Potential für Neubau - Dank dem grossen Umschwung

3'300'000.-

06.10.2019
Zürich, 8810
Realisierbarer Neubau: Annahme inventarisiertes Gebäude bleibt bestehen:
Maximal mögliche Baumasse auf Grundstück 1441*1.6= 2305 m3
Zusätzlich mögliche Baumasse 2305 m3 - 780 m3 (bestehendes Gebäude) = 1525 m3
Neubau zonenkonform auf der verbleibenden Fläche (mit UG / 2 Vollgeschossen / 1 DG)

? neue mögliche Geschossfläche 11.77x11.77x11m
? neue mögliche Nutzfläche pro Geschoss ca. 120 m2
? EG 120 m2 und 1.OG 120 m2 sowie 60 % für Dachgeschoss = 72 m2

Doppel Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 3-4 Wohneinheiten von ca. 312 m2
Nutzfläche (exkl. Erschliessung) möglich. Abzüglich ca. 10 % (je nach Projekt) für die Erschliessung wie
Treppenhaus, Lift etc. = ca. 280 m2, je nach Baueingabe und Absprache mit dem Bauamt bis 350
m2 Nettowohnfläche

Eckdaten

Wohnzone W1.6Grundstücksfläche 1441 m2Baulinie / Strassenabstand 6.0 mKleiner Grundabstand 4.0 mGrosser Grundabstand 8.0 mbestehende Gebäudegrundfläche 94 m2Baumasse bestehend 780 m3Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 

Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
3'300'000.-
Fläche
1441m²
PLZ
8810
Bezirk
Horgen
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Seitzmeir Immobilien AG

8810, Zürich
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