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6900, Lugano
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Rancate, 6862, 03.06.2026
Rancate- Ampia Casa unifamiliare con giardino
In una zona tranquilla e residenziale di Rancate, questa accogliente casa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La posizione è infatti particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come laccesso allautostrada, mentre il confine italiano si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti pratici e veloci.
Costruita nel 1998, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita in modo funzionale e armonioso su 5.5 locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati e versatili.
La zona giorno si distingue per latmosfera calda e accogliente: la cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di relax. Da qui si accede direttamente al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi ancora più vivibili.
La casa dispone di tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti notte risultano ben distribuiti, offrendo privacy e tranquillità.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una mansarda, uno spazio versatile ideale come deposito, sala hobby o area dedicata alle proprie passioni.
Allesterno, la proprietà è circondata da un piacevole giardino di circa 600 m², perfetto per momenti di relax allaria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi. Completa la dotazione un balcone di circa 15 m², ideale per godere di momenti di tranquillità.
Dal punto di vista dei parcheggi, la casa dispone di un posto auto nel box e tre posti auto esterni, garantendo spazio sufficiente per più veicoli e ospiti.
Questa proprietà rappresenta una soluzione equilibrata tra tranquillità e comodità, perfetta per chi cerca una casa funzionale, ben posizionata e pronta da vivere, in una delle zone più pratiche e ben collegate della regione.
955'000.-
Stabio, 6855, 03.06.2026
Stabio - Appartamento 2.5 loc. - Con camino in Marmo di Arzo
Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina curata. Un abitazione che conquista subito per la sua luminosità e per una atmosfera calda e accogliente.
Gli interni combinano con gusto elementi autentici e comfort moderni: le pareti in mattoni a vista e i pavimenti in pietra regalano un fascino rustico, mentre il camino in pregiato marmo di Arzo crea un angolo suggestivo, perfetto per le serate in compagnia. Dal balcone si gode di una piacevole vista sul giardino condominiale e sul verde circostante, che regala tranquillità e momenti di relax.
La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre sulla cucina a vista, mentre la camera matrimoniale offre spazi ben proporzionati e intimi. Il bagno, dotato di doccia e predisposizione per la lavatrice, è funzionale e curato nei dettagli.
A completare la proprietà vi sono un posteggio auto assegnato nella corte interna, una legnaia esterna utilizzabile anche come piccolo deposito e l accesso al giardino condominiale, uno spazio ideale per godersi il tempo all aperto. Il riscaldamento è autonomo a gas, garantendo praticità ed efficienza.
Prezzo di vendita appartamento 295'000 CHF
1 posteggio auto: 20'000 CHF
295'000.-
Balerna, 6828, 03.06.2026
Balerna - appartamento 3.5 locali in contesto residenziale
Balerna, in una piacevole zona verde attraversata da un piccolo ruscello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al quinto piano di una palazzina curata. Limmobile, che ha beneficiato di una recente modernizzazione nel 2023, presenta pavimenti nuovi e serramenti di ottima qualità, offrendo così un ambiente accogliente.
La disposizione interna prevede una cucina separata, unampia zona giorno con grandi finestre che permettono alla luce naturale di rendere lo spazio luminoso e due camere da letto confortevoli. Il bagno, spazioso e dotato di vasca, completa la parte abitativa insieme al comfort aggiuntivo dellaria condizionata, perfetta per le giornate più calde.
Completano la proprietà un posto auto esterno assegnato, una cantina privata in spazio comune e laccesso alla lavanderia condominiale.
355'000.-
Lugano, 6900, 28.05.2026
Paradiso- Luminoso appartamento 1.5 loc con balcone
Luminoso appartamento di 1.5 locali situato al primo piano in una zona comoda e ben collegata di Paradiso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza al centro di Lugano.
Labitazione offre una piacevole zona living open space con cucina a vista, ambienti ben distribuiti e ottima luminosità naturale grazie alle ampie vetrate. Il generoso balcone rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio vivibile con affaccio sul verde e scorcio parziale sul lago, perfetto per momenti di relax allaperto.
Lappartamento dispone inoltre di un bagno finestrato con vasca e di finiture semplici ma curate. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici, negozi, servizi e le principali vie di comunicazione.
Affitto netto CHF 900
Acconto Spese: CHF 150
Posto auto in autorimessa: CHF 150
1'050.- pro Monat
Lugano, 6900, 28.04.2026
Lugano - 3.5 locali arredato _ residenza secondaria
Lugano, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dallentrata dellautostrada, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 3,5 locali, arredato con gusto e rifinito con materiali di qualità.
