Fantastische Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Panorama

749'000.-

16.06.2021
Fieschertal, Fiesch, 3984
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
Zentral gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Alpen - ein Wunschobjekt für jeder Mann und jede Frau


Vorzüge der Wohnung in der AletschArena
Einziehen und Wohnen
Wochenend- und Ferienwohnung oder Ganzjahreswohnung in den Alpen
Beim grössten Gletscher Europas, dem Aletschgletscher
Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
Einmaliger Panoramablick auf das Matterhorn, Mischabelgruppe und die Walliser Südberge
Fantastischer Rundblick zwischen dem Matterhorn und dem grössten Gletscher der Alpen, dem grossen Aletschgletscher, auf dem Eggishorn
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
Ideal für eine Familie
Ideal als Renditeobjekt
Diese Wohnung zeichnet sich ausserdem durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit (mehrheitlich im Winter) aus
Internetanschluss vorhanden
Nähe zur Bettmeralp und der Riederalp
Luftige Raumhöhen
Durchdachter und praktischer Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
Sonniger, nach Süden ausgerichteter Wintergarten und Balkon
Modere 10er-Gondelbahn ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt


Lage und Erreichbarkeit
Fiescheralp ist eine bekannte Feriendestination auf 2?212 m ü. M. Die Fiescheralp liegt auf dem Gemeindegebiet von Fiesch inmitten der Alpen und ist Teil der atemberaubenden Aletsch Arena, welche zur grössten ?Fussgängerzone der Alpen? und zum UNESCO Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch gehört. Erreichen lässt sich die Fiescheralp/Kühboden mit der neuen, im Jahr 2019 fertiggestellten 10er-Gondelbahn.

Die Wohnung ist in nur 5 Minuten Fussweg von der Gondelbahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Skilifte, Sesselbahnen und Restaurants.



Beschrieb der Wohnung auf dem Kühboden
Die sofort bewohnbare, geräumige und familienfreundliche Maisonette-Wohnung (ca. 100 m2) aus dem Jahr 1991 befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) im Ferienhaus «Mischabelblick». Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein Personenlift steht nicht zur Verfügung. Das Haus wird professionell verwaltet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Öl-Fussbodenheizung und einem Schwedenofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welcher für ein heimeliges Ambiente sorgt. Die Wärmeverteilung der Fussbodenheizung wird mittels Thermostaten gesteuert. Die Böden der geräumigen Wohnung auf zwei Etagen bestehen mehrheitlich aus Fliessen, Kork und Novilon. Kurz- und mittelfristig stehen keine nennenswerten Investitionen an. Jedoch wird über eine umweltfreundliche Heizung, beispielsweise eine Wärmepumpe mit Erdsonde, nachgedacht.

Das Haus befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Fiesch. Das Baurecht wird für die Dauer von 80 Jahren eingeräumt und hat noch eine Gültigkeit von ca. 50 Jahren. Gerne verweisen wir auf das Burgerreglement im Anhang.



Raumaufteilung der geräumigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe
Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten und sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon
Zwei Schlafzimmer
WC / Bad / Lavabo
Galerie mit Schlafgelegenheiten im Dachgeschoss
Eine zweite Nasszelle könnte mit wenig Aufwand realisiert werden


Keller im EG


Im Miteigentum

Skiraum
Waschküche


Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Versicherung, Abwart und Verwaltung) betragen ca. CHF 6'000.00. (Für die Wintersaison 2021 / 2022 bestehen gültige Mietverträge, welche übernommen oder gekündigt werden können).

Verkaufspreis: CHF 749'000.00 für diese fantastische 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Keller; inkl. einwandfreien Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
749'000.-
Zimmer
4.5
Fläche
100m²
Adresse
Mischabelblick
PLZ
3984
Bezirk
Goms
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Fieschertal, Fiesch, 3984
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