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9.5 Zimmer Einfamilienhaus Imposante PROPRIETE incomparable

1'690'000.-

29.09.2020, auf newhome.ch
Lausanne, 1003
EN EXCLUSIVITE A 20 min. de LausannePropriété de 9 pièces4 chambres, bureau, boudoir, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3 salles de bains, soit une surface uniquement habitable d'env. 295 m2Nombreux potentiels envisageables, notamment création d'un centre équestreLe bâtiment principal comporte un garage transformable pour 4 voitures (actuellement 2 véhicules). Le propriétaire l'a modifié en créant des dépôts de rangement. Une écurie 75 m2 dans l'état, plafond hauteur 2,40 m., dont 5 boxes encore aménagés destinés à des poneys, moutons ou divers petits animaux (élevage) etc.Cour extérieureGrande place permettant de garer nombreux véhicules2 garages fermésAdorable jardin paysagé, mare biotope agrémentée d'une chute d'eau permanenteFontaine alimentée par une sourcePiscine extérieure, à restaurerJacuzziBassin scandinave de rafraîchissementFour à pizzaCharmante rotondeCarnotzet : dépendance aménagée prolongée par un auvent/terrassePaddocks clôturésComposée de l'habitation principale, d'une grange attenante, d'un pavillon indépendant convivial genre carnotzet cette propriété est sise sur deux parcelles : 2606 m2 bâtiment principal, 844 m2 rural, le tout d'un seul tenant, implantée dans un endroit privilégié, tranquille à proximité de RUE (Fribourg), la plus petite ville d'Europe , altitude 675 m.Cette demeure patricienne de standing construite en 1850, transformée en 2012 d'un charme incontestable, dans un environnement bucolique, bénéficie d'une vue Sud panoramique sur les prairies et vallons boisés, tout en lui conférant une ambiance champêtre d'antan comme fond de tableau.Très bien située, à proximité des autoroutes à 20 min. de Lausanne, Fribourg à 40 km mais surtout, à courte distance d'Oron-la-Ville 6 km ou Moudon 9 km. De plus, les avantages fiscaux fribourgeois sont non-négligeables. Dès le premier regard par son côté imposant, cette demeure historique surprend agréablement. Elle a ce côté intemporel dans un décor de Maison d'Hôtes. Bâtiment ancien, murs épaisAspirateur central, silencieuxGrenier et sous-sol sans affectationQuant à la demeure proprement dite, elle est composée (descriptif uniquement des pièces habitables), les surfaces indiquées sont exclusivement intérieures de mur à mur :Rez-de-chaussée (sol élégant en carrelage naturel)Vaste et impressionnant escalier d'entrée donnant une sensation d'ampleur. Ses décors en fer forgé amplifient l'aspect cossu de l'ensemble, monumental par sa hauteur de plafond ouvert.Vestiaire rétractableWC visiteur douche Accès à un petit salon semi-ouvert de 26 m2Ample séjour de 47 m2 . (considéré comme double pièce)Mezzanine ouverte sur l'étage du haut offrant une belle luminosité par son puits de lumière et sa baie vitrée d'un bel effetCheminée recto/verso (dans les 2 pièces mentionnées)Cuisine ouverte aménagée de 18 m2, four pierroline de DietrichDonnant accès au jardin/terrasseBureau également ouvert sur l'extérieurTerrasse 50 m2EconomatLocal technique/buanderie 14 m2Autre buanderie/douche 26 m2Porte d'accès à la grange voisineA l'étage :Couloir de distribution aménageable (46 m2).1 chambre à coucher parentale + balconnet Ouest, salle de bains semi-ouverte, l'ensemble 30 m21 chambre d'Or splendide vue paysagée, véritable panorama, salle de bains particulièrement réussie balnéo/double lavabo/douche italienne séparée, WC à part, le tout 47 m2.Porte intérieure communicante à :1 chambre dressing 26 m21 chambre d'ami 23 m2Propriété équestre idéalePrix de vente de l'ensemble y compris le rural et la dépendanceFRS. 1'690'000.-Valeur d'assurance incendie des bâtiments Frs. 1'993'000.-
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'690'000.-
Adresse
Fläche
295m²
Zimmer
9.5
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Lausanne, 1003
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