Charmanter Arbeitsplatz mitten in Winterthur

2'945.- pro Monat

16.08.2022
Winterthur, 8400
In der gut frequentierten Marktgasse sind Büro- bzw. Gewerbeflächen zur Miete frei. Die Fläche mit 126m² liegt im 2. OG. Total freie Büroflächen sind es 327 m² über drei Geschosse verteilt - in jeweils abgeschlossenen Einheiten.

Das Gewerbeobjekt wurde in 2019 komplett saniert und besticht durch seinen typischen, charmanten Altstadtcharakter. Aus den Büroetagen hat man direkten Blick auf die Haupteinkaufsstrasse Winterthurs.

Die Räume lassen sich den Wünschen und Bedürfnissen der Mieter anpassen. Strom inkl. Beleuchtungskörper sind in den Allgemeinzonen und Sanitärräumen installiert. Es befinden sich bereits eine Telekomerschliessung und Multimediainstallationen in den einzelnen Mietflächen.

Das 2. + 3. Obergeschoss können individuell, je nach Wunsch gestaltet werden. Die beiden Etagen befinden sich momentan im Edelrohbau (inkl. Kälte/Lüftung).

Das 5. Obergeschoss ist bereits ausgebaut und per sofort bezugsbereit. Der Ausbau umfasst: verlegte Bodenbeläge aus Kunststoff Belcolor Nevado und gestrichen Wände / Decke. Ausserdem sind Kälteanlagen, Lüftungsanlagen (Zu-/Abluft) mit Volumenstromregler eingebaut.

Im 1.-4. OG befindet sich jeweils eine voll ausgebaute WC-Anlage im Treppenhaus.

Separate Einheiten im Überblick:
2. OG 126 m²
3. OG 128 m²
5. OG 73 m²

Die Flächen bieten u.a. folgende Vorteile:
- Marktgasse in der Altstadt, die beste Frequenzlage
- Attraktive, helle, sanierte Büro- oder Gewerbeflächen
- Flexibilität im Layout und Innenausbau
- Hervorragende Infrastruktur
- Gute Nachbarschaft

Kunden und Mitarbeitende erfreuen sich an der zentralen Lage. Die Büros und Gewerbeflächen sind schnell und komfortabel per ÖV, Velo oder Auto zu erreichen.

Folgende Lager bzw. Archivflächen sind im 1.-3. Untergeschoss vorhanden und können separat angemietet werden:
1. UG 168 m²
2. UG 174,5 m²
2. UG 10,5 m²
3. UG 9,5 m²

Preis
In der Anzeige ist der Bruttopreis inkl. Nebenkosten angegeben.
Typ
Mietangebote
Miete CHF
2'945.- pro Monat
Fläche
134m²
Adresse
Marktgasse 72, 8400 Winterthur
PLZ
8400
Bezirk
Winterthur
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Peter Straub Immobilienmanagement

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