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Grono, 6537, 25.05.2026
Vendesi ampia casa unifamiliare in zona intima a Grono
Vendesi ampia casa unifamiliare in ottimo stato in zona tranquilla e intima a Grono con vista sulla Torre Fiorenzana.
L'oggetto è situato a poche centinaia di metri da negozi, ristoranti, bar, farmacia e vicino al costruendo Lido di Grono, cosi' come dal semi-svincolo autostradale.
Descrizione oggetto:
PT: Ampio soggiorno con camino (aria forzata) e cucina open space
Dispensa
WC di servizio
Ampia veranda coperta e tenda elettrica con accesso al giardino con barbecue
Accesso diretto a locale commerciale climatizzato (attualmente utilizzato come salone coiffeuse) con
entrata separata e WC. Locale trasformabile in camera oppure a uso commerciale con possibilità di
reddito da affitto vista lentrata separata indipendente.
1° P: 4 camere, di cui 1 mansardata e con libreria, e 3 con armadi a muro
Bagno con doccia, bidet e ampia vasca idromassaggio ad angolo e acceso a terrazzino
Piano
Semi-interrato: Cantina (pavimentazione in ghiaia)
Ampia lavanderia con accesso diretto a giardino
Locale ufficio (utilizzabile quale ulteriore camera)
Grande Atelier (collegato al locale commerciale al PT da scala a chiocciola)
Locale tecnico
Esterni: Accesso privato con ampi posteggi (5 6 auto) e sistemazione esterna curata
Grande tettoia per biciclette allentrata
Casetta da giardino
Tettoia (esterna alla lavanderia)
Riscaldamento: Gasolio (con serpentine ad acqua compatibili con termo-pompa)
Volume immobile: 1219 mc + casetta giardino 28 mc
Superficie (SIA 116): 213 mq (160 mq abitazione, 30 mq locale commerciale, 23 mq Atelier, superficie locale semi-interrato ulteriore non calcolata: ca. 70 mq)
Tinteggiatura + grondaia completa nel 2025
Manutenzione corrente
Ultimo spurgo serpentine fine 2025
RASI: controllo regolare
Bruciatore: controllo annuale ditta specializzata (abbonamento)
SOLO SERI INTERESSATI
NO IMMOBILIARI
1'200'000.-