AV Immeuble commercial (75%) et résidentiel (25%) Ouest laus

9'800'000.-

19.10.2019
Waadt, 1003
Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de lEPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, lentrée / sortie dautoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans lexpansion de lOuest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2700 m2.Lensemble immobilier jouit dun agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent.Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.)Conditions financières :Prix de vente : CHF 9800000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoirDossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
9'800'000.-
Fläche
2700m²
Adresse
Av de la Gare 20
PLZ
1003
Bezirk
Lausanne
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1003, Waadt
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