studio immobiliare ticino
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6900, Lugano
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Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
12261_Molino Nuovo ampio 3.5 locali fronte supermercato
A Molino Nuovo, una delle zone più servite e
strategiche di Lugano.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso
appartamento di 3.5 locali di circa 110 mq, situato al
terzo piano di un condominio con ascensore di nuova
installazione (2025).
La posizione è semplicemente ideale:
completamente pianeggiante, fronte supermercato,
vicina a tutti i principali servizi e perfettamente
collegata grazie alle fermate dei mezzi pubblici a
pochi passi.
Lappartamento colpisce subito per gli spazi generosi
e la perfetta ripartizione del layout.
Tutte le camere affacciano sul lungo balcone che
regala una vista aperta e un piacevole sfogo esterno
vivibile. La cucina, separata e moderna, è stata
sostituita appena due anni fa e si presenta in
condizioni eccellenti.
La zona notte ospita due camere di ottime dimensioni
e un bagno finestrato con ampio box doccia,
comunicante in modo funzionale con le camere.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto
esterno a CHF 35000.-
645'000.-
Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
HM10897 - Attico vista lago a Montagnola
La Residenza Optima a Montagnola-Arasio, Collina d'Oro, rappresenta un'eccezionale opportunità abitativa in un'area rinomata e immersa nel verde. Questo moderno attico di 4.5 locali (142 mq) si distingue per finiture di alto standing e una spaziosa terrazza coperta di 69 mq, che garantisce comfort e uno spazio esterno ideale per godere del panorama.
La residenza, esposta a Sud/Ovest, si trova in una delle zone più prestigiose del Cantone, adatta a chi cerca un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo. Arasio è ideale per famiglie, con una forte presenza di istituti internazionali come il TASIS e la Franklin University, rendendo la zona un punto di riferimento per una comunità internazionale.
Caratteristiche distintive:
Costruita nel 2018, la Residenza Optima coniuga privacy, qualità dei materiali e integrazione con il contesto naturale. Con solo 3 piani, ogni piano ospita solo due alloggi, evitandone l'aspetto di grande complesso residenziale. Gli ampi spazi esterni, come logge e terrazze, sono progettati per sfruttare al massimo la soleggiata esposizione a sud.
Descrizione dell'appartamento:
- Atrio d'ingresso
- Soggiorno con cucina open space, con accesso diretto alla terrazza angolare coperta e panoramica
- Bagno per ospiti
- Camera padronale con bagno ensuite (vasca e guardaroba)
- Due camere secondarie
- Bagno aggiuntivo con doccia
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 50'000.- cad.
1'800'000.-
Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
HM 12072 - Ampio 2.5 Locali Lugano Centro
In una delle zone più ricercate di Lugano, a pochi passi dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 2.5 locali, perfetto connubio tra eleganza contemporanea e funzionalità quotidiana. L?appartamento si trova in una palazzina recente, dal design architettonico moderno e lineare. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti: una luminosa zona giorno accoglie il soggiorno e la cucina open space, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite. Il terrazzo è completamente vivibile e gode di ottima esposizione. Completano l?unità un bagno di servizio ed una comoda lavanderia privata. Le finiture di alto livello e gli impianti di ultima generazione ? inclusi un sistema di raffrescamento e soluzioni tecniche per il massimo comfort energetico ? garantiscono un?abitazione efficiente e al passo coi tempi. A disposizione, una cantina e due posteggi in autorimessa con sistema Parklift (CHF 50'000 ciascuno), perfetti per chi cerca praticità in città. Un angolo raffinato dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa, nel cuore pulsante di Lugano.
590'000.-
Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
HM12213_ Pregassona: Casa indipendente storica ristrutturata
Una dimora dal fascino storico, reinventata in chiave moderna. Nel cuore del suggestivo nucleo di Pregassona Alta, a pochi minuti dal centro di Lugano, nasce Casa 900. Una casa indipendente che coniuga storia, eleganza e modernità in un connubio perfetto. Completamente ristrutturata con materiali di pregio, la casa mantiene intatto il suo carattere d?epoca valorizzato da soluzioni architettoniche contemporanee e tecnologie d?avanguardia. Con una superficie abitabile di circa 300 m² distribuiti su quattro livelli, offre ambienti luminosi e raffinati, ideali per chi cerca privacy, comfort e prestigio. La zona giorno, ampia e accogliente, affaccia sul giardino privato di circa 110mq, un angolo verde di quiete, perfetto per godersi momenti all?aperto o cene sotto le stelle. Le camere sono spaziose con affacci panoramici e dettagli architettonici autentici, fiore all'occhiello la master room all'ultimo piano della casa, con travi a vista e atmosfera calda. Ogni piano dispone di un ampio bagno finestrato, al primo piano si aggiunge una doccia con box in vetro per il massimo comfort. Grotto, cantina vini e garage privato completano questa esclusiva proprietà. Casa 900 è molto più di una casa: è un?esperienza abitativa unica per chi desidera vivere la tradizione con lo stile del presente.
