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6500, Bellenz
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Biasca, 6710, 02.06.2026
VENDESI TERRENO EDIFICABILE - BIASCA
UBICAZIONE
Il terreno in vendita è situato nel Comune di Biasca, in una posizione strategica e di forte interesse residenziale, all'interno di un'area in costante crescita e valorizzazione.
Biasca rappresenta una delle realtà più interessanti del Cantone Ticino grazie alla sua posizione privilegiata, al crocevia delle principali direttrici tra nord e sud della Svizzera. Immersa in uno scenario alpino di grande fascino, la località coniuga perfettamente natura, tranquillità e qualità di vita con infrastrutture moderne e collegamenti rapidi.
Il Comune offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, strutture sportive, ristoranti e collegamenti ferroviari e autostradali altamente efficienti, che permettono di raggiungere comodamente Bellinzona, Lugano e le più importanti destinazioni del Cantone e della Svizzera.
Una posizione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo e ben servito, sia per investitori alla ricerca di un'opportunità immobiliare in una zona dal forte potenziale di sviluppo.
PARAMETRI DEL FONDO
FONDO N.: 3275 RFD
SUPERFICIE: 814 mq
SERVITÙ: nessuna
ONERI FONDIARI: nessuno
DATI GENERALI DA PR*:
- Zona residenziale semi-estensiva (R3)
- Indice di sfruttamento: 0.6
- Altezza massima degli edifici: 10.50 m
- Distanza minima da confine: 4.00 m
- Distanza minima tra fabbricati: 8.00 m
*NOTA: I dati edificatori sopra indicati non sono vincolanti. Fanno stato il piano regolatore comunale e gli specifici approfondimenti da parte dell'interessato, in base alle proprie esigenze.
495'000.-
Bellenz, 6500, 01.06.2026
AFFITTASI SPLENDIDO DUPLEX DI 4.5 LOCALI - BELLINZONA CENTRO
Affittasi stupendo duplex di 4.5 locali in uno stabile di soli quattro appartamenti e due studi medici, con splendida vista sui tre castelli.
La struttura si trova in viale Officina 4 a Bellinzona, a soli due passi dal centro, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al terzo ed ultimo piano, è così composto:
Primo piano:
- Atrio d'ingresso con armadi a muro e scala di legno per salire al piano superiore
- Cucina
- Soggiorno open space con zona pranzo e camino
- Camera da letto matrimoniale con bagno padronale (con vasca)
- Doppio servizio (wc)
Secondo piano (mansardato):
- 2 camere (una con lavatrice e asciugatrice private)
- Solaio
- Bagno con doccia
Pigione mensile:
- Affitto netto: CHF 2'350.00
- Acconto spese accessorie: CHF 350.00
Disponibili due posteggi in autorimessa a CHF 130.00/mese cadauno.
Dotato d'impianto di aria condizionata.
Appartamento disponibile da subito
2'700.- pro Monat
Cresciano, 6705, 18.05.2026
AFFITTASI A CRESCIANO CAPANNONE DI NUOVA COSTRUZIONE
Affittasi nuovissimo capannone a Cresciano (tra Castione e Biasca), nelle immediate vicinanze della strada Cantonale.
L'oggetto si sviluppa su due piani:
- pianterreno per uso industriale/artigianale (TUTTO AFFITTATO)
- primo piano per uso amministrativo o deposito
Disponibili superfici a partire da ca. 150 mq, oppure intero piano.
Ulteriori caratteristiche dell'oggetto:
- Spazi modulabili
- Riscaldamento/raffrescamento: termopompa con immissione aria dall'alto
- Ascensore/Montacarichi: portata di 2'500 kg
- Altezza locali 1°P: ca. 3.5 m
- Portata soletta: 1'000 kg uniformemente distribuiti
- Serramenti: PVC
- Finitura pavimenti zona artigianale e magazzino: industriale in cemento lisciato
- Finitura pavimenti uffici: piastrella tecnica
- Fibra ottica
- Posteggi con colonnina per ricarica elettrica
Pigione annua netta (escluse spese accessorie e IVA):
- PT (TUTTO AFFITTATO)
- 1°P: CHF 150.00/mq (uso uffici)
- 1°P: CHF 85.00/mq (uso deposito/magazzino)
- Posteggi esterni: CHF 60.00/mese (oppure CHF 80.00 con ricarica elettrica)
Disponibilità oggetto per data da concordare.
