Familienweingut und Weinkeller zu verkaufen oder zu vermiete

900'000.-

21.05.2022
Flurlingen, 8247
Das Familienweingut und Weinkeller gegründet in l985, jetzt zu verkaufen oder zu vermieten- liegt auf 8,5 ha von einem der besten Weingebiete des Balaton-Oberlands / UNGARN , Nahe des Bakony Gebirges.

Der Rebberg hängt nach Süd-Osten in der Höhe von 200 ? 230 m
auf dem Berg K?orra und bietet eine wunderschöne Aussicht an Balaton-See und dessen alte Vulkane.
Die Traubensorten sind:
für Weissweine: Cserszegi (neue ungarische Gewürztraube), Graumönch (Pinot gris) und Chardonnay
und
für Rotweine: Cabernet franc, Cabernet sauvignon, Syrah und Kékfrankos (Blaufränkisch).


Das Weingut verfügt über alle Einrichtungen und Ausrüstungen, die für eine qualitätsorientierte Führung und Bearbeitung der Trauben- und Weinwirtschaft notwendig sind.

Das Kellerei besteht aus drei Kellern von 270m2, ein Raum von 130 m2
für Weinprobe-Gäste, und noch ein Haus (100m2) mit Abfüllraum, Flaschenlager und Maschinenlager (100m2), unten im Dorf.

Der Erwerb ist nur mit Auflagen seitens der ungarischen Regierung zu verkaufen:

Erwerb durch Ausländer und ausländische juristische Personen
a) Fruchtbarer (land- und forstwirtschaftlich nutzbarer) Boden
Der Erwerb von Ackerland und Naturschutzgebieten ist Ausländern, die nicht Staatsangehörige
eines EU Staates sind, bis auf wenige Ausnahmen grundsätzlich verboten. EU-Bürger können ab
dem 01.05.2014 unter den gleichen Bedingungen wie ungarische Staatsangehörige unter den
Bestimmungen des Bodengesetzes (Gesetz Nr. CXXII von 2013) fruchtbaren Boden erwerben.
Das Bodengesetz enthält verschiedene Beschränkungen, insbesondere:
- dürfen juristische Personen grundsätzlich kein Eigentum erwerben;
- dürfen natürliche Personen, die nicht als Landwirt registriert sind, Boden nur bis zu einer
Fläche von einem Hektar erwerbenden;
- dürfen registrierte Landwirte Boden nur bis zu einer Fläche von 300 Hektar erwerben.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
900'000.-
Fläche
85000m²
Adresse
Neustrasse 23
PLZ
8247
Bezirk
Andelfingen
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Flurlingen, 8247