Expédier un article
Économisez CHF 1.60
Messages
Epika

Epika

Sur tutti.ch depuis 21.10.2025

15 annonces

Trier selon

Bellinzone, 6500, 08.09.2026

LUGANO MOLINO NUOVO | 3 LOCALI ARREDATO E RINNOVATO

In zona Molino Nuovo, a pochi minuti a piedi dallUniversità della Svizzera italiana, proponiamo in affitto un appartamento di 3 locali di circa 60 m², situato al secondo piano di uno stabile ben curato. Lappartamento è stato completamente rinnovato nel 2026 con nuovi pavimenti, porte e bagno. Viene affittato completamente arredato ed è disponibile da subito. Gli spazi sono così distribuiti: Ampio e luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile di circa 10 m²; Cucina abitabile con balconcino coperto; Spaziosa camera matrimoniale; Ulteriore ambiente separato da una pratica parete scorrevole, arredato con divano letto e utilizzabile come seconda camera, studio o spazio per gli ospiti; Bagno completamente nuovo. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: supermercati, fermate dei mezzi pubblici, università e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non è disponibile un posteggio privato, ma nelle immediate vicinanze sono presenti posteggi in zona blu. Canone mensile: CHF 1350. Spese accessorie: CHF 200. mensili Totale mensile: CHF 1550. Disponibile immediatamente Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci.
1 350.- par mois
Epika
Lugano, 6900, 04.09.2026

MONO VICINO AL LAGO A LUGANO | RENDIMENTO BNB CIRCA 12%

RENDIMENTO BNB INDICATIVO: CIRCA 12% A pochi passi dal lago, proponiamo moderno monolocale al secondo piano con terrazza abitabile e vista sul verde. L'appartamento dispone di armadio a muro con ante a specchio, cucina bianca completamente accessoriata, letto matrimoniale a scomparsa, angolo pranzo e bagno rinnovato con finestra e doccia idromassaggio. Lo stabile offre sauna e palestra condominiali. Posteggi in zona blu nelle vicinanze. L'immobile è già attualmente utilizzato come BnB, con incassi annui indicativi di circa CHF 48'000. Incassi: circa CHF 48'000 annui Spese condominiali: circa CHF 2'500 annui Rendimento BnB indicativo: circa 12% Residenza secondaria ammessa: ideale come casa vacanza o investimento già avviato. PREZZO: CHF 385'000 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
385 000.-
Epika
Biasca, 6710, 03.09.2026

IRAGNA NUOVO 2.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA

In una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2.5 locali situato in una residenza di nuova costruzione. Labitazione è composta da unampia zona giorno open space con cucina moderna completa di elettrodomestici e accesso diretto alla grande terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e predisposizione per la colonna lavasciuga. Allingresso è inoltre presente un pratico armadio a muro. Le ampie vetrate garantiscono uneccellente luminosità naturale, mentre laccesso al giardino condominiale rende lappartamento particolarmente piacevole e accogliente. La nuova costruzione è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui riscaldamento a termopompa, serpentine a pavimento e pannelli fotovoltaici, pensati per assicurare comfort abitativo, consumi contenuti e un ridotto impatto ambientale. La posizione offre tranquillità senza rinunciare alla comodità: Iragna si trova a meno di 5 km da Biasca e a circa 15 km da Bellinzona, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Condizioni di locazione Canone mensile: CHF 1100. Spese accessorie: CHF 100. al mese Posto auto esterno: CHF 50. al mese Animali di piccola taglia ammessi Disponibile da subito Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e immerso nella tranquillità.
1 100.- par mois
Epika
Bellinzone, 6500, 01.09.2026

TEGNA 3.5 LOCALI MODERNO E LUMINOSO CON TERRAZZO

Nel pittoresco villaggio di Tegna, nel comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un elegante appartamento 3.5 locali situato al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e ben curato. La località è apprezzata per la sua autenticità e per la posizione privilegiata nel Locarnese, immersa nella natura e a pochi minuti da Locarno e Ascona. Distribuzione e caratteristiche L'appartamento, di circa 80 mq, si distingue per spazi ben proporzionati e un'eccellente luminosità naturale. Ampio soggiorno con cucina open space, moderna e completamente attrezzata Accesso diretto a un terrazzo spazioso, con vista aperta e ottima esposizione solare Camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca Camera singola servita da un secondo bagno con doccia Dotazioni Lavanderia privata Cantina Posto auto in autorimessa (CHF 45'000.-) Punti di forza Posizione tranquilla e soleggiata Appartamento moderno, funzionale e luminoso Spazi ben distribuiti e facilmente arredabili Contesto residenziale a breve distanza da Locarno e Ascona Residenza secondaria ammessa Tipologia: 3.5 locali Superficie: ca. 80 mq Piano: 1° Prezzo appartamento: CHF 550'000.- Posto auto in autorimessa: CHF 45'000.- Una soluzione ideale per chi desidera qualità abitativa, luce e tranquillità, sia come residenza principale sia come casa di vacanza in uno dei contesti più autentici del Locarnese.
550 000.-
Epika
Bellinzone, 6500, 31.08.2026

