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6742, Pollegio
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Anzonico, 6748, 02.06.2026
2 Rustici mit grossem Weinberg als Zweitwohnsitz
DEUTSCH
Dieses große Anwesen ist auch im Winter erreichbar (650 m ü.d.M.) und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage unterhalb des Dorfes Anzonico und bietet einen Panoramablick.
Das Anwesen umfasst zwei Rustici mit großem Weinberg (zwei Grundstücke) in sehr gutem Zustand.
Das erste Rustico aus Stein ist teilweise renoviert und dient offiziell als Zweitwohnsitz. Es besteht aus einem Untergeschoss/Kellern und einem Erdgeschoss, in dem sich ein einziger Raum befindet. Das Dach, die Betonplatte und die Fenster wurden kürzlich erneuert. Das Badezimmer mit Küche und neuer Heizung muss noch installiert werden. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Brunnen und einer Pergola mit amerikanischen Weintrauben. Trinkwasser und Stromanschluss (öffentliches Netz) befinden sich auf dem Grundstück. Für die Abwasserentsorgung muss ein Sickerschacht angelegt werden.
Das zweite, sehr geräumige Rustico ist als Kategorie 1A eingestuft und kann nach der Renovierung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über große Öffnungen und bietet die Möglichkeit, zwei Zimmer pro Etage sowie einen Dachboden einzurichten.
Im Außenbereich gibt es genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder die Sonne zu genießen.
Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen (die letzten 200 m führen über eine unbefestigte Straße, die vorzugsweise mit einem Geländewagen oder Quad befahren werden sollte).
Der Bahnhof Lavorgo ist in 4 Autominuten erreichbar. Viele Geschäfte und andere Dienstleistungen finden Sie in Faido, nur 8 km entfernt.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte.
ITALIANO
Raggiungibile anche in inverno (650 msm), questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, sotto il paese di Anzonico e gode di una vista panoramica.
La proprietà comprende due rustici con grande vigneto coltivato (due fondi) in ottimo stato di manutenzione.
Il primo rustico in pietra è parzialmente rinnovato ed é ufficialmente la residenza secondaria. Esso è composto da piano seminterrato/cantine e piano terra dove si trova locale unico. Il tetto, la soletta in cemento e le finestre sono stati fatti di recente. Bisogna installare il bagno con la cucina e la nuova stufa. Allesterno si trova terrazza con la fontana e pergola di uva americana. Acqua potabile e allacciamento della corrente elettrica (rete pubblica) si trovano sul terreno di proprietà. Per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente.
Il secondo rustico, di grande volume, risulta meritevole cat. 1A e dopo la ristrutturazione può diventare la residenza secondaria. Esso è strutturato su due piani, con grandi aperture esistenti e possibilità di creare due camere per piano, nonchè un soppalco.
Allesterno cè abbastanza spazio per coltivare orto o godere il sole.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto (ultimi 200 m si fanno tramite la strada sterrata, preferibilmente con un 4x4 o quad).
La stazione ferroviaria di Lavorgo è raggiungibile in 4 min di auto. Tanti negozi e altri servizi si trovano a Faido, a soli 8 km di distanza.
Per ulteriori domande contattateci.
150'000.-
Semione, 6714, 02.06.2026
schönes Berghaus inmitten der Natur mit schöner Aussicht
DEUTSCH
Für Naturliebhaber bieten wir dieses schöne Bergbauernhaus oberhalb des Dorfes Semione auf 1080 m ü. M. in sehr sonniger und abgeschiedener Lage an.
Hier finden Sie Ruhe und Frieden inmitten unberührter Natur. Rundherum gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten.
Das Bauernhaus wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang führt in den Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und einem kleinen Zimmer. Der Schlafbereich mit Doppelbett befindet sich auf der Galerie. Die Innentreppe führt ins Untergeschoss, wo sich ein Bad mit Dusche und WC sowie ein einziger Raum im Rohbauzustand befindet, der je nach Bedarf auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse aus Natursteinplatten, wo genügend Platz zum Essen im Freien oder zum Sonnenbaden vorhanden ist.
Das Anwesen wird durch ein großes Wiesengrundstück ergänzt.
Von allen Seiten genießt man einen spektakulären Blick auf die Berge und das Tal.
Das Bauernhaus ist vom nächsten Parkplatz aus in 15 Minuten zu Fuß über einen bequemen Waldweg erreichbar. Den Parkplatz erreicht man in 20 Autominuten vom Dorf Semione aus. Im Winter muss man bei starkem Schneefall mit Schneeketten oder mit dem Schneemobil hinauffahren.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in Malvaglia, 12 km entfernt. Das Dorf Biasca mit allen Dienstleistungen und der Ausfahrt der Autobahn A2 ist nur 17 km entfernt.
ITALIANO
Per gli amanti della natura proponiamo questa bella cascina di montagna sopra il paese di Semione, a 1080 msm, in una posizione molto soleggiata e appartata.
Qui trovate tranquillità e pace in mezza alla natura intatta. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.
La cascina è stata ristrutturata circa 10 anni fa e si trova in buono stato generale. La casa è strutturata come segue. Lingresso principale porta a soggiorno-pranzo-cucina con camino e piccola camera. La zona notte con letto matrimoniale si trova al soppalco. La scala interna porta al piano seminterrato, dove troviamo bagno/doccia/WC, e locale unico nello stato grezzo che può essere trasformato a secondo delle esigenze anche in una camera da letto.
Dal soggiorno si accede alla spaziosa terrazza in piode, dove cè abbastanza spazio per pranzare fuori o godere il sole.
Completa la proprietà grande terreno prativo.
Da ogni parte si gode di una vista spettacolare sulle montagne e sulla valle.
La cascina è raggiungibile in 15 min a piedi tramite comodo sentiero boschivo dal parcheggio più vicino. Al parcheggio si arriva in 20 min di auto dal paese di Semione. In inverno in caso di tanta neve bisogna salire con le catene montate o motoslitta.
I negozi più vicini si trovano a Malvaglia a 12 km di distanza. Il paese di Biasca con tutti i servizi e luscita dellautostrada A2 dista a soli 17 km.
235'000.-