Labitazione offre un luminoso soggiorno open space con cucina moderna completamente accessoriata, due camere da letto spaziose e due bagni dal design contemporaneo.
Completa la proprietà un balcone abitabile e una lavanderia privata che garantisce la massima comodità.
L'apparatmento è una residenza secondaria, con durata di Locazione Massima di 10 mesi.
Pigione: CHF 1'700 tutto incluso
Possibilità di posteggio su richiesta
1'900.- pro Monat
Lugano, 6900, 28.04.2026
Chiasso_Stabile In Vendita-Investimento a Reddito
Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal confine italiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da unità residenziali e commerciali. La proprietà rappresenta un investimento solido, caratterizzato da rendita immediata e da concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Ledificio si sviluppa su quattro livelli e comprende complessivamente 19 unità, suddivise in 14 appartamenti, 5 spazi commerciali e magazzini oltre a 3 posti auto esterni. La superficie del terreno è di 781 m², mentre la superficie locativa complessiva ammonta a circa 1'877 m², garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una buona diversificazione degli inquilini.
Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1992 e di ulteriori interventi nel 2024, tra cui il rifacimento della facciata, il risanamento dei balconi e del tetto, oltre alla ristrutturazione di quattro appartamenti. Limmobile si presenta oggi in buone condizioni generali e non richiede interventi urgenti. La costruzione è di tipo misto in calcestruzzo e pietra; il riscaldamento a olio è in ottimo stato, mentre i serramenti sono in parte con doppi vetri in legno e in parte con tripli vetri in PVC.
Situato in zona centrale e privo di vincoli storici o limitazioni urbanistiche particolari, ledificio offre ulteriore flessibilità di sviluppo e gestione.
Dal punto di vista reddituale, la proprietà genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 211'440, con possibilità di incremento fino a circa CHF 261'240 attraverso la locazione delle unità attualmente libere e l'adeguamento progressivo dei canoni ai valori di mercato. Ulteriori margini di crescita sono rappresentati dal possibile riutilizzo di alcuni spazi interni, come la conversione di un'ampia unità ad uso ufficio in più appartamenti, con un potenziale reddito annuo stimato fino a circa CHF 290'400.
Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività immediata e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito stabile con prospettive di crescita e flussi di cassa positivi anche in presenza di finanziamento bancario.
4'900'000.-
Lugano, 6900, 28.04.2026
Lugano _ Luminoso e ampio 4.5 locali
In una delle zone più richieste di Lugano, nello specifico a Molino Nuovo, al 5° piano di una moderna palazzina di 6 piani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali che combina comfort, funzionalità e una splendida luminosità naturale.
La grande zona giorno open space accoglie con unatmosfera luminosa e conviviale, impreziosita da una cucina moderna che si integra perfettamente con gli spazi. Le tre camere da letto offrono privacy e relax, tra cui una master suite con bagno privato, un autentico rifugio di comfort.
Il cuore dellabitazione è il terrazzo abitabile di 15 m², dove vivere momenti di quiete e ammirare la vista aperta sulla città, tra luce naturale e scorci urbani che emozionano.
Ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole: una cantina privata, lavanderia con lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo e un posto auto in autorimessa completano la proprietà.
Prezzo di Vendita Appartamento: CHF 1'020'000
Prezzo di Vendita Posteggio: CHF 40'000
1'060'000.-
Lugano, 6900, 28.04.2026
Nuova Residenza a Cagiallo Appartamenti 4.5 loc
In zona tranquilla e ben servita di Cagiallo, proponiamo in locazione una nuova residenza composta da 6 appartamenti di moderna realizzazione, attualmente in fase di ultimazione e disponibili a partire da aprile.
Limmobile è stato progettato per offrire comfort abitativo, funzionalità degli spazi e qualità costruttiva, ideale per famiglie, coppie e professionisti alla ricerca di una soluzione moderna in un contesto riservato.
Tipologie disponibili:
4 appartamenti da 4.5 locali di circa 90 mq, ampi e luminosi, perfetti per nuclei familiari
Ogni appartamento dispone di:
Terrazza privata
Posteggio riservato
Spazi interni ben distribuiti e finiture moderne
Un esclusivo appartamento da 4.5 locali offre inoltre un giardino privato di 50 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde ad uso esclusivo.
Posizione strategica
La residenza si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalla fermata del bus, con collegamenti comodi e veloci verso i principali centri. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le scuole, rendendo la soluzione particolarmente interessante per famiglie.