1'060.- pro Monat
Giubiasco, 6512, 18.05.2026
AFFITTASI A GIUBIASCO (ZONA STAZIONE) POSTEGGI COPERTI
In affitto posteggi esterni coperti presso la Residenza al Mulino (viale Stazione 18 a Giubiasco), a pochi passi dalla stazione e da Piazza Grande.
Pigione mensile: CHF 100.00 per posteggio.
Disponibili da subito.
100.- pro Monat
Mesocco, 6563, 18.05.2026
AFFITTASI A MESOCCO SPAZI ARTIGIANALI/DEPOSITI
MESOCCO
L'oggetto è situato nella zona di Cebbia. Rimane fuori dal centro del paese ma facilmente raggiungibile.
La locazione può riferirsi all'intero stabile o a parte di esso. Le superfici disponibili vanno pertanto da ca. 100 mq a ca. 370 mq.
Al momento lo stabile è adibito a falegnameria. Ci sarebbe la possibilità di mantenere tale destinazione d'uso (riprendendo dietro accordo separato anche l'inventario attuale) oppure di locarlo vuoto, quale deposito.
La pigione ammonta a CHF 85 mq/annui oltre spese accessorie.
85.- pro Monat
S. Vittore, 6534, 18.05.2026
VENDESI STABILE INDUSTRIALE - SAN VITTORE (GR)
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
L'immobile è situato a San Vittore, nel Canton Grigioni.
La zona in questione rappresenta un punto di connessione importante tra la Svizzera italiana ed il resto del Paese. L'area beneficia, infatti, di ottimi collegamenti stradali ed autostradali, di una rete logistica efficiente e di un contesto territoriale in espansione, che favorisce gli insediamenti industriali e tecnologici.
In particolare, l'edificio è stato concepito per un'industria farmaceutica, con standard costruttivi elevati ed altamente tecnologici. Ad ogni modo, la conformazione della struttura, offre comunque una grande flessibilità di trasformazione, con la possibilità di essere adattata a nuove esigenze produttive o tecnologiche. Infatti, gli spazi interni, con gli investimenti del caso, possono essere riorganizzati e riconvertiti per altre attività industriali, produttive o logistiche.
INFORMAZIONI GENERALI:
- Mappale: no. 184 RFD San Vittore (GR)
- Superficie del fondo: 9270 mq
- Superficie immobile: ca. 2540 mq
- Cubatura immobile: ca. 15000 mc
- Anno di costruzione: 1990
- Anno dell'ultimo ampliamento: 2021
- Manutenzione: buona e regolare
Conformazione attuale dell'immobile:
- Uffici (ca. 284 mq)
- Produzione (ca. 775 mq)
- Magazzino (ca. 1334 mq)
- Tecnica esterna (ca. 148 mq)
- Ampia area posteggi e di manovra
Sfruttamento del fondo:
- Fabbricato esistente: ca. 5870 mq
- Terreno residuo (edificabile): ca. 3400 mq
Zona di piano regolatore:
- IN1: zona industriale 1
Al riguardo, fa stato il piano regolatore comunale e gli specifici approfondimenti da parte dell'interessato, in base alle proprie esigenze.
Per maggiori dettagli e per un sopralluogo restiamo volentieri a disposizione.
4'500'000.-
Giubiasco, 6512, 13.05.2026
AFFITTASI A GIUBIASCO APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI
Affittasi elegante e luminoso appartamento di 2.5 locali presso la Residenza Al Mulino in viale Stazione 18 a Giubiasco (Blocco A).
L'appartamento è situato in una zona tranquilla e allo stesso tempo strategica, a pochissimi metri dalla stazione ferroviaria di Giubiasco.
L'oggetto si trova al primo piano dello stabile ed è così composto:
- Ingresso/corridoio con armadio a muro
- Ampio soggiorno/cucina open space dotato di aria condizionata
- 1 camera da letto
- Bagno con vasca
- Terrazzo
Pigione mensile:
- Affitto netto: CHF 1'140.00
- Acconto spese accessorie: CHF 150.00
Disponibile un posteggio in autorimessa a CHF 130.00/mese.
Disponibile da subito.
