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7208, Malans GR
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Mels, 8887, 01.10.2026
sonnige 2.5 Zimmerwohnung im EG
sonnige 2.5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in der Grossfeldstrasse 4, 8887 Mels.
Mit einer Wohnfläche von 55 m^2 bietet diese 2.5-Zimmerwohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1992 und zuletzt renoviert im Jahr 2012.
Praktische und grosszügige Raumeinteilung.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine geräumige Garderobe, welche sich als Stauraum für Ihre Kleidungsstücke und Schuhe perfekt eignet. Durch den anschliessenden Korridor gelangen Sie zum 24m² grossen Wohnzimmer und danach zum anschliessend angrenzenden Essbereich und zur Küche. Die grosszügigen Fensterfronten in diesem offen gestalteten Wohnraum bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt.
Über einen direkten Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Sitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Geniessen Sie die erheblichen Sonnenstunden an dieser wunderschönen Lage und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Das 14m² grosse Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die Einteilung der Möbel kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Die Nasszelle wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive runden dieses attraktive Angebot ab
Ein Einstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden (Kaufpreis zusätzlich 35'000 CHF)
Der Preis für diese Whg beträgt 405'000 CHF (inkl. Kellerabteil) (PP in TG zusätzlich 35'000 CHF)
Die Whg ist bis im Mai 2027 vermietet (bestehendes Mietverhältnis kann übernommen werden), oder aber Kauf mietfrei ab Juni 2027
405 000.-
Landquart, 7302, 29.09.2026
Sonnige, helle 4.5 ZI Wohnung mit Terrasse
Im Mehrfamilienhaus Lux 2 in Landquart / Igis mit Total 8 Wohneinheiten, verkaufe ich nach Vereinbarung eine geräumige und helle 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon im obersten, 4. Stock.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und wurde 1972 erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2007 komplett neu aufgebaut und durch einen Estrich erweitert. Beheizt wird das Objekt seit 2025 mit Fernwärme, wobei die Wärmeverteilung in der Whg über Radiatoren erfolgt. Die Fenster in der ganzen Wohnung wurden im April 2026 mit 3-fach verglasten Holz/Alufenster erneuert.
Zur Wohnung gehört eine grosszügige beheizte Einzelgarage mit automatischem Garagentor sowie ein davorliegender Aussenparkplatz welche beide zusammen für CHF 40'000.- dazu erworben werden können.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung. Im Estrich der Liegenschaft befindet sich ein zusätzliches Abteil zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage für Privatanleger oder zur Eigennutzung.
Sie präsentiert sich in einem guten Zustand und lässt sich mit bedarfsgerechten Investitionen, die auch in Eigenleistung erbracht werden können, in eine schmucke moderne Wohnung verwandeln. Dies macht insbesondere bis Ende 2028 Sinn, da die Renovationskosten steuerlich noch geltend gemacht werden können.
Das Objekt verfügt über folgendes Raumprogramm:
Den Eingangsbereich und Korridor, die zum Essbereich offene Küche,
1 Elternzimmer mit 17m² und direkten Zugang zum Balkon,
1 Zimmer mit 12.5m²,
1 Zimmer mit 11.5m²,
1 Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein zweites separates WC
das Wohnzimmer mit 20.0m² und der Süd-Balkon mit 8m².
Zudem gehört ein Keller- und Estrichabteil dazu.
Der angegebene Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen und richtet sich nach dem im Jahr 2025 geschätzten amtlichen Verkehrswert plus einem Zuschlag. Der Verkauf erfolgt an den meistbietenden.
Bitte keine Makleranfragen !
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510 000.-