Nella brochure è disponibile la tabella dettagliata con metrature e prezzi di ciascuna unità.
2'090.- pro Monat
Vezia, 6943, 28.04.2026
Vezia_Villetta su due piani con Giardino
Vezia, In una delle zone residenziali più apprezzate dell'agglomerato di Lugano, proponiamo in locazione una confortevole porzione di Villa Bifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni esclusivi e dotazioni di buon livello.
Una residenza che coniuga privacy, funzionalità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con Lugano.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile.
Interni luminosi e accoglienti
Il piano terra accoglie con un elegante atrio dingresso e un WC ospiti. La cucina moderna con isola, completamente attrezzata e rinnovata, si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, impreziosito da un camino a legna con inserto, creando unatmosfera calda e conviviale.
Completano il piano uno studio/camera TV, un ampio locale hobby o disponibile con armadiature su misura e lavandino, oltre al locale tecnico e lavanderia privata.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un guardaroba arredato e due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca.
Il secondo piano mansardato, parzialmente abitabile, offre uno spazio aggiuntivo ideale come studio o camera ospiti, con WC e doccia, oltre a uno spazioso solaio.
Spazi esterni da vivere
Fiore allocchiello della proprietà è la grande terrazza di circa 94 m², in parte coperta da un elegante portico e dotata di tende automatizzate, perfetta per momenti di relax, pranzi allaperto o convivialità.
Il giardino ad uso esclusivo garantisce privacy e contatto con il verde, mentre larea comune ben curata valorizza ulteriormente il contesto residenziale.
Un accesso pedonale diretto conduce comodamente alle scuole dellinfanzia ed elementari, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie.
Dotazioni e comfort
La villa è equipaggiata con numerosi comfort:
cucina moderna con elettrodomestici di qualità
bagni rinnovati
serramenti con doppi vetri
riscaldamento a gas
aria condizionata (nuovi impianti previsti)
sistema dallarme, (in abbonamento)
fibra ottica (su richiesta)
lavanderia privata
autorimessa con due posteggi coperti e spazio per biciclette e deposito
Dettagli Locazione:
Affitto Netto: CHF 3'300
Acconto Spese: CHF 200 + Spese fornitura servizi autonomi
2 Posti Auto coperti: INCLUSI
Servizi nelle vicinanze
Fermata Bus 5
Scuola dell'infanzia ed elementare, con doposcuola e mensa
Asilo Nido
Farmacia
Supermercati
Autostrada
3'500.- pro Monat
Chiasso, 6830, 28.04.2026
Chiasso - Luminoso Ufficio al Piano Terra con Vetrine
Chiasso, in zona ben servita e vicina ai principali servizi, proponiamo in locazione un ufficio di 70 mq situato al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e unottima luminosità naturale. Lo spazio è ben distribuito e offre un doppio accesso, ideale per chi necessita di praticità, flessibilità e una facile gestione dei flussi.
Lambiente si presta perfettamente a studi professionali, piccole aziende o attività che desiderano un locale moderno, accogliente e posizionato in una zona comoda e ben servita, assicurando unimmagine professionale e di forte impatto.
Pigione netta: CHF 1'500
Acconto spesse: CHF 300
1'800.- pro Monat
Montagnola, 6926, 23.04.2026
Montagnola - Ampio e luminoso 1.5 locali con balcone
In una delle zone più ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 1.5 locali, ideale come investimento o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio.
Limmobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità: la zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in area living e zona notte. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutto larco della giornata.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Il bagno finestrato con doccia è pratico e in buone condizioni.
Punto di forza dellappartamento è il balcone privato, ideale per rilassarsi allaperto godendo della tranquillità e della vista sul verde.
Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un posto auto in autorimessa e una cantina.
450'000.-
Lugano, 6900, 20.04.2026
Vezia - spazio commerciale/ negozio 80 mq con vetrine
Situato nel cuore di Vezia, in una posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale al piano terra di uno stabile residenziale.
Limmobile si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e una luminosità naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente accogliente e professionale.
La superficie, ben distribuita su un unico livello, offre una funzionale zona ufficio con spazio cucina, affiancata da unampia area versatile ideale come negozio, showroom o spazio espositivo. Completa la proprietà un locale separato, perfetto come magazzino, archivio o sala riunioni.
Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in un contesto dinamico, facilmente accessibile e con grande potenziale commerciale.
Affitto Netto: CHF 1'450
Acconto Spese: CHF 150
1'600.- pro Monat