1'290.- pro Monat
Cadenazzo, 6593, 11.05.2026
AFFITTASI A CADENAZZO AMPIO SPAZIO COMMERCIALE DI 140+52 mq
CADENAZZO
Centro Al Ponte (via S. Gottardo 46) - Affittasi ampio spazio commerciale di circa 140 mq + annessi circa 52 mq di deposito, con superfici adattabili ad ogni esigenza (composizione spazio modificabile).
L'oggetto è situato al 2° piano di un complesso commerciale insediato in una posizione strategica, nei pressi del punto franco e della stazione ferroviaria di Cadenazzo ed a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada Bellinzona sud, sull'asse Bellinzona/Locarno.
Accesso veicolare dai parcheggi posteriori ai montacarichi-ascensori con ampi spazi di manovra.
La pigione mensile è così composta:
- Pigione netta: CHF1'860.00.
- Acconto spese: CHF 300.00.
Disponibili posteggi esterni scoperti a CHF 50.00 cadauno.
2'160.- pro Monat
Bellenz, 6500, 11.05.2026
AFFITTASI A LODRINO POSTEGGI ESTERNI SCOPERTI
In affitto posteggi esterni scoperti presso la Residenza Lagua (via Cantonale 169, a Lodrino), nelle immediate vicinanze della fermata del bus e dei principali servizi.
Pigione mensile: CHF 50.00 per posteggio.
Disponibili da subito.
50.- pro Monat
Cadenazzo, 6593, 20.04.2026
AFFITTASI A CADENAZZO SPAZIO COMMERCIALE CON VETRINA (120mq)
CADENAZZO
Centro Al Ponte (via S. Gottardo 46) - Affittasi spazio commerciale di ca. 120 mq.
L'oggetto, situato al pianterreno del complesso commerciale Centro Al Ponte, è dotato di ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità. Un ambiente luminoso e funzionale perfetto per attività retail o negozio.
L'oggetto è insediato in una posizione strategica, nei pressi del punto franco e della stazione ferroviaria di Cadenazzo ed a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada Bellinzona sud, sull'asse Bellinzona/Locarno.
Accesso veicolare dai parcheggi posteriori ai montacarichi-ascensori con ampi spazi di manovra.
La pigione mensile è così composta:
- Pigione netta: CHF 1'800.00
- Acconto spese: CHF 250.00.
Disponibili posteggi esterni scoperti a CHF 50.00 cadauno.
2'050.- pro Monat
Gnosca, 6525, 20.04.2026
VENDESI CASA UNIFAMILIARE - GNOSCA (BELLINZONA)
UBICAZIONE
La proprietà si trova a Gnosca, un tranquillo quartiere residenziale del comune di Bellinzona. La casa gode di una splendida esposizione al sole e di una suggestiva vista sulle montagne circostanti.
La zona è particolarmente adatta a famiglie ed a chi cerca la tranquillità, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi.
Gnosca è anche il punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate nella natura, grazie alla vicinanza di boschi e sentieri.
La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Bellinzona in circa 10 minuti, offrendo così il perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana.
Un'opportunità unica per vivere in una casa indipendente, in un contesto sereno ma ben collegato.
DESCRIZIONE GENERALE (CASA)
- Mappale: no. 312 RFD Bellinzona-Gnosca
- Superficie del fondo: 88 mq
- Superficie di vendita: ca .130 mq
- Tipo di oggetto: casa unifamiliare
COMPOSIZIONE
- P -1: scala e cantina
- PT: atrio d'ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e studio
- 1°P: corridoio, tre camere da letto e WC/Bagno
- PS (piano solaio): ampio deposito
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
- Riscaldamento a nafta e distribuzione del calore mediante radiatori
- Finestre in PVC
- Tetto a falde rivestito in tegole
- Pavimenti in ceramica e parquet/laminato
- Varie ristrutturazioni negli anni: riscaldamento (ca. 2004); facciate, tetto, finestre e bagno (ca. 2008); cucina (ca. 2022)
- Zona edificatoria: nucleo (fa stato il piano regolatore)
Nella vendita sono inclusi anche i seguenti due fondi/immobili:
1) Mappale: no. 311 RFD Bellinzona-Gnosca
- Superficie del fondo: 70 mq
- Destinazione attuale immobile: deposito (PT e 1°P)
2) Mappale: no. 316 RFD Bellinzona-Gnosca
- Superficie del fondo: 18 mq
- Destinazione attuale immobile: deposito-lavanderia
Per maggiori dettagli e per la documentazione completa restiamo volentieri a disposizione.