1'700'000.-
Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
HM10400 - Ultimo disponibile con giardino a Rivera
Nuovo complesso architettonico situato nel cuore di Rivera.
La Residenza "Valle del Sole" si trova in posizione strategica nel triangolo urbano Lugano-Locarno Bellinzona. A 2 minuti dalla stazione e dall'imbocco dell'autostrada.
L'appartamento di 3,5 locali posto al piano terreno, si compone da un grande soggiorno con cucina lineare aperta che danno direttamente sull'ampio giardino privato.
La zona notte con camera matrimoniale e bagno ad uso esclusivo più un'altra camera e un altro
bagno. A completare la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa a CHF 40'000.- cad.
714'000.-
Lugano, 6900, Aujourd'hui 09:17
HM12096 - Spazio commerciale prima linea Lugano a reddito
Centro di Lugano: interessante spazio commerciale fronte lago con ampie vetrine, ben visibile dalla strada.
L'immobile al piano terra, è composto da ampio locale open-space (106,40 mq) con vetrate ampie, servizi (5,70 mq), deposito (21,60 mq), corridoio. Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come ufficio o show room di rappresentanza. A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili per affitto presso il condominio.
Attualmente locato a CHF 4500.- + CHF 500 mese di spese condominiali per un totale di CHF 60000.- all'anno di cui netti CHF 54000.-
La locazione ha inizio da 1/11/2025 con contratto INDETERMINATO disdicibile con un preavviso di sei mesi e prima scadenza al 31/10/2028.
1'250'000.-
Viganello, 6962, 16.07.2026
Viganello. Spazioso 3.5 locali con vista panoramica aperta.
In zona comoda e ben servita, proponiamo in locazione un 3.5 locali spazioso. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso con ampio soggiorno e zona pranzo openspace che si aprono su un balcone; cucina separata funzionale ed accogliente; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, cameretta, bagno con doccia.
Completano la proprietà lavanderia privata in appartamento, cantina ed un box auto.
Richiesta: CHF 2150 + CHF 200 spese a forfait + CHF 120 box auto
Rif.12275
2'350.- pro Monat
Lugano, 6900, 16.07.2026
HM 12193 Lugano app. 3.5 loc.
Lugano. In posizione comoda vicino alla stazione e comoda per raggiungere il centro città, proponiamo in locazione interessanti appartamenti di 3.5 locali.
Gli appartamenti si trovano in un contesto con giardino condominiale.
1. appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina con camino che si aprono su un balcone coperto; camere da letto; bagno appena rinnovato con vasca e bidet, predisposizione per colonna lavasciuga.
2. appartamento appena rinnovato con ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia.
Completa la proprietà box auto.
1'980.- pro Monat
Bioggio, 6934, 16.07.2026
HM 10498 Bioggio Spazio Commerciale 1
Bioggio. All'interno di un edificio moderno sede di una prestigiosa realtà internazionale, proponiamo in locazione spazi di metrature modulabili.
E' disponibile per l'affitto l'intero primo piano che può essere suddiviso fino in quattro aree (min 348 mq, come da piano).
All'interno dello stabile sono disponibili reception, sale riunioni, una grande sala conferenze ed un'area ristoro ad uso in spazi comuni.
Possibile locare inoltre un intero locale server.
L'azienda può inoltre mettere a disposizione previo accordo un servizio interno di facilities management.
Disponibili diversi parcheggi interni ed esterni.
Grazie alle finiture, agli ambienti e all'ottimo moltiplicatore, questa soluzione è perfetta per realtà di respiro internazionale che vogliano avviare il loro business in Ticino.
Richiesta: 250 CHF/mq anno +IVA + spese 34 CHF/mq anno + IVA + posti auto
5'230.- pro Monat
Pregassona, 6963, 16.07.2026
HM 12115 Pregassona 3.5 loc. appartamento
Pregassona. All'ultimo piano di complesso residenziale proponiamo in locazione 3.5 locali con doppio affaccio e parziale vista sul lago di Lugano.
