gesamtfläche: 111.5 m²
- Hauptfläche: 93.5 m²
- Separates Büro oder Besprechungsraum: 18 m² (ein Durchbruch zwischen den Räumen ist geplant)
- Helle Räume dank grosszügiger Fensterfronten
- Kaffeeküche mit Wasseranschluss
- WC auf derselben Etage
- Zusätzliche sanitäre Einrichtung im Haus verfügbar
- Ruhige und angenehme Arbeitsumgebung
- Zentrale Lage im Dorfkern von Auw
Parken
Direkt vor dem Gebäude stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.
2 Aussenparkplätze à CHF 60. pro Monat
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'980. pro Monat
Nebenkosten: CHF 250. pro Monat
Vielseitig nutzbar
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:
- Kosmetik- oder Beautystudio
- Ladengeschäft
- Therapie- oder Coachingpraxis
- Yoga-, Pilates- oder Bewegungsangebote
- Büro oder Treuhandbüro
- Innenarchitektur- oder Planungsbüro
- Atelier oder Kreativwerkstatt
- Showroom
- Boutique oder Concept Store
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
2'230.- pro Monat
Abtwil AG, 5646, 17.08.2026
Wohnen mit Weitblick - modern, grosszügig und naturnah
Diese grosszügige und hochwertig ausgebaute Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl. Auf rund 129 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, separatem Ankleidezimmer und viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die rund 2,50 m hohen Räume schaffen ein angenehm grosszügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 18 m² grossen, gedeckten und teilverglasten Balkon - ein geschützter Platz zum Entspannen mit viel Sonne über den ganzen Tag und schöner Aussicht in die ländliche Umgebung.
Wohnkomfort & Ausstattung
- 129 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
- offene Küche mit Insel
- 18 m² grosser, gedeckter Balkon
- ganztägig sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht
- 2,50 m Raumhöhe
- moderner und pflegeleichter Vinylbodenbelag
- Einbau-Garderobenschrank
- elektrische Storen
- Deckenspots in Gang, Küche und Bädern
- kontrollierte Wohnungslüftung
- Decken- und Bodenkühlung für angenehmen Wohnkomfort an warmen Tagen
- Minergie-P-Standard
- Erdsondenheizung
- Photovoltaikanlage
- Lift
- eigenes Kellerabteil mit 14,6 m²
- gemeinschaftlicher Veloraum
- Spielplatz bei der Liegenschaft
Zwei Badezimmer - inklusive Masterbathroom
- Masterbathroom mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppellavabo
- zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
Modern wohnen und das Landleben geniessen
Die Hofmatt steht für entspanntes Wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Hühnerhof - ein sympathisches Stück Dorfleben, das den authentischen und naturnahen Charakter der Wohnlage unterstreicht. Hier lässt sich die Ruhe des Landlebens geniessen, ohne auf zeitgemässen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Die grosszügige Wohnung, der gedeckte Balkon, die sonnige Lage und der Spielplatz direkt bei der Überbauung machen das Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Raum, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Parkieren & E-Mobilität
- bis zu 2 Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden
- CHF 135.- pro Tiefgaragenplatz / Monat
- E-Mobilität ist in Planung
Lage & Umgebung
Abtwil AG überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit der Zentren Zug, Luzern und Zürich.
Die Busverbindung führt unter anderem zum Bahnhof Sins, von wo aus gute Anschlüsse in Richtung Zug, Luzern und Zürich bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Abtwil und im nahe gelegenen Sins.
So verbindet die Lage ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsregionen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
2'620.- pro Monat