Die Vorzüge eines Einfamilienhauses, die Anne

1'490'000.-

21.11.2018
Häuser
Zürich, 8400
Modernes, helles 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit einer uneinsehbaren, grossen Pergola/Sitzplatz und einem weiteren sonnigen, ein gekiestem Sitzplatz. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage sind zwei grosse Einstellplätze vor dem Hauszugang vorhanden (zzgl. 2 x CHF 38'000.--).

Das attraktive Einfamilienhaus profitiert von der ruhigen, zentralen und sehr familienfreundlichen Lage in der prämierten Gartenstadt "Zelgli". Ein Paradies für Kinder. Der Innenausbau besticht durch seine geschmackvoll ausgewählten, hochwertigen Materialien und einem praktischen, attraktiven Grundrisskonzept. Das Wohnzimmer mit seiner Raumhöhe von 2.90 Metern erzeugt eine besonders grosszügige Wohnatmosphäre. Die übrigen Räume weisen eine Raumhöhe von 2.40 Metern auf. Im Untergeschoss sind sämtliche Räume (Vorplatz, Keller, Hobbyraum, Technikraum) mit Plattenböden belegt. Der Wohn-/Essraum kann mittels einer Glasschiebetüre von der Küche getrennt werden. Wohn- und Esszimmer sind durch drei Stufen versetzt. Die Zimmer im Obergeschoss wie auch die breite Treppe ins Obergeschoss sind mit Parkett (Räuchereiche) belegt. Im grossen Badezimmer mit Tageslicht befindet sich nebst der üblichen Ausstattung auch ein Bidet. Zusätzlich ist ein sep. WC vorhanden. Der Vorplatz wird mittels Glaskuppel mit Tageslicht versorgt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit verputzter Fassade mit Aussenisolation. Kellerwände in Kalksandstein. Holz-/Metallfenster. Im Erdgeschoss einbruchhemmend. Flachdach (mit Wärmedämmung und Wasserisolation) mit extensiver Begrünung und Glaskuppel. Rafflamellenstoren in allen Wohn- und Schlafräumen. Horizontale Allwetter-Sonnenmarkise bei Pergola. Erdgas-Einzelheizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Erdgas-Heizung. Bodenbelag im EG und Badzimmer im OG mit Platten. Restliche Räume mit Räucher-Eiche. Pergola mit Zementsteinen.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2007, neuwertiger, gepflegter Zustand. Grundbuch Blatt 2392, Kataster-Nr. MA1931, Grundstücksfläche 318 m2. Grundbuch Blatt 2451. Hiezu gehören 1/68 Miteigentum am Grundstück Blatt 2409, Kataster-Nr. MA1948, Autoeinstellplatz Nr. 46. Grundbuch Blatt 2452, 1/68 Miteigentum am Grundstück Blatt 2409, Kataster-Nr. MA1948, Autoeinstellplatz Nr. 47. Volumen Wohnhaus (GVZ) 800 m3. Wohnfläche ca. 161 m2. Wohnzone W2 2.0. Übernahme der Liegenschaft per 1. April 2019 oder nach Vereinbarung.

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S.E.&O.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'490'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
161m²
Adresse
Eisweiherstrasse 129
PLZ
8400
Bezirk
Winterthur
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8400, Zürich