L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno luminoso con camino, terrazza scoperta di 165 mq, cucina abitabile, locale lavanderia in appartamento, bagno con doccia, una seconda camera ed un'ampia terrazza coperta.
Attraverso il bagno en suite, fornito di vasca idromassaggio e bidet, si accede alla master bedroom impreziosita da un camino.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, una cantina ed un locale lavanderia condominiale.
La splendida vista sul verde circostante, i grandi spazi esterni e la privacy rendono questo appartamento ideale per condividere momenti con la famiglia e gli ospiti.
Richiesta: 2500 CHF + 450 CHF spese accessorie a forfait + 2 posti auto inclusi
2'949.- pro Monat
Breganzona, 6932, 16.07.2026
HM 12355 Breganzona 1.5 loc Negozio-Commercio
Spazio commerciale a Breganzona Ottima opportunità
Grazioso spazio commerciale situato al piano terra in zona Breganzona, in posizione interessante e facilmente accessibile, circondato da numerosi parcheggi.
Limmobile si presenta come una soluzione versatile, attualmente adibita a centro estetico, ed è composto da due cabine operative, oltre a un locale di servizio e zona bagno.
La distribuzione degli spazi lo rende ideale per attività nel settore beauty & wellness, studi professionali o piccoli servizi alla persona.
Ottima opportunità a un prezzo particolarmente interessante.
1'050.- pro Monat
Lugano, 6900, 16.07.2026
HM 12446 Castagnola 1.5 loc arredato
Lugano Cassarate. In posizione comoda, vicino a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal lago, proponiamo in
prima locazione appartamento in stabile appena
rinnovato.
L'appartamento, arredato in maniera elegante e
funzionale, si trova al primo piano ed è composto da
ingresso, soggiorno con area living e cucina
openspace, camera matrimoniale con armadiature,
bagno con doccia e bidet, colonna lavasciuga in
appartamento.
Completa la proprietà una cantina.
La foto del soggiorno è un render volto a visualizzare
la qualità e la tipologia delle finiture.
1'800.- pro Monat
Castagnola, 6976, 16.07.2026
HM 12401 Castagnola 3.5 loc. app. arredato
Situato nella rinomata e ricercata zona di Castagnola, questo elegante appartamento di 3.5 locali gode di una posizione privilegiata e di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano.
Inserito al piano terra di una palazzina di recente costruzione, limmobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e per la piacevole area esterna privata: un giardino ampio e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto.
Lappartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e vista panoramica, una spaziosa cucina, una camera padronale, una seconda camera versatile e un bagno con vasca. Completa la proprietà un pratico atrio dingresso e la possibilità di installare una lavatrice direttamente nellappartamento.
La soluzione si distingue anche per la sua comodità logistica: la fermata dellautobus si trova a pochi passi dallingresso, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro città e i principali servizi.
Unopportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lugano, unendo tranquillità, comfort e una vista impareggiabile.
2'150.- pro Monat
Lugano, 6900, 16.07.2026
HM 12455 lugano 2.5 loc app. arredato
Molino nuovo, vicino a tutti i servizi principali, quali negozi, mezzi di trasporto, scuole e l'ospedale regionale di Lugano, proponiamo in locazione appartamento arredato.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Attacco lavatrice.
Completano la proprietà posto auto in autorimessa e cantina.
Richiesta chf 1'420.-
Acconto spese chf 180.-
Posteggio chf 100.-
1'850.- pro Monat
Breganzona, 6932, 16.07.2026
HM 12469 Breganzona 2.5 loc. app. arredato
Breganzona. A due passi da ogni tipo di servizio e comodità, proponiamo in palazzina di nuova costruzione, graziosi appartamenti da 2,5 locali dotati di aria condizionata e arredati in stile moderno.
Gli appartamenti hanno una metratura di 60mq e sono composti da un living spazioso con cucina openspace, ampio terrazzo, camera matrimoniale, bagno con doccia e locale separato con colonna lavasciuga.
La posizione è perfetta. Vicino al centro città, ma anche in prossimità dell'ingresso in autostrada ..e a pochi passi da un bellissimo percorso vita.
Le foto si riferiscono ad un appartamento campione.
1'940.- pro Monat
Canobbio, 6952, 16.07.2026
12409_Canobbio_3.5 locali con giardino e 30mq locale hobby
Canobbio, immerso nel verde e caratterizzato da unesposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali con grande terrazza/giardino e vista aperta sulle colline circostanti.
