Chouette duplex de 2 pièces

179'000.-

23.08.2018
Wohnungen
Waadt, 1452
Très chouette duplex, 2 pièces, appartement 111
De env. 54 m2 au 5ème et 6ème étage, orientation plein sud.
Ce bel appartement est composé d?une cuisinette à l?entrée de l?appartement, pratique, d?un petit couloir distribuant sur la salle de bains et wc ainsi que sur la pièce principale à vivre.
Un escalier en colimaçon permet de monter à l?étage supérieur, mansardé.
Les boiseries donnent un aspect rustique et unique à cet appartement plein de charme.
2 grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière et donnent un coup d??il magnifique sur la pleine et la chaîne des Alpes.
Ascenseur jusqu?au demi étage, puis quelques marches d?escaliers garnies d?un monte personne si nécessaire.
La salle de bains avec baignoire et lavabo avec sa pharmacie, wc complète cet agréable petit appartement.
En outre, un petit local-réduit individuel d?environ 3 m3 situé au rez-de-chaussée de l?Hôtel est idéal pour stocker skis ou vélos.
Disponible de suite ou à convenir.
Contrairement au règlement de la PPE, cet appartement n?a jamais été mis à disposition de la gestion hôtelière.
L?appartement est en bon état.
Lot 80
m3 147

Un arrêt de bus se trouve juste en face de l?hôtel.
Loyer mensuel: Charges, intérêts et amortissement hypothécaire compris CHF : 840.-
Idéal pour couple de retraités, piscine intérieure, minigolf, tennis et 3 restaurants, ascenseur.

Situation :
Cet appartement est situé dans un contexte calme, proche des pistes de ski alpin et de fonds. La région des Rasses est idéale pour les promenades en raquettes, à pied ou à vélo. Une piscine, un sauna, une salle de fitness, un minigolf ainsi qu?un court de tennis font partie des installations de l?Hôtel. Les copropriétaires y ont libre accès.

Un grand parking est à disposition devant le bâtiment. Pour ce qui est des transports publics, un autobus assure la liaison avec la gare de Ste-Croix.
La PPE :
La PPE du Grand-Hôtel des Rasses est actuellement composée de 17 lots dont le principal appartient à la société d?exploitation de l?Hôtel.
Les charges annuelles de PPE pour cet appartement de 144? sur un total de 9?840? sont approximativement de chf. 4'200.--. Elles comprennent notamment le chauffage à mazout, l?électricité, l?eau, les assurances, la protection incendie, l?entretien des parties communes, piscine, sauna, tennis, ascenseur, le déneigement et l?entretien extérieur ainsi que les frais d?administration?
La répartition se fait en m3 pour le chauffage et en millièmes pour les autres charges.
Chaque année l?assemblée de la PPE décide des travaux à effectuer.
Les travaux envisagés ces prochaines années représentent env. chf 30'000.-- pour cet appartement, qui pourront être remboursés à la ppe.
Il est tenu compte de ce montant dans le prix de vente.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
179'000.-
Zimmer
2
Fläche
54m²
Adresse
Av des Alpes 25
PLZ
1452
Bezirk
Jura-Nord vaudois
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Fiduciaire Jaques SA

1452, Waadt