DUPLEX MODERNO CON 3 CAMERE E TERRAZZO PANORAMICO A TEGNA

Nel pittoresco villaggio di Tegna, nel comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex che unisce comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo e soleggiato. Tegna è rinomata per la sua posizione privilegiata alla confluenza dei fiumi Melezza e Maggia, con paesaggi naturali mozzafiato e numerose opportunità per il tempo libero. Caratteristiche principali Piano inferiore Ampio e luminoso soggiorno con cucina open space moderna e completamente attrezzata Accesso diretto a un terrazzo spazioso con vista aperta e ottima esposizione solare Piano superiore Scala in legno che conduce alla zona notte Due camere singole servite da un bagno con doccia Camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca Ulteriori dotazioni Lavanderia privata Cantina Posto auto in autorimessa (CHF 45'000.-) Punti di forza Posizione soleggiata e tranquilla Abitazione moderna e funzionale Ambienti luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale a pochi minuti da Locarno e Ascona
690 000.-
Epika
Taverne, 6807, 31.08.2026

TAVERNE INTERA PALAZZINA A REDDITO - RESA 4%

Prezzo in blocco: CHF 4'345'200.- Proponiamo l'acquisto dell'intero stabile composto da 10 appartamenti che saranno oggetto di riqualificazione totale: alla consegna ogni unità risulterà pari al nuovo. I lavori inizieranno febbraio 2026 con una durata stimata di 18 mesi. Ogni appartamento dispone del proprio posto auto (esterno o coperto), caratteristica molto richiesta sul mercato locativo della zona. Dati principali dell'investimento Valore di mercato complessivo: CHF 4'828'000.- Prezzo in blocco con sconto 10%: CHF 4'345'200.- Canoni di locazione stimati: CHF 168'054.-/anno Resa prevista: 4% su stabile completamente riqualificato Proposta per investitori Per rendere l'operazione ancora più interessante, possiamo offrire 1 anno garantito di affitto sull'intera palazzina, con gestione completa della prima locazione. In base all'esperienza negli stabili vicini, prevediamo di locare tutte le unità in 3-4 mesi dalla consegna grazie a tipologie molto richieste (1.5-2.5-3.5 locali). Un investimento solido, con resa immediata, rischio contenuto e un immobile pari al nuovo in una zona con forte domanda. Resto a disposizione per presentare l'operazione ai tuoi investitori o fornire materiale aggiuntivo.
4 345 200.-
Epika
Gravesano, 6929, 25.08.2026

GRAVESANO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA E TRE CAMERE

Tre camere, una vera cucina abitabile, una terrazza da utilizzare ogni giorno e persino lo spazio per ricavare un secondo bagno. Qui i metri quadrati non sono soltanto sulla carta: sono organizzati per rendere più semplice la vita quotidiana. Completamente rinnovato nel 2020, questo appartamento di 4.5 locali presenta una distribuzione chiara e funzionale. Il soggiorno è ampio e ben illuminato, con un pavimento in gres porcellanato effetto legno che unisce lestetica calda del legno alla praticità di un materiale resistente e facile da mantenere. La cucina rimane separata una scelta sempre più difficile da trovare ma dialoga bene con la zona giorno e si apre direttamente sulla terrazza. Uno spazio esterno realmente vivibile, perfetto per mangiare allaperto o semplicemente concedersi un po di tranquillità a fine giornata. La zona notte offre una camera matrimoniale e due camere singole: la configurazione giusta per una famiglia, ma anche per chi desidera uno studio e una stanza per gli ospiti senza sacrificare gli spazi principali. Il bagno è dotato di doccia, mentre la lavanderia privata rappresenta un vantaggio concreto e, se necessario, può essere trasformata in un secondo bagno o in un servizio per gli ospiti. Anche il parcheggio è risolto senza compromessi: la proprietà comprende un box auto, un posteggio esterno e un ulteriore posto destinato agli ospiti. Lappartamento si trova in una zona residenziale di Gravesano, tranquilla e ben esposta, con vista aperta e collegamenti comodi verso i principali servizi. È una casa pensata per chi cerca spazi che funzionano, senza lavori da programmare e senza rinunciare a terrazza, parcheggi e indipendenza. Per caratteristiche e prezzo, può essere valutata anche come investimento a reddito. Prezzo appartamento: CHF 470000. Box auto e posteggio esterno: CHF 50000. Epika Real Estate
470 000.-
Epika
Bellinzone, 6500, 13.08.2026