La proprietà si inserisce in una curata residenza edificata nel 2007, suddivisa in tre blocchi abitativi, contesto tranquillo e riservato ma estremamente comodo per raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.
Lappartamento offre una superficie abitativa generosa e molto ben distribuita, con ambienti luminosi e spazi pensati per vivere la casa in modo confortevole e funzionale. La zona giorno si apre direttamente verso lesterno creando continuità tra in e outdoor, valorizzando uno dei veri punti di forza della proprietà: la spettacolare terrazza privata con doppia anima, una parte pavimentata ideale per pranzi allaperto e momenti conviviali, e una grande area verde perfetta per bambini e animali domestici.
La master room rappresenta una vera e propria suite, grazie alle dimensioni generose, al bagno privato finestrato con vasca e allimportante cabina armadio di circa 10mq, uno spazio raro da trovare in appartamenti di questa tipologia.
La seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia. Un altro valore aggiunto della proprietà, entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza esterna.
Completa la proprietà un locale hobby privato riscaldato di circa 30mq, spazio cantina ideale come palestra, studio o locale multifunzionale a supporto dellabitazione. Inclusi inoltre due comodi posti auto coperti esterni.
1'200'000.-
Mugena, 6939, 15.07.2026
HM 12421 Arosio Casa unifamiliare 3.5 loc.
Graziosa villetta con giardino in affitto ad Arosio.
Proponiamo in affitto una graziosa villetta disposta su tre livelli, con due giardini privati e doppio posto auto esterno.
La proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra: accogliente locale utilizzabile come soggiorno, studio o camera hobby, bagno con doccia e ampio vano sottoscala adibito a cantina. Sullo stesso livello si trova inoltre un pratico locale separato con lavatrice e asciugatrice nuove.
Primo piano: luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al secondo giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Secondo e ultimo piano: camera matrimoniale e secondo servizio con WC.
Completa la proprietà un utile spazio sottotetto, perfetto come ripostiglio, accessibile tramite botola con scala retrattile.
La villetta si distingue per la sua luminosità, l'ottimo stato di manutenzione e la posizione in un tranquillo quartiere residenziale, ideale per chi cerca comfort e serenità.
Richiesta:
- CHF 1500 incluso posteggio esterno.
- Spese accessorie autonome a carico dell'inquilino.
1'500.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
Hm 12396 Lugano negozio- commercio 1 loc.
Lugano. In contesto esclusivo nel cuore della città, ricerchiamo un subentrante interessato all'acquisto di una interessante attività.
Lo spazio commerciale, adibito a servizi di bellezza e benessere, è così strutturato:
ingresso con area ricezione, grande salone con tre postazioni per hair styling, due cabine per estetica, locale magazzino ed area ristoro.
Prezzo mensile per la locazione: CHF 3406/mese
Richiesta per cessione attività: CHF 120'000
Per maggiori informazioni, fissiamo un appuntamento in ufficio.
3'406.- pro Monat
Giubiasco, 6512, 15.07.2026
HM 12442 Giubiasco app. 4.5 loc.
In un contesto residenziale di pregio e in una posizione ottimale a Giubiasco, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina curata. Con una superficie generosa di 100 metri quadrati, questa proprietà è stata oggetto di un recente rinnovo, che ha saputo trasformare ogni ambiente in uno spazio accogliente e funzionale.
Varcando la soglia, lingresso introduce subito alla qualità della distribuzione interna: una pratica armadiatura a muro, realizzata su misura, permette di ottimizzare gli spazi con intelligenza fin dal primo momento. Da qui, si apre lampia zona giorno, un ambiente luminoso e arioso che invita al relax e che si estende verso lesterno grazie a un balcone di generose dimensioni, ideale per vivere momenti di tranquillità. La cucina, completa di ogni dotazione necessaria per soddisfare le esigenze quotidiane, si inserisce perfettamente nel layout dell'abitazione.
La zona notte è pensata per garantire riservatezza a tutta la famiglia, con tre camere da letto ben distribuite. Il benessere è assicurato anche dai doppi servizi: uno di cortesia, dedicato alla massima funzionalità, e un bagno principale che colpisce per il design contemporaneo, impreziosito da unampia e moderna doccia walk-in.
A completare la proprietà, vi è una comoda cantina e la possibilità di scegliere la soluzione di parcheggio più adatta alle proprie esigenze: un pratico box privato oppure, in alternativa, un posto auto esterno. Una soluzione abitativa che coniuga perfettamente vivibilità e posizione strategica, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo
2'020.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM 12433 Cassarate 2.5 loc. app. arredato
Lugano Cassarate. In posizione comoda, vicino a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal lago, proponiamo in prima locazione appartamento in stabile appena rinnovato.
