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5 ha Anwesen / Refugium / Bijou, 2 alte Wohnhäuser mit

Auf Anfrage

28.07.2020, auf immoscout24.ch

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Rämismühle, Zell ZH, 8487

**5 ha Anwesen / Refugium / Bijou, 2 alte Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, 8487 Zell ZH**

**Absolute Rarität:**

**verkauft wird ein Anwesen,**
**100% arrondiert,**
**mit Gesamt 10 Parzellen,**
**ca. 8.000m² Wiese, Rest Wald,**
**Gesamtgrösse 51.303 m².**

**Mit Altbestand 2 Alte Wohnhäuser zum Abbruch und Wiederaufbau oder renovieren.**

**Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse.**

**Gesamtliegenschaft unterliegt nicht dem BGBB, kann mit Bewilligung (reine Formsache) ohne landwirtschaftliche Ausbildung erworben werden.**

**Verkauft wird jeweils 1 Altbestandswohnhaus mit ca. 4.000 m² Wiese und ca. 21.600 m2 Wald (100% arrondiert).**

**Verkauf in zwei Teilen oder als ganzes für Liebhaber.**

**Verkaufspreis: Das Grundstück wird im Bieterverfahren an den/die Meistbietenden verkauft.**



Königstal 3 (Haus Süd, Talseite):
Wohnfläche (aBGF) 127 m²,
Nebenflächen (BNF) 94 m²,
Zonenwidrige Fläche insgesamt 221 m².

Königstal 2 (Haus Nord, Bergseite):
Wohnfläche (aBGF) Haus Süd 112 m²,
Nebenflächen (BNF) 73 m²,
Zonenwidrige Fläche insgesamt 185 m².

Die Häuser wurden bisher 100% autark genutzt, ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.
Eigene Quellen am Ort, Biokläranlage muss neu errichtet werden, bisher wurden die zwei Häuser mit einem kleinen Windrad und Photovoltaikzellen mit Energie versorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.

Süd- Talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Bach im Konigstal durch.

Entfernung mit PW zu:
HB Winterthur 15 km 26 min.
Zürich HB 34 km 40 min.
Zürich Airport 34 km 32 min.

Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.

Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell:
HB Winterthur 22 min.
HB Zürich 48 min.

**BESCHREIBUNG:**

**Stell dir vor, es gibt einen Ort, an dem du ganz für dich sein kannst. Ein Daheim mitten in der Naturwiese umgeben von Wald. Du staunst ab der Vielfalt der Pflanzen, die hier blühen am Weiher, bei den Obstbäumen, am Waldrand und überall, wo du dir deinen Garten wünschst. Heuschrecken hüpfen, Bienen summen, Frösche quaken, Vögel zwitschern und es riecht nach Melisse und Oregano. Es ist unberührte Natur mit tausend Lieblingsplätzchen ob in der sonnigen Blumenwiese, beim kühlen Bach im Wald oder neben dem Weiher, wo manchmal wilde Enten rasten oder das Gras etwas niedergedrückt ist, weil ein Reh hier ruhte.**
**Dieser Ort liegt nicht irgendwo in Kanada oder im hintersten Jura, nein: Er ist im Kanton Zürich, im Tösstal, unweit von Winterthur.**
**Vielleicht ist das der Geheimtipp, nach dem du schon lange suchst, weil du gemerkt hast, dass in Zeiten wie diesen neue Werte gefragt sind: fruchtbare Erde, eigene Quelle, frische Luft, Sonne und Schatten, Wald, keine Strahlung, Biodiversität. Oder weil du die wilde Natur liebst und einen Platz suchst, an dem Selbstversorgung noch möglich ist: Garten, Pilzzucht, Permakultur, Hühner, vielleicht Ziegen oder Schweine oder Schafe oder Pferde. Es ist ein Platz voller Möglichkeiten, an dem tausend Ideen, Visionen und Träume umsetzbar sind: Es ist das Königstal. Wer es betritt, denkt unweigerlich: Dass es einen solchen Platz überhaupt noch gibt. Es ist ein besonderer Ort, vielleicht hat er sogar etwas Mystisches. Hier haben immer Aussteiger gelebt. Die Einheimischen von Zell erzählen viele Geschichten. Und es reicht nicht, wenn man von Idylle spricht, wo sich Füchse und Hasen gute Nacht sagen. Hier tanzen Elfen und Kobolde auf bemoosten Baumstämmen zur Musik des Käuzchens im Licht der Sterne. Diese sind so klar, wie sie nur in einer Waldlichtung sein können. Du musst damit klar kommen, hier des Nachts keinen Menschen anzutreffen, ausser dich selbst und wen du bei dir haben möchtest. Am Tag verirren sich zeitweise Wanderer. Autos hörst du nicht. Ausser dein eigene...
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
Auf Anfrage
Adresse
Im Königstal 2
Fläche
406m²
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Herr Walter

Rämismühle, Zell ZH, 8487
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