Ampio 5.5 Locali all'Ultimo Piano nel cuore di Bellinzona

Nel pieno centro di Bellinzona, in Via Salvioni 2, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 5.5 locali situato all'ultimo piano di una palazzina ben curata. Con una superficie di circa 140 m², questa abitazione è stata recentemente rinnovata e offre spazi generosi, ideali per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina semi-separata garantisce praticità mantenendo una piacevole continuità con gli spazi dedicati alla convivialità. La zona notte dispone di quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o necessita di uno studio dedicato. Completano la proprietà due grandi bagni, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Grazie alla posizione privilegiata, tutti i principali servizi, negozi, scuole, ristoranti e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro di Bellinzona con ogni comodità. Caratteristiche principali 5.5 locali Circa 140 m² abitabili Ultimo piano Recentemente rinnovato Ampio soggiorno Cucina semi-separata Terrazzo 4 camere da letto 2 bagni di generose dimensioni Posizione centralissima Ideale per famiglie Disponibilità Libero dal 1° ottobre. Le immagini dell'annuncio sono state valorizzate mediante home staging virtuale con intelligenza artificiale (AI) al solo scopo di mostrare il potenziale degli ambienti. L'appartamento viene locato non arredato. Condizioni Canone mensile: CHF 2'100. Acconto spese: CHF 400. / mese Autorimessa (facoltativa): CHF 150. / mese Una soluzione rara per dimensioni e posizione, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere nel cuore di Bellinzona.
2 100.- par mois
Epika
Bellinzone, 6500, 13.08.2026

ATTICO MANSARDATO 3.5 LOCALI CON COMFORT MODERNI |BELLINZONA

In Piazza Indipendenza a Bellinzona, proponiamo in locazione appartamento di 3.5 locali mansardato, situato all'ultimo piano. Uno spazio accogliente e luminoso, con il fascino tipico degli ambienti mansardati e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è piacevole e ben vivibile, mentre l'aria condizionata garantisce comfort anche nei mesi più caldi. Un valore aggiunto importante è la presenza della lavanderia privata direttamente nell'appartamento, soluzione pratica e sempre più ricercata. Posizione Nel cuore di Bellinzona, con tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici a pochi passi. Condizioni Affitto CHF 1'550.- / mese Acconto spese CHF 250.- / mese Disponibile dal 01.07.2026 o data da concordare Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente, pratico e ben posizionato in centro.
1 550.- par mois
Epika
Bissone, 6816, 06.08.2026

BISSONE FRONTE LAGO | RENDIMENTO BNB CIRCA 12%

A Bissone, in una posizione davvero esclusiva direttamente davanti al Lago di Lugano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3 locali situato al terzo piano di uno stabile con piscina e attracco barche condominiali. L'appartamento offre circa 65 m² interni, con ambienti spaziosi e ben vivibili, oltre a una terrazza di circa 10 m²: uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere dell'atmosfera del lago. La proprietà comprende anche un posteggio incluso nel prezzo, elemento particolarmente importante in una posizione così vicina al lago. L'immobile è già attualmente utilizzato come BnB e registra incassi annui indicativi di circa CHF 60'000, rappresentando quindi un investimento già avviato e particolarmente interessante. Incassi BnB annui: circa CHF 60'000 Spese condominiali: circa CHF 5'000 annui Rendimento BnB indicativo: circa 12% PREZZO DI VENDITA: CHF 475'000 Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle località più affascinanti del Lago di Lugano, con piscina, attracco barche, terrazza e posteggio compreso. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i dati relativi all'attività BnB o per organizzare una visita.
475 000.-
Epika
Lugano, 6900, 31.07.2026