L'appartamento, arredato in maniera elegante e funzionale, si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con area living e cucina openspace, camera matrimoniale con armadiature, bagno con doccia e bidet, colonna lavasciuga in appartamento.
Completa la proprietà una cantina.
La foto del soggiorno è un render volto a visualizzare la qualità e la tipologia delle finiture.
Richiesta: CHF 1800 + CHF 200 spese
2'000.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM 12453 Cassarate 3.5 loc. app. arredato
Cassarate. In locazione spazioso appartamento di 3.5 locali al quinto piano con vista lago.
Proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali, situato al quinto piano di una palazzina ben servita e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile può essere locato arredato oppure non arredato.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con balcone e vista laterale sul lago, cucina separata e finestrata con balconcino, due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo e vista lago, un ampio bagno con vasca e doccia e un bagno di servizio con lavabo e WC.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.
Canone di locazione:
Pigione: CHF 2'100./mese
Acconto spese: CHF 200./mese
Posto auto in autorimessa: CHF 180./mese
Rif. HM 12452
2'480.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM 12454 Lugano app. duplex 1.5 loc.
Lugano Centro. Ampio loft duplex con giardino.
Nel cuore di Lugano, a pochi passi dalla Manor e da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante loft duplex di 1.5 locali, caratterizzato da ambienti moderni e da un piacevole spazio esterno.
L'appartamento è composto da un ingresso con luminosa zona soggiorno e cucina a vista. Un'ampia scala conduce al piano inferiore, dove si trovano una spaziosa camera da letto e un moderno bagno con doccia.
Da questo livello si accede direttamente a un giardino privato, curato e ricco di verde, ideale per rilassarsi all'aperto pur vivendo nel pieno centro cittadino.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto in autorimessa.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort di uno spazio esterno esclusivo.
Richiesta:
- CHF 1350.- pigione
- CHF 180.- acconto spese
- CHF 220.- posteggio
1'530.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM 12342 Lugano app. 3.5 loc.
Lugano centro. In uno stabile d'epoca completamente ristrutturato con finiture di livello superiore, proponiamo 3.5 locali con affaccio su un giardino di interesse storico e sulla città.
E' possibile locare questa imperdibile soluzione come appartamento oppure come ufficio.
Si trova al terzo piano di un edificio prestigioso ed è composto da ingresso con zona giorno con camino e cucina openspace, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, bagno finestrato con doccia, colonna lavasciuga
Completa la proprietà un elegante parco condominiale.
Nello stabile sono disponibili diversi posteggi su richiesta.
Richiesta: 4200 CHF + 450 CHF acc. spese + posto auto
5'300.- pro Monat
Lamone, 6814, 15.07.2026
HM CR616 Lamone ufficio
Lamone, in una posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo una nuova dimensione lavorativa dove funzionalità, sostenibilità e prestigio si incontrano.
Gli spazi, caratterizzati da ambienti luminosi, ampi e generosi, si prestano in modo ideale a diversi tipi di attività: dallufficio direzionale allo studio medico, fino a eleganti centri espositivi o showroom.
La struttura, dotata di accesso diretto e vicinanza ai principali nodi di trasporto, è pensata per chi cerca un ambiente riservato ma al contempo altamente visibile e accessibile. Ledificio si distingue per lelevata efficienza energetica e per un design d'avanguardia che garantisce massimo comfort, grazie alla climatizzazione integrale e alla flessibilità delle superfici, che permettono di adattare ogni ambiente alle specifiche necessità professionali.
La disponibilità di numerosi parcheggi privati completa un contesto sereno e organizzato. Scegliere questo indirizzo significa valorizzare la propria immagine aziendale in una location moderna e di alto profilo, progettata per accompagnare il successo del vostro business
1'933.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
Rif. 12408 Magliaso 3.5 locali comodo in posizione servita
Magliaso. In posizione pianeggiante e comoda per tutti i servizi, proponiamo in locazione luminoso 3.5 locali.
L'appartamento, sito al pian terreno di una palazzina curata, è composto da ingresso, soggiorno/zona pranzo che si apre su uno spazioso balcone coperto, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà una cantina, lavanderia condominiale; disponibile posto auto interno o esterno.