445'000.-
Cadenazzo, 6593, 20.04.2026
AFFITTASI A CADENAZZO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 102 mq
CADENAZZO
Centro Al Ponte (via S. Gottardo 46) - Affittasi spazio commerciale di ca. 102 mq ad uso ufficio, con superfici adattabili ad ogni esigenza.
L'oggetto è situato al 2° piano di un complesso commerciale insediato in una posizione strategica, nei pressi del punto franco e della stazione ferroviaria di Cadenazzo ed a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada Bellinzona sud, sull'asse Bellinzona/Locarno.
Accesso veicolare dai parcheggi posteriori ai montacarichi-ascensori con ampi spazi di manovra.
La pigione mensile è così composta:
- Pigione netta: CHF 1'100.00
- Acconto spese: CHF 180.00.
Disponibili posteggi esterni scoperti a CHF 50.00 cadauno.
1'280.- pro Monat
Barbengo, 6917, 20.04.2026
VENDESI STABILE A REDDITO CON TERRENO EDIFICABILE - BARBENGO
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nel quartiere di Figino-Barbengo, una zona residenziale ricercata e in costante sviluppo nel Luganese. La proprietà è situata lungo la Via Cantonale, una strategica arteria di collegamento che unisce in modo efficiente la zona sud di Lugano con il centro città e il nord della Svizzera.
Questa località è apprezzata per il suo fascino paesaggistico, la tranquillità e l'elevata qualità della vita, elementi che la rendono una meta residenziale molto ambita. Il lago è facilmente raggiungibile con una passeggiata di soli 10 minuti.
La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti. La rinomata area commerciale di Grancia si trova nelle immediate vicinanze.
Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è il connubio tra rendita immediata e potenziale di sviluppo:
- Appartamenti già tutti locati, con una buona redditività;
- Ampia superficie di terreno ancora edificabile, ideale per nuove costruzioni o ampliamenti, in un contesto dove la domanda abitativa è in continua crescita.
DESCRIZIONE GENERALE:
- Mappale: no. 76 RFD Lugano-Barbengo
- Superficie del fondo: 2'673 mq
- Composizione del fondo:
Stabile di n. 4 appartamenti con annessi locali accessori comuni
Casa unifamiliare con annessa autorimessa e giardino
Terreno edificabile
Posteggi, garage e giardino
COMPOSIZIONE IMMOBILI:
A - STABILE
- PT/ -1:
Lavanderia comune
Cantine
Locale tecnico
Disponibile
Appartamento n. 1 / 3½ locali di ca. 66 mq (+ giardino d'inverno)
- 1°P:
Appartamento n. 2 / 3½ locali di ca. 75 mq
Appartamento n. 3 / 3½ locali di ca. 65 mq
- 2°P: Appartamento n. 4 / 4½ locali di ca. 140 mq
- Posteggi: No. 8 esterni coperti
B - CASA
- PT + 1°P: Unità n. 5 / 4½ locali di ca. 146 mq
- Posteggi:
No. 2 in autorimessa
No. 3 esterni
PARAMETRI EDIFICATORI FONDO:
DATI GENERALI DA PR
- Zona residenziale - R3S PR (costruzioni residenziali)
- IS: 0.6
- IO: 30%
- H max: 10 m (alla gronda) e 12 m (al colmo)
NOTA: Nel caso di costruzioni miste o solo commerciali, gli indici subiscono variazioni (in aumento)
SITUAZIONE INDICI ATTUALI:
- IS totali del fondo: 1'604 mq
- IS sfruttati: ca. 573 mq
- IS residui: ca. 1'031 mq
- IO totali del fondo: 802 mq
- IO sfruttati: ca. 417 mq (non computati ca. 25 mq del rudere Sub. G)
- IO residui: ca. 385 mq
NOTE:
- Arretramento dal corso d'acqua «Scairolo»: circa 9.20 metri dal confine;
- La destinazione delle abitazione può essere anche quale residenza secondaria;
- I dati sopra indicati non sono vincolanti. Fanno stato il piano regolatore comunale e gli specifici approfondimenti da parte dell'interessato, in base alle proprie esigenze.
Per maggiori dettagli e per un sopralluogo restiamo volentieri a disposizione.
3'480'000.-