MASSAGNO | ULTIMI 2 MONOLOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE

Un'opportunità rara, ideale sia come abitazione che come investimento. A pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Lugano proponiamo gli ultimi 2 monolocali completamente ristrutturati con finiture moderne, pronti da abitare o da mettere subito a reddito. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti ferroviari, rappresentano una soluzione perfetta anche per chi desidera un investimento ad alto potenziale, ideale per locazioni di breve durata (Airbnb/BnB). Caratteristiche: Monolocali completamente rinnovati Finiture moderne e di qualità Posizione centrale e strategica A pochi minuti dalla stazione FFS di Lugano Ottimi sia come abitazione che come investimento Ideali anche per locazioni turistiche e BnB Prezzo: CHF 265'000.- Disponibili gli ultimi 2 appartamenti. Contattaci per ricevere la documentazione completa o fissare una visita.
265 000.-
Epika
Ponte Tresa, 6988, 27.07.2026

NUOVO 2.5 CON GIARDINO E PISCINA NEL CUORE DEL MALCANTONE

Se sogni una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni e finiture moderne, questa è un'opportunità da non perdere. A Sessa, in una delle zone più tranquille e ricercate del Malcantone, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali al piano terra, inserito in un esclusivo residence di sole 6 unità abitative con piscina e giardino comune. L'appartamento offre circa 56 m² interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona giorno affacciata direttamente sugli spazi esterni, una camera da letto, un bagno e una pratica disposizione degli ambienti. Il vero punto di forza della proprietà è l'esterno: * Terrazza coperta di 20.30 m² * Splendido giardino privato di circa 115 m², ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia Un'oasi di tranquillità dove vivere circondati dalla natura senza rinunciare ai comfort di una costruzione moderna. La residenza sarà realizzata con materiali di qualità e offrirà: * Piscina comune * Pompa di calore aria-acqua * Aria condizionata * Finiture moderne personalizzabili * Contesto esclusivo di sole 5 unità Sessa è una delle località più apprezzate del Malcantone, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine. Dati principali * 2.5 locali * 56 m² abitabili * 20.30 m² di terrazza * 115 m² di giardino privato * Piscina comune * Nuova costruzione * Consegna prevista autunno 2027 Prezzo Appartamento: CHF 455'000.- Posto auto coperto: CHF 30'000.- Una soluzione ideale per chi cerca qualità, tranquillità e uno straordinario spazio esterno da vivere ogni giorno.
455 000.-
Epika
Lugano, 6900, 27.07.2026

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA NEI PRESTIGIOSI PALAZZI GARGANTINI

Per trasferimento dell'attività, proponiamo in subentro uno splendido ufficio completamente ammobiliato, situato all'interno dei prestigiosi Palazzi Gargantini, nel cuore di Lugano. Una soluzione rara sul mercato, pensata per chi desidera una sede elegante, rappresentativa e immediatamente operativa, in uno degli indirizzi più esclusivi e riconoscibili della città. Gli spazi si distinguono per la loro atmosfera raffinata e professionale: ambienti luminosi, arredati con gusto e dotati di tutto il necessario per iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. La disposizione interna rende l'ufficio ideale per accogliere clienti, organizzare riunioni e lavorare in un contesto di alto standing. Questa proposta si rivolge in particolare a studi legali, fiduciari, società di consulenza, family office, professionisti e aziende che desiderano consolidare la propria immagine in una location di prestigio. Canone mensile: CHF 3'245.- Spese senza conguaglio: CHF 300.- Punti di forza Posizione esclusiva nel cuore di Lugano Sede nei prestigiosi Palazzi Gargantini Ufficio completamente ammobiliato e pronto all'uso Ambienti eleganti, curati e altamente rappresentativi Soluzione ideale per professionisti e società di standing Opportunità difficilmente reperibile sul mercato Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a completa disposizione.
3 245.- par mois
Epika
Biasca, 6710, 27.07.2026