Richiesta: CHF 1300 + CHF 200 a forfait + CHF 60 posto auto esterno/CHF 110 posto auto in autorimessa
1'300.- pro Monat
Pregassona, 6963, 15.07.2026
HM 12406 Pregassona 2.5 Loc. Appartamento
Pregassona. In una elegante palazzina in zona residenziale, proponiamo in locazione interessante 2.5 locali con giardino.
L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina openspace e accesso diretto a patio coperto e giardino privato ad uso esclusivo, armadio a muro, camera matrimoniale che si apre sullo spazio esterno, bagno con doccia, lavasciuga privata in appartamento.
Completano la proprietà cantina e posto auto in autorimessa.
Dal giardino, attraverso un cancelletto è raggiungibile un camminamento condominiale che conduce alla vicina pista ciclabile.
Richiesta: CHF 1800 comprensivo di spese a forfait e posto auto
1'700.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM12411 - Casa su tre livelli a Melano
A Melano, in tranquilla zona residenziale, collegata alle principali infrastrutture e vicino a scuole, supermercati, lido di Melano. La casa unifamiliare si sviluppa su tre livelli ed é contigua ad altra unità, salendo le scale di ingresso al piano primo troviamo ampio soggiorno molto luminoso, cucina con sala da pranzo annessa e uscita sul terrazzo abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano due camere da letto di cui una con bagno en suite e un altro terrazzo, più un solaio. Al piano terreno due ulteriori camere/studi, un bagno, locale lavanderia, bunker. Si accede poi al bel giardino piantumato. Completano la proprietà due posti auto nell?autorimessa con apertura elettrica a 40'000,- cadauno e una cantina. Riscaldamento a termopompa cambiata recentemente.
870'000.-
Vacallo, 6833, 15.07.2026
Rif. 12410 Vacallo_4.5 nuova costruzione ultimo piano
Vacallo. In posizione tranquilla vicino a tutti i servizi e comoda per raggiungere lo svincolo autostradale di Chiasso, proponiamo in vendita 4.5 locali di nuova costruzione.
L'appartamento si trova in una residenza composta da sole cinque unità ultimata nel 2024 ed è così composto: ingresso che conduce ad un living openspace con grandi vetrate che si aprono su un terrazzo coperto con vista aperta sulla città e sulle montagne; cucina pratica e funzionale ben equipaggiata; camera padronale con accesso al terrazzo; bagno finestrato con doccia da 1,60m e bidet; una seconda camera matrimoniale ed una cameretta servite da bagno con doccia, anch'esso con finestra; locale lavanderia per il massimo del comfort.
L'efficienza energetica è data da pannelli solari e gas; vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata.
Completano la proprietà giardino condominiale, una cantina e due posti auto in autorimessa. Finiture ottime, nuova costruzione e posizione strategica rendono questo immobile un'ottima opportunità di investimento.
Richiesta: CHF 760'000 + CHF 30'000 cad. posto auto in autorimessa
760'000.-
Lugano, 6900, 15.07.2026
HM12255 - Terreno con progetto approvato - Lugano - Sonvico
In una delle zone più ricercate e tranquille di Lugano Sonvico, proponiamo in vendita un terreno
edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna.
Posizione
Sonvico offre tranquillità, privacy, ottima esposizione e collegamenti rapidi con Lugano (10-12 minuti).
Dati del fondo e indici urbanistici
Superficie del terreno: 689 m²
Zona: Residenziale semi-estensiva (Re)
Indice di sfruttamento (I.S.)
I.S. massimo di zona (0.5): 344.50 m²
I.S. progetto approvato (0.26): 180.00 m²
Indice di occupazione (I.O.)
I.O. massimo di zona (30%): 206.70 m²
I.O. progetto (21%): 148.00 m²
Superficie verde minima
Richiesta: 43%
Progetto: 296.00 m² (43%)
Progetto approvato
La licenza autorizza la costruzione di una villa moderna con ampi spazi, grande luminosità e possibilità di personalizzazione e/o una bifamigliare.
890'000.-
Lugano, 6900, 14.07.2026
Lugano Centro. Monolocali in locazione con terrazzo.
A pochi passi dalla Manor e da tutti i principali servizi del centro di Lugano, proponiamo in locazione diversi monolocali (1.5 locali) di varie metrature, tutti dotati di terrazzo.
Gli appartamenti sono luminosi, ben tenuti, con bagni recentemente ristrutturati e ampi terrazzi abitabili, ideali per vivere il centro città con ogni comfort.
Disponibilità di posteggio in autorimessa a partire da CHF 220. al mese.
RIF.CR617
1'105.- pro Monat