6 Zimmer Einfamilienhaus, mit exklusiver Aussicht

Lage des Grundstückes
Das Grundstück liegt südwestlich des Ortsteils Egg an erhöhter Südostlage. Die Liegenschaft ist in einem typischen Einfamilienhausquartier der 70er Jahre eingebettet. Die Besonnung und die Aussichtslage kann als einzigartig bezeichnet werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Trotz der guten Erschliessung, Bahn und Umfahrungsstrasse in unmittelbarer Nähe, ist es ein ruhiges Wohnquartier. Die Schulanlagen liegen ca. 300 Meter entfernt.

Objektdaten
Katasternummer: 1031
Versicherungsnummer Gebäude: 1373
Grundstücksgrösse: m2 901
Bauzone: W30
GVZ - Gebäudekubatur: m3 802

Verkaufsabwicklung / Eigentumsübertragung
Kaufinteressenten sind gebeten, ihr schriftliches Kaufangebot an uns bis am 3. Juni 2022 zu richten, Sollten nach Ablauf der Eingabefrist mehrere Kaufangebote vorliegen, werden sämtliche Interessenten, die ein Angebot eingereicht haben, zu einer zweiten Angebotsrunde eingeladen. Die Einladung zur zweiten Runde erfolgt schriftlich und unter Bekanntgabe des Höchstgebotes. Mit dem zweiten Angebot sind die detaillierten Angaben (Personalien, Firmenname) der erwerbenden Partei sowie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstituts beizulegen. Nach Abschluss der zweiten Runde wird entschieden, wer den Zuschlag erhält. Es werden keinerlei Auskünfte über die Höhe bzw. Anzahl der eingegangenen Angebote erteilt.
Kaufzusage / Reservation: Nach Unterzeichnung der Vereinbarung und Kaufversprechen Fr. 50000.00
Eigentumsübertragung: Restzahlung Fr. 1900000.00
Handänderungskosten: Die Beurkundungs-, Notariats- und Handänderungskosten werden von der Käuferschaft und der Verkäuferin je zur Hälfte.
KURZBAUBESCHRIEB
GEBÄUDE / ROHBAU
Tragstruktur
· Bodenplatte in Stahlbeton

· Aussenwände Keller Beton

· Aussenwände Wohngeschoss Backsteinmauerwerk verputzt

· Decken in Stahlbeton

Montagebau in Holz
· Dachkonstruktion in Holz

· Wärmedämmung zwischen Sparren/Zangen

· Unterdach mit Täfer

Kunststeinarbeiten
· Kunststeinschwellen

Fenster
· Kunststoff mit Doppelverglasung

· Wärmeschutzglas: K-Wert 1.3 W/m2 K

· 2-fach verglast

Bodenbeläge
· Entrée: Kunststein Platten

· Wohnzimmer: Bodenbeläge wurden entfernt

· Zimmer: Bodenbeläge wurden entfernt

· Küche: Kunststoff Belag

· Nassräume: Bodenbeläge wurden entfernt

· Waschen: Zementüberzug, gestrichen

· Keller: Naturboden, Kiesel

· Terrasse: Zementplatten

Fassadenverputz
· Abrieb, gestrichen

· Aussenwände UG + EG verputzt

· Dachgeschoss Holzverkleidung


GEBÄUDE / HAUSTECHNIK
Elektroinstallationen
· TV / Telefonanschluss in Wohn- und einem Schlafzimmer

· einfache Ausstattung

Heizung / Warmwasserversorgung
· Heizanlage Oel

· Heizkörper aus dem Erstellungsjahr

· Heizkessel Jahrgang 90 (LOW-NOX)

· Elektroboiler 300 Lt.

Lüftungsanlagen
· Nassräume teilweise natürlich belüftet

Cheminée - Cheminéeofen
· Cheminée


UMBEBUNG
Plätze / Gartenanlage
· Rasen, Stäucher, Böschung und Bodendecker

· 1 Abstellplatz im Freien

· Gedeckter und offener Sitzplatz


Abbruch / Neubau
Die bestehende Liegenschaft hat einen relativ grossen Sanierungs- und Unterhaltsbedarf. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude abzubrechen. (Abbruch- und Entsorgungskosten ca. 40'000.--) In der beigelegten Studie ist die Überbaubarkeit ersichtlich. Jegliche Haftung für deren Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.