ATTICO DUPLEX 5.5 LOCALI NEL CUORE DI BIASCA

Nel cuore del suggestivo nucleo storico di Biasca nasce Residenza Eliseo, un progetto di pregio che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort e il design contemporaneo. L'intervento prevede l'ampliamento e la completa riqualificazione dell'edificio esistente, preservandone il carattere originario e reinterpretandone gli spazi secondo i più elevati standard abitativi. Materiali naturali come il granito locale e il legno di alta qualità, finiture ricercate e una progettazione attenta a ogni dettaglio danno vita a una residenza elegante, calda e senza tempo. La posizione, nel pieno centro di Biasca, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, pur garantendo tranquillità e privacy grazie alla posizione leggermente arretrata rispetto alla via principale. ----- Con una superficie commerciale di 178.28 m², questo splendido attico duplex rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, ricco di luce, carattere e comfort. L'accesso avviene direttamente con l'ascensore, che conduce all'interno dell'appartamento, offrendo un livello di privacy e prestigio raro da trovare. L'ingresso si apre su un elegante disimpegno con armadio a muro e lavanderia privata. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort. La suite padronale dispone di un raffinato bagno privato con doccia, creando un ambiente intimo e riservato. Completano il piano altre tre camere da letto: - Camera di 14.00 m² - Camera di 12.70 m² - Camera di 14.85 m² con accesso diretto al balcone privato di 4.30 m² Un secondo bagno serve comodamente le restanti camere. Il cuore dell'abitazione è la magnifica zona living di oltre 33 m², uno spazio aperto, luminoso e conviviale dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente. Dal soggiorno si accede a un balcone panoramico di circa 5 m², ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un giardino privato di circa 30 m², uno spazio esclusivo da vivere all'aria aperta, perfetto per creare un piccolo orto, coltivare piante aromatiche o semplicemente rilassarsi in un angolo verde tutto da vivere. ----- Una moderna scala interna di design conduce allo scenografico piano soppalcato, caratterizzato da eleganti parapetti in vetro che donano leggerezza e continuità agli spazi. Qui trova posto un grande ambiente open space di circa 28 m², completato da un ulteriore bagno, ideale come quarta camera, studio o locale hobby. Una soluzione che rende questo attico ancora più esclusivo e capace di adattarsi alle esigenze della vita moderna. ------ Attico duplex di 178.28 m² Accesso diretto con ascensore privato 4 camere da letto (oppure 3 camere + locale hobby) Suite padronale con bagno privato 3 bagni Lavanderia privata Armadio a muro Zona giorno di oltre 33 m² Due balconi Giardino privato di circa 30 m² Scala di design con parapetti in vetro Materiali di pregio Granito locale e legno naturale Finiture moderne ed eleganti Acquistabile anche come residenza secondaria ------ Inizio lavori: ottobre 2026 Consegna prevista: febbraio / marzo 2028 ----- Attico duplex: CHF 890'000.- Due posteggi esterni: CHF 30'000.- ciascuno Prezzo complessivo: CHF 950'000.- Con un valore di circa CHF 5'500.-/m², questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi desidera acquistare un attico di nuova realizzazione, con caratteristiche esclusive e una posizione privilegiata nel cuore di Biasca. Residenza Eliseo non è semplicemente un nuovo progetto residenziale: è una casa pensata per durare nel tempo
890 000.-
Epika
Caslano, 6987, 21.07.2026

UNA VILLA DA VIVERE DAVVERO | CASLANO

Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che riescono a far sentire tutta la famiglia finalmente comoda. A Caslano, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal lago di Lugano, proponiamo elegante villa di circa 285 m² abitabili, pensata per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita. La zona giorno accoglie con un ampio salone e una moderna cucina open space, ambienti luminosi e conviviali che si aprono naturalmente verso la veranda coperta e il giardino privato, circondato da piante ornamentali e perfetto da vivere durante tutta la bella stagione. Sempre sullo stesso livello troviamo un grande studio, ideale anche come camera ospiti o spazio smart working, oltre a un servizio con doccia. La zona notte, situata al piano superiore, offre: - una spaziosa camera matrimoniale - tre camere singole - un bagno finestrato con vasca Una distribuzione ideale per famiglie che desiderano ambienti realmente vivibili. La villa dispone inoltre di: - locale hobby - lavanderia - tapparelle elettriche - tende da sole elettriche sulla veranda - fibra ottica e Wi-Fi in tutta la casa Il riscaldamento è garantito da caldaia a gasolio/nafta con termosifoni, per un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Completano la proprietà: - box auto - 3 posti auto esterni --- Una location particolarmente apprezzata per tranquillità, verde e vicinanza al lago, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi. --- Prezzo CHF 1'150'000.- Box auto CHF 50'000.- 3 posti auto esterni CHF 30'000.- ciascuno --- Una villa che unisce spazio, comfort e vita all'aperto in modo autentico. Di quelle dove immagini facilmente cene estive, bambini che giocano in giardino e una quotidianità finalmente più lenta.
1 150